MELISSANO (LE)

PROC. ES. n. 389/18 R.G.Es. Imm.

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AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola sito in Melissano (Lecce) Contrada Cenate. Composto da villetta singola, su ampio appezzamento di terreno destinato a orto e giardino, con recinzione in muratura e cancello di accesso in metallo, costituita -secondo progetto autorizzato - da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina e camera da letto. Il progetto prevede un locale tecnico e tre pergolati in legno. Posto al piano terra è identificato al catasto terreni: foglio 9 mappale 51 qualità Uliveto, classe 2, superficie catastale 6900, reddito agrario: 17,82, reddito domenicale: 21,38; NCEU Fgl 9, pc 612, cat. A/7, classe 3, vani 9,5, sup. cat. 234 mq., r.c. € 662,36, piano terra; ed al fgl. 9, pc. 613, Cat. C/2, classe 3, sup cat. 14 mq, r.c. € 13.94.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Il fabbricato è difforme da quanto autorizzato con permesso di costruire. In particolare, le verande autorizzate sono state trasformate in vani residenziali e sono stati realizzate altre strutture (una scala e una copertura) non previste in progetto. Regolarizzabili mediante SCIA per demolizione e ripristino. I costi di regolarizzazione tramite demolizione e i costi di demolizione indicati nella CTU sono stati già decurtati dal prezzo base.

CONFORMITA’ CATASTALE: Il fabbricato è stato accatastato a cura e spese della procedura.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 47 del 28/10/2005 per lavori di costruzione di una villetta in campagna da adibirsi a civile abitazione. Permesso di Costruire presentata in data 19/11/2004- n. prot. 9311 rilasciata in data 28/10/2005

DESTINAZIONE URBANISTICA: Nel piano regolatore vigente: in forza di delibera Consiglio Comunale n. 15 del 30/05/2014 l'immobile è identificato nella zona CR3 Norme tecniche ed indici: Sono ammesse le seguenti attività: residenza, attività agricole e zootecniche, attività agrituristiche, attività produttive esistenti e legittimate alla data di adozione del PUG, Iff: 0.03 mc/mq; H max: 4.5 m. Stato di possesso: L'immobile risulta affittato con contratto ad uso abitativo registrato anteriormente al pignoramento, quindi opponibile alla procedura, con durata di anni 4, rendita annua di € 2.400,00, assoggettato a cedolare secca, con scadenza il 17/10/21.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima in atti a firma dell’esperto CTU, dott. A. Ponzetta del 03/06/19, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: €. 130.000,00;

Rilancio minimo: €. 1.000,00;

Cauzione: 10% del prezzo offerto.

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 97.500,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA - ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 19/03/2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario, che dovrà riportare la causale “ASTA”, sul conto corrente del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le

cui coordinate sono: IBAN IT69 S030 6911 8851 0000 0001 972

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

VENDITA ASINCRONA: il giorno 26.03.2021 alle ore 09.30 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo successivo – 02/04/2021 - nel medesimo orario in cui è iniziata), - presso la sala aste telematiche gestita da EDIRE SRL sita in Via Adriatica n.4B - secondo piano – Lecce, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

Il delegato Dott.ssa Comm. Francesca Petrucelli con studio in Lecce (Le) alla Via Vico dei Pensini n. 11, indirizzo e-mail francesca.petrucelli@gmail.com, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente