CAVALLINO (LE)

PROC. ES. n. 227/2018 R. G. Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito commerciale sito in Cavallino (Lecce), frazione Castromediano, alla Via G.Saragat 4, composto da locale deposito e locale autorimessa al piano terra con accessi distinti da strada pubblica, che costituiscono un unico ampio locale, con bagno e ripostiglio nella zona retrostante. L'immobile presenta una zona di pertinenza a parcheggio sul prospetto principale e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 493. Identificato in catasto: - fabbricati foglio 1 mappale 1289 subalterno 4, categoria C/2, classe 8, superficie catastale 104 mq, composto da vani 90 mq, posto al piano T, rendita: € 199,87; - fabbricati foglio 1 mappale 1289 subalterno 5, categoria C/6, classe 8, superficie catastale 113 mq, composto da vani 103 mq, posto al piano T, rendita: € 191,50. Il tutto come meglio descritto nella perizia dell’ing. Marco Barbara, in atti, cui si fa espresso rinvio.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: l'intero immobile è oggetto di due pratiche (108/2004 e 109/2004) per la richiesta di condono edilizio, presentate nel gennaio 2004. Le pratiche sono attualmente sospese e si possono definire positivamente con il pagamento delle relative oblazioni e degli oneri concessori ed interessi, il tutto complessivamente ammontante alla somma di € 23.451,70. Nella valutazione complessiva del lotto ai fini della determinazione del prezzo base d’asta, il CTU ha già tenuto conto – sottraendole al valore stimato - delle spese tecniche per la regolarizzazione urbanistica, oltre che di ogni altro onere.

CONFORMITA’ CATASTALE: l’immobile risulta conforme

PRATICHE EDILIZIE: - P.E. n. 108/2004 per lavori di “Rilievo di fabbricato sito in Via Vanoni e destinato ad autorimessa”. Condono edilizio tratto dal decreto DL 269/2003 presentato in data 29/01/2004- n. prot. 880; pratica sospesa e regolarizzabile come descritto al paragrafo “CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA” che precede. - P.E. n. 109/2004 per lavori di “Rilievo di fabbricato a piano terra sito in Via Vanoni e destinato a deposito”. Condono edilizio tratto dal decreto DL 269/2003 presentato in data 29/01/2004- n. prot. 881; pratica sospesa e regolarizzabile come descritto al paragrafo “CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA” che precede.

VINCOLI ED ONERI GIURIDICI A CARICO DELL’ACQUIRENTE: Nessuno

L’immobile è attualmente occupato dal debitore.

PREZZO BASE € 80.503,30

RILANCIO €. 2.000,00

CAUZIONE 10 % del prezzo offerto

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 60.377,38

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Termine presentazione offerta: h. 12.00 del 9 marzo 2021

L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo e quindi il 23 marzo 2021 nel medesimo orario in cui è iniziata.

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita. Il versamento della detta cauzione, nella misura del 10 % del prezzo offerto, dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo bonifico sul c/c intestato al gestore della vendita telematica “Zucchetti Software Giuridico Srl ” sul seguente codice IBAN: IT69S 030 6911 8851 0000 0001972 e vincolato all’ordine del Giudice dell’Esecuzione.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma del l’art. 579, ultimo comma, c.p.c. , tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore della vendita Zucchetti Software Giuridico www.fallcoaste.it. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

Le offerte di acquisto dovranno essere depositate, con le modalità sotto indicate, inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it . L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica , salvo che sia 8 e s e ntato ai sensi del DPR 447/2000 . Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio "pagamento di bolli digitali", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it

La gara avrà la durata di 5 (cinque) giorni lavorativi, dal 16 marzo 2021 al 23 marzo 2021, e terminerà alla medesima ora in cui è iniziata. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione diofferte in aumento nel periodo del prolungamento.

Il giorno della scadenza della gara, all’esito degli eventuali prolungamenti, il professionista delegato procederà all’aggiudicazione, stilando apposito verbale.

Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara (dimostrando così la mancata volontà di ogni offerente di aderire alla gara), l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta. In caso di unica offerta valida, il bene è aggiudicato all’unico offerente. In caso di più offerte valide, si procederà a gara telematica sulla base dell’offerta più alta e il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto conforme a quanto in proposito previsto nell’avviso di vendita.

Non sono ammesse offerte in aumento presentate con importi decimali.

Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge

VENDITA ASINCRONA: il giorno 16 marzo 2021, alle ore 10.30, presso il proprio studio professionale sito in Lecce, alla via Bonaventura Mazzarella n. 29, si svolgerà la vendita telematica asincrona, in ottemperanza all’ordinanza di delega del 6.2.2020, così come integrata e modificata con decreto integrativo dell’1.10.2020, tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO SRL www.fallcoaste.it

Il delegato avv. Patrizia Giammarruco, con studio in Lecce alla Via B. Mazzarella n. 29, MAIL: patrizia.giammarruco@gmail.com, PEC: giammarruco.patrizia@ordavvle.legalmail.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; alla stessa possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita