TIGGIANO (LE)

Proc. Esec. Imm. n. 177/2018 R.G.E.

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AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA

LOTTO UNICO: piena proprietà per la quota di 1000/1000 del complesso edilizio sito in Tiggiano (Le) via Cristoforo Colombo angolo via Dandolo, costituito da: a) laboratorio artigianale , uffici e bagni a piano rialzato della superficie coperta di mq. 395,90 e locali deposito scorte a piano seminterrato della superficie coperta di mq. 454,40; b) alloggio del custode a piano primo, ancora in corso di costruzione, composto da ingresso/soggiorno, cucina, tinello, tre camere da letto (di cui una con bagno), guardaroba, ripostiglio e bagno, della superficie coperta di mq. 207,95; c) abitazione di tipo economico a piano terra della superficie coperta di mq. 154,95 e locale garage a piano interrato della superficie coperta di mq. 23,40; d) area pertinenziale del complesso edilizio della superficie di circa mq. 2.400; Identificato nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Tiggiano: a)-fol. 8, p.lla 1147, sub. 1, cat. C/3, cl.U, mq. 398, RC €. 472,76; -fol. 8, p.lla 1147, sub. 2, cat. C/3, cl.U, mq. 399, RC €. 473,95; b)-fol. 8, p.lla 1147, sub. 3, in corso di costruzione; c)-fol. 8, p.lla 975, sub.1, cat. A/3, cl.3, vani 6.5, RC €. 241,70; -fol. 8, p.lla 975, sub.2, cat. C/6, cl.3, mq. 20, RC €. 22,72. L’area di pertinenza è censita nel Catasto Terreni del Comune di Tiggiano al fol. 8: -p.lla 1147, a. 21.24, ente urbano; -p.lla 1154, seminativo, cl.2, a. 00.65, RD €. 0,34 RA €. 0,20; -p.lla 1155, seminativo, cl.2, a. 1.08, RD €. 0,56 RA €. 0,30; -p.lla 1156, seminativo, cl.2, a. 1.03, RD €. 0,53 RA €. 0,32. Il complesso edilizio nell’insieme confina con via Cristoforo Colombo, con via Dandolo, con p.lla 1148 e con p.lla 834 del foglio 8 di detto Comune.

PRATICHE EDILIZIE: La costruzione del fabbricato è avvenuta in virtù di concessione edilizia n. 79 del 25 ottobre 1999, rinnovata in data 14 novembre 2003. CONFORMITA’ URBANISTICO EDILIZIA: Il fabbricato presenta delle difformità relative ad una diversa distribuzione degli spazi interni e cambio di destinazione d’uso; le stesse sono sanabili con SCIA in Sanatoria ai sensi dell’art. 37 comma 4 del DPR 380/2001.

CONFORMITA’ CATASTALE: A causa della diversa distribuzione degli spazi interni e cambio di destinazione d’uso, sarà necessario presentare all’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale del Territorio di Lecce una denuncia di variazione all’urbano con procedura DOC.FA.

DESTINAZIONE URBANISTICA: L’area di pertinenza del complesso edilizio risulta tipizzata come zona destinata ad Attività Produttive ai sensi della L.R. n. 3 del 28.01.1998. La suddetta area per circa mq. 350 è sottoposta a Vincolo Paesaggistico ex L. n. 1497 ed è soggetta alle NTA di cui al D.L. n. 42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Vincenzo Guido depositata il ____ reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

PREZZO BASE €. 504.000,00

RILANCIO €. 2.500,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 378.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA -EDICOM FINANCE S.R.L. www. Garaviruale .it

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 5 febbraio 2021, inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore EDICOM FINANCE S.R.L. , dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT02A0326812000052914015770, presso Banca Sella filiale di Treviso Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR n. 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” presente sul sito pst.giustizia.it. accedendo alla sezione “pagamento di bolli digitali”

VENDITA TELEMATICA ASINCRONA: il giorno 12 marzo 2021 alle ore 9,30 (l’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione delle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno lavorativo – 19 marzo 2021 – nel medesimo orario in cui è iniziata), presso SALA ASTE TELEMATICHE EDIRE sita in Lecce Via adriatica 4/B, si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore EDICOM FINANCE S.R.L. www.garavirtuale.it

Il delegato Dott. Stefano De Benedittis con studio in Galatina (Le) alla via Cafaro n. 37, tel. 0836/639053, e–mail: sdebenedittis@libero.it, pec sdebenedittis@legalmail.it; è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente