COPERTINO (LE)

Proc. es. imm. n. 59/15 R.g.e.

VENDITA SENZA INCANTO CON LA MODALITA’ SINCRONA MISTA

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio sito in Copertino (Lecce) S.P.307 Copertino-Galatina. L’immobile insistente su area tra coperto e scoperto di mq.24.416, la totale superficie di pertinenza è di circa mq.14.564.L’ opificio industriale è composto da tre capannoni al piano terra ed uno sovrapposto nella zona Est, palazzina servizi, due celle frigorifere e terreno di pertinenza. Il lato Nord, verso la via da cui si ha accesso si compone della zona uffici-amministrazione a due piani fuori terra. La superficie al piano terra, destinata alla zona amministrazione-uffici di circa mq.480 è stata recentemente ristrutturata. La superficie al primo piano di circa mq.600 versa in stato di abbandono.Nel lato Ovest sono ubicati due capannoni, con superficie di circa mq.1.740; mentre nel lato Nord è ubicato un capannone con superficie di circa mq.2.760.Sono presenti ad ovest del capannone due celle frigorifere per un totale di mq.1.000, tali manufatti, così come altri di seguito elencati, non appartengono all’immobile staggito ma all’odierna sub conduttrice (V. RELAZIONE PERITALE), e pertanto sono scevri da alienazione. Essi sono: n.1 carrello elevatore (muletto) anno 2001; n.1 carrello elevatore (muletto) anno 2006; n.2 linee lavorazione prodotti agricoli; n.2 vasche lavaggio prodotti agricoli; n.1 canalina prelavaggio prodotti agricoli;n.1 cuocitore prodotti agricoli; n.2 sgrondatori; n.2 celle frigorifere 0 gradi di mq.1.000 + mq.200 anticelle che comprendono n.8 aereatori;n.1 centrale frigo; pesa bilico mt.16.L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Copertino al foglio 49 mappale 354 categoria D/10, posto al piano T-1, rendita: Euro 38.916,00. STATO DI POSSESSO: sull’immobile gravano gli effetti di un contratto di locazione opponibile alla procedura sino a data di scadenza del 30/12/2032; e di un contratto di sublocazione opponibile alla procedura sino a data di scadenza del 11/08/2020.

CONFORMITA’URBANISTICO-EDILIZIA: sussistono difformità regolarizzabili.

CONFORMITA’ CATASTALE: sussistono difformità regolarizzabili.

PRATICHE EDILIZIE: Licenza Edilizia n. 186 per lavori di realizzazione di un opificio sito alla via G. Agnelli in zona P.I.P. nel Comune di Copertino. Licenza Edilizia rilasciata in data 06/08/1973;Dichiarazione di Conformità n. 160 per lavori di esecuzione dell'impianto idricosanitario e fognante locali, wc e spogliatoi, per opificio ad uso industriale nella zona P.I.P. alla via G.Agnelli nel Comune di Copertino. Dichiarazione di Conformità dell'impianto a regola d'arte rilasciata in data 08/06/2007; Permesso di Costruire n. 193 per lavori di realizzazione di due celle frigorifere a servizio di uno stabilimento per la trasformazione di prodotti agricoli nella zona P.I.P.alla via G.Agnelli nel Comune di Copertino. Permesso di Costruire presentata in data 02/07/2007- n. prot. 16971 rilasciata in data 15/11/2007;Certificato di Agibilità. n. 09/046 per lavori di ristrutturazione di uno stabilimento per la trasformazione di prodotti agricoli sito nella zona P.I.P. alla via G.Agnelli nel Comune di Copertino. Certificato di Agibilità presentato in data 06/08/2008- n. prot. 18385 l'agibilità è stata rilasciata in data 28/12/2010, limitatamente al capannone zona est di mq.1.797 e alla parte ristrutturata, ad uso uffici-amministrazione per mq.270.. Si invita a prendere visione della CTU e dell’ordinanza di vendita e del decreto integrativo della stessa sul sito www.oxanet.it.

Prezzo base: ‭€. 1.231.212,00

Rilancio minimo: €. 10.000,00

Cauzione: 10% del prezzo base.

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 c.p.c. è pari ad ‭€. 923.409‬,00

Cauzione 10 % del prezzo offerto.

Data Vendita 04.11.2020 ore 13:00 senza incanto con modalità asincrona.

Info: Avv. Francesco De Iaco, con studio in Lecce alla Via Piemonte n. 6, tel. 0832242851, Cell. 335.6778230, email: dejacoleg@libero.it.