ALEZIO (LE)
PROC. ES. n. 691/2017 R.G. Es. Imm.
AVVISO DI VENDITA ASINCRONA
Il Professionista Delegato, Avv. Mauro Calò, con studio in Lecce, al Viale Aldo Moro, n. 22, Tel./Fax 0832/314407 – Cell. 338/7041228, indirizzo e-mail avv.maurocalo@gmail.com vista l’ordinanza di vendita del G.E. del giorno 16 maggio 2019; visto l’art. 591 bis c.p.c.; visto il Decreto integrativo dell’Ordinanza di vendita del G.E. del 05 giugno 2020; AVVISA ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. della vendita senza incanto con modalità di vendita ASINCRONA di cui al D.M. n. 32/2015, del bene immobile come di seguito indicato e compiutamente descritto nella relazione di stima alla quale si rinvia:
LOTTO 1: Corpo classificato come Abitazione di tipo economico sito in (73011) Alezio (LE), Via Roma, n. 165, della superficie reale lorda di mq 133.50 per la quota di 500/1000 cadauno. Il corpo è posto al piano T – 1 con altezza utile interna di ml 4.00 circa a p.t. e ml 4.20 circa a piano 1. Il numero di piani complessivi 2 di cui 2 fuori terra. L’intero fabbricato è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967. L’unità immobiliare, adibita ad abitazione civile, si sviluppa su tre livelli comunicanti tutti tra loro per mezzo di una scala interna. Il piano terra sviluppa una superficie coperta lorda di mq. 59.00 ed è composto da quattro vani ed accessori, piccolo scoperto retrostante di circa mq. 5.50 di cui mq. 3.50 coperti con copertura in legno, soggetta a smontaggio. Dallo scoperto parte una scala dalla quale si accede ad un vano ammezzato destinato a ripostiglio della superficie di circa mq. 12.00. Il primo piano è composto da due camere da letto ed un bagno ed ha una superficie lorda di circa mq. 55.00 oltre un piccolo balcone di circa mq. 2.00. Sono inoltre presenti le intere aree solari sovrastanti. All’immobile si accede da uno scoperto antistante recintato con muretto in conci di tufo che, dall’estratto di mappa riferito alla particella 181 e limitrofe, sembrerebbe far parte dell’immobile, ma lo stesso scoperto non è presente nella planimetria catastale della particella 181 sub 3 del foglio 6 di Alezio (Le); tale scoperto non è nemmeno menzionato nell’atto di acquisto dell’immobile. Pertanto, la proprietà di tale scoperto resta di difficile accertamento. L’immobile verrà trasferito con tutte le servitù attive e passive esistenti e così come pervenuto. L’interno si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, non vi sono segni di squilibrio statico né alle murature né alle volte di copertura. La pavimentazione solare risulta ben impermeabilizzata. Pertanto la superficie lorda coperta complessiva dell’unità immobiliare è di c.a. mq. 114 oltre la verandina del piano terra di circa mq. 5.50, il vano ammezzato di circa mq. 12.00 ed il balcone a primo piano di circa mq. 2.00. L’abitazione è provvista di allaccio alla rete elettrica, fognante, gas ed idrica. Esistono delle inesattezze nelle planimetrie catastali in atti poiché quasi tutte le altezze risultano difformi da quelle reali riportate nel rilievo allegato; inoltre non è presente una finestra esistente sul prospetto anteriore sita nel vano ingresso del piano terra.
PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: Certificato prot. n. 5018 del 13.04.2018 per la pratica di Certificato Comune di Alezio – Settore Tecnico. Come da dichiarazione dell’UTC non vi è nessuna pratica edilizia per l’immobile di cui trattasi. Nell’atto di acquisto i venditori dichiaravano che trattasi di fabbricato edificato anteriormente al 1 settembre
1967. Il fabbricato è privo di abitabilità.
Prezzo base € 56.006,02
Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. € 42.004,52
Rilancio minimo € 1.000,00
Cauzione 10% del prezzo offerto
Data della vendita: 23.10.2020 Ora: 13:30
TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTA: - entro le ore 12:00 del 5° giorno lavorativo (esclusi sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato per la vendita.
TERMINE DEPOSITO CAUZIONE: - l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12:00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita.
L’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo telematicamente innanzi al Professionista Delegato, il quale darà corso alle operazioni di vendita tramite il gestore della vendita telematica “Gruppo Edicom rete di Imprese”.
Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire entro le ore 12:00 del 5° giorno lavorativo antecedente l’apertura della vendita telematica mediante l’invio all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero di Giustizia debitamente compilato, a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del Gestore designato.
Tale modulo sarà richiamabile mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita all’interno della scheda del lotto per il quale si intende presentare l’offerta telematica.
Al momento dell’offerta, l’offerente deve dichiarare la residenza o eleggere domicilio nel Comune nel quale ha sede il Tribunale; in mancanza, le comunicazioni verranno fatte presso la cancelleria.
Per una più dettagliata descrizione ed identificazione del lotto in vendita si rimanda, in ogni caso, alla relazione di stima, agli atti della procedura, a firma dell’esperto Geom. Pietro Caretto, che deve essere consultata dall’offerente e alla quale si fa espressamente rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene e consultabile sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti www.venditepubbliche.giustizia.it, www.oxanet.it e www.asteannunci.it.
Il delegato Avv. Mauro Calò, con studio in Lecce, al Viale Aldo Moro, n. 22, Tel./Fax 0832314407 – Cell. 338/7041228, è stato nominato Custode Giudiziario del sopra indicato immobile, ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita mentre per la visione del bene immobile le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.