CASARANO (LE)

PROC. ES. n. 205/2016 R.G.Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA ASINCRONA

LOTTO UNO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato urbano in Casarano (Lecce) posto tra la Via Evangelista Torricelli e la Via Guido Baccelli, con accesso sia dalla Via Torricelli al civico n. 38 che dalla Via Baccelli al civico n. 5 costituito da:

a) Piano interrato con destinazione a1) in parte autorimessa, a2) in parte deposito; b) Piano terra con destinazione negozio; c) Piano primo con destinazione deposito; d) Piano secondo con destinazione abitazione. E’ riportato in catasto Urbano come di seguito indicato: - autorimessa a piano interrato foglio 13 particella 748 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 125 mq., superficie catastale 185 mq., Rendita €. 316.33, Via G. Baccelli Piano S1-. - deposito a piano interrato al foglio 13 particella 748 subalterno 2, categoria C/2, classe 2, consistenza 265 mq., superficie catastale 390 mq., Rendita €. 670.62, Via G. Baccelli Piano S1- -locale commerciale a piano terra riportato in NCEU al foglio 13 particella 748 subalterno 3, categoria C/1, classe 3, consistenza 320 mq., superficie catastale 360 mq., Rendita €. 7.073,40, Via E. Torricelli Piano T. - deposito a Piano Primo riportato in NCEU al foglio 13 particella 748 subalterno 4 categoria C/2, classe 4, consistenza 360 mq., superficie catastale 418 mq., Rendita €. 1.245,69, Via G. Baccelli Piano 1. - appartamento a Piano Secondo riportato in NCEU al foglio 13 particella 748 subalterno 5, categoria A/4, classe 3, vani 3,5, superficie catastale 122 mq., Rendita €. 162,68, Via G. Baccelli.

L’immobile si sviluppa interamente tra via Torricelli e Via Baccelli ed ha ingresso da entrambe le strade. La struttura è composto da un piano interrato e tre fuori terra precisamente:

PIANO INTERRATO: comprende il vano garage con dimensioni di mq circa 162,50 ed accesso con rampa carrabile in c.a. da Via Baccelli (foto n. 4) ed il vano deposito (foto nn. 5, 6) con dimensioni di circa mq. 235,35 ed accesso da vano scala ed ascensore interno a servizio di tutti e quattro i livelli. Nel vano garage, poi, è stato ricavato un piccolo vano con dimensioni di circa mq. 2,50 per l’alloggiamento delle pompe e degli accessori a servizio dell’impianto antincendio con il relativo serbatoio di accumulo per l’acqua della riserva idrica interrato in adiacenza, mentre nel vano deposito è stato ricavato un altro piccolo vano di dimensioni di circa mq. 12,20 destinato all’alloggiamento del gruppo elettrogeno di emergenza con potenza 6 Kw.; a tale ultimo piccolo vano si accede soltanto dall’esterno, mediante scala scoperta posta sul prospetto di Via Baccelli. All’interno del vano deposito a piano interrato è posto, come detto, il vano scala ed ascensore con piccolo vano per i macchinari dell’impianto di ascensore a servizio di tutti e quattro i livelli (piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo).- l’altezza del piano interrato è di ml. 3,40.

PIANO TERRA con superficie coperta complessiva di mq. 378.90, è costituito da: a) ampio vano di mq. 290,40. circa adibito alla vendita di tessuti (foto nn. 7, 8, 9); b) locale per i servizi igienici e per l’ ufficio (ricavato in soppalco) con dimensioni di ca. mq. 30; c) vano scala ed ascensore di mq. 31; d) E’ compresa nella superficie coperta del piano terra anche quella relativa ad un vano deposito non praticabile (per altezza insufficiente) posto in adiacenza al piccolo vano ufficio in direzione del prospetto su Via Torricelli, esteso mq. 27.50 circa. La superficie adibita a negozio è di altezza ml. 3,40 ed il soppalco altezza ml.2,30- Dal piano terra, una scala in marmo di forma curvilinea ubicata sul lato di via Baccelli porta al piano primo che comunque è servito anche dal vano scala e ascensore. Il prospetto principale su Via Torricelli è occupato quasi per intero da vetrine espositive munite di serranda avvolgibile in ferro, mentre il prospetto secondario, su Via Baccelli. è scandito dalla muratura curva della scala interna tra piano primo e piano secondo e dalla serranda avvolgibile in ferro di accesso al vano garage. Anche sul prospetto secondario sono presenti due porte d’accesso al piano terra.

PIANO PRIMO con superficie coperta complessiva di mq. 407,50 circa, è anch’esso costituito da un unico grande vano adibito a deposito con superficie mq. 376,50 circa , in tutto simile al piano terra ma senza lo spazio riservato al soppalco/ufficio e ai servizi igienici. Altezza ml. 3,40 e ampia superficie vetrata sul prospetto principale di Via Torricelli. E’ posto in collegamento diretto con il piano terra mediante la scala interna di forma curvilinea, mentre si collega con gli altri livelli dell’immobile mediante altra scala e ascensore. Oltre che dalle ampie superfici vetrate sul prospetto di Via Torricelli il vano prende luce anche attraverso un ampio lucernario realizzato su parte del piano coperture.

PIANO SECONDO consta di un appartamento ad uso abitativo di dimensioni mq. 65 circa che occupa solo una parte della superficie del piano copertura (foto n. 10) e dunque dispone di ampia terrazza a livello (foto nn.11, 12, 13). Si compone di vano soggiorno con angolo cucina, corridoio di disimpegno, n. 2 camere da letto e bagno. Prende accesso dal vano scala ed ascensore interno che collega i quattro livelli dell’immobile

Pratiche edilizie e Conformità urbanistico edilizia: l’intero immobile è stato realizzato giusto concessione edilizia n.21/1997 del 05.06.1997 e successiva concessione in sanatoria n. 98/2001 del 08.05.2001. L’immobile si presenta conforme ai suddetti titoli autorizzativi.

AGIBILITA’: è stata rilasciata autorizzazione all’agibilità in data 1.8.2001 per tutto l’immobile salvo il piano secondo, per il quale non è stata richiesta l’agibilità (seppure realizzato in conformità con la concessione in sanatoria).

CATASTALE: vi è conformità con le planimetrie riportate in catasto.

STATO di POSSESSO: libero.

Prezzo base €. 391.500,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc € 293.625,00

Rilancio di € 3.000,00 Cauzione 10% del prezzo offerto

Si precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Ing. Serracca Guerrieri Francesco, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato (ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.), tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del GESTORE DELLA VENDITA TELEMATICA ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it.

Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.

L’offerta, comprensiva dei documenti allegati, dovrà essere depositata entro le ore 12,00 del 5° giorno lavorativo (esclusi: sabati, domeniche e festivi) antecedente a quello fissato nell’avviso di vendita telematica, ovvero, entro le ore 12,00 del giorno 16/09/2020 inviandola all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it.

L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.

L’offerente, prima di effettuare l’offerta d’acquisto telematica, deve versare, a titolo di cauzione, una somma pari (o comunque non inferiore) al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L., dedicato alle cauzioni, le cui coordinate sono: IBAN IT69 S030 6911 8851 0000 0001 972

Ferme restando le modalità e i tempi di presentazione dell’offerta, come innanzi disciplinati, l’accredito delle somme versate a titolo di cauzione dovrà risultare entro le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita telematica; qualora il Professionista delegato non riscontri l’accredito effettivo della cauzione sul conto corrente intestato al Gestore nel termine sopra indicato, l’offerta sarà inammissibile.

VENDITA: il 24 settembre 2020, ore 15,00 (L’eventuale gara tra gli offerenti verrà avviata dal delegato subito dopo aver terminato la deliberazione sulle offerte pervenute e terminerà il quinto giorno successivo – 1/10/2020 - nel medesimo orario in cui è iniziata), presso il lo studio del delegato Avv. Grace Patrizia Genesio in Lecce alla via Monte San Michele 10 si procederà alla vendita telematica asincrona tramite la piattaforma del gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO S.R.L. www.fallcoaste.it

Il delegato Avv. Grace Patrizia Genesio con studio in Lecce alla via Monte San Michele n. 10, tel. 0832-372020 e cell 339/6820425, e–mail: gracegenes@hotmail.com, pec: avv.gracegenesio@messaggipec.it, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it o altro mezzo equipollente.