TR DI LECCE ES IMM 203/2016

.GALATINA (LE)

LOTTO 1: Proprietà per la quota di 500/1000 di un fabbricato destinato a civile abitazione, comprensivo di un appartamento (e relative pertinenze) della superficie commerciale di mq 180,00 e di un box della superficie commerciale di mq. 36,00, entrambi ubicati in GALATINA (LE) al viale Don Bosco/via De Mauro. L'appartamento è posto al piano terra ed è censito in N.C.E.U. del Comune di Galatina al foglio 79, particella 425, sub 2, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 3, consistenza mq. 159. Ha l'ingresso principale su viale Don Bosco tramite scoperto di pertinenza esclusiva. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani, 2 piani fuori terra, l piano interrato e comprende, quali pertinenze, una cantina di mq. 2,40 sita al piano -I, identificata catastalmente al foglio 79, particella 425, sub 15, categoria C/2, classe 2, nonché un vano box di mq. 9,50 posto tra il piano S1 ed il piano -1, identificato catastalmente al foglio 79, particella 425, sub 13, categoria C/6, classe 3. Il box singolo di mq. 36,00, sito alla via Carlo De Mauro, è un ampio box ubicato al piano -1, con ingresso da spazio di manovra tramite porta basculante, identificato catastalmente al foglio 79, particella 425 sub. 7, zona censuaria, categoria A/6, classe 3, rendita catastale E 97,15. Si fa presente che il bene in vendita è parte di uno stabile denominato “Condominio ***”, che la quota condominiale mensile è pari ad € 96,00 e che alla data del 19.02.2019 vi sono somme condominiali insolute dell'importo di € 2.338,29: la quota parte a carico della procedura è, quindi, di € 1.169,15. L'immobile è stato costruito nel 1989.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile risulta conforme.

CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. E’ stata rilevata la seguente difformità: presenza di un tramezzo di separazione, regolarizzabile mediante aggiornamento planimetrico. Costo di regolarizzazione, € 500,00 per presentazione pratica DOCFA.

PRATICHE EDILIZIE: concessione edilizia n. 1611/86 e successive varianti rilasciata a *** in data 15.09.1986; concessione edilizia n. 2124/89 e successive varianti rilasciata a *** in data 08.03.1989. Agibilità del 10.03.1989.

Asta Telematica Sincrona Mista

Gestore: OXANET.IT SPA sulla piattaforma www.garatelematica.it

La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti (aula 22).

Prezzo base: € 98.000,00

Cauzione: € 9.800,00

Rilancio: € 1.000,00

Offerta minima ex art. 571 cpc: € 73.500,00

Tipologia vendita: S.I.

Data vendita: 15 GENNAIO 2020 Orario: 12,00/13,00

Termine presentazione OFFERTA: entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, esclusi i giorni festivi e, quindi:

- Per offerta analogica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12,00;

- Per vendita telematica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12,00:

Termine versamento CAUZIONE: diverso a secondo della modalità di presentazione dell’offerta:

- Per offerta analogica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12.00;

- Per offerta telematica, entro il giorno 10.01.2020 (giorni 5 prima dell’asta) ore 13.00;

OTRANTO (LE)

LOTTO 2: Nuda proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento ubicato in OTRANTO (LE) alla via Porto Craulo. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 75,00 mq ed è composto al piano terra da due vani più un terzo raggiungibile tramite area comune, al piano seminterrato da due vani destinati a deposito/cantina. L'immobile è gravato da diritto di usufrutto a favore ***, nata il 28.07.1927, la quale lo abita in qualità di usufruttuaria. Il coefficiente di riduzione da applicare al valore di proprietà è del 15%. Detta unità immobiliare è posta al piano T/-1 ed è identificata catastalmente al foglio 36, particella 197 sub 4, categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita € 180,76. L’intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra piano interrato. Immobile costruito nel 1954.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nessuna difformità sotto il profilo urbanistico. Sotto il profilo edilizio, negli archivi del Comune di Otranto non è presente la pratica di frazionamento che catastalmente ha suddiviso il piano terra in due unità immobiliari. L’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.

CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: le planimetrie depositate in catasto non sono conformi allo stato di fatto. Dette difformità sono regolarizzabili mediante pratica DOCFA. L’immobile, dunque, risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione pari ad € 500,00.

PRATICHE EDILIZIE: autorizzazione alla costruzione n. 3850 e successive varianti intestate ad *** rilasciata il 05.11.1954; concessione edilizia n. 102 rilasciata ad *** in data 19.10.1987. Richiesta di agibilità presentata il 20.09.1991, ma non risulta che il Comune di Otranto abbia mai risposto.

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La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti (aula 22).

Prezzo base: € 64.600,00

Cauzione: € 6.460,00

Rilancio: € 1.000,00

Offerta minima ex art. 571 cpc: € 48.500,00

Tipologia vendita: S.I.

Data vendita: 15 GENNAIO 2020 Orario: 12,00/13,00

Termine presentazione OFFERTA: entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, esclusi i giorni festivi e, quindi:

- Per offerta analogica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12,00;

- Per vendita telematica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12,00:

Termine versamento CAUZIONE: diverso a secondo della modalità di presentazione dell’offerta:

- Per offerta analogica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12.00;

- Per offerta telematica, entro il giorno 10.01.2020 (giorni 5 prima dell’asta) ore 13.00;

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento e relativo box ubicati in OTRANTO (LE) alla via Aldo Moro snc. L'abitazione, di recente costruzione, ha una superficie commerciale di mq. 77, è posta al piano rialzato di uno stabile condominiale ed è costituita da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due letto, ripostiglio, bagno e balcone. La sua identificazione catastale è foglio 36, particella 1031, sub 26, categoria A/3, classe 4, consistenza mq. 73, rendita € 397,67. Il box singolo ha una superficie commerciale di mq. 26, è raggiungibile tramite un ascensore o la scala interna condominiale. E’ illuminato da una piccola finestra e protetto da chiusura a basculante. La sua identificazione catastale è foglio 36, particella 1031, sub 6, categoria C/6, classe 3, consistenza 26 mq, piano SI. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2010.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nessuna difformità

CONFORMITA’ CATASTALE: Nessuna difformità.

PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire n. 17/2007 e successive varianti intestate a ***, rilasciata il 13.02.2007. Agibilità richiesta ed attualmente sospesa in attesa di adempimento alle prescrizioni formulate dal Comune di Otranto con atto Prot. 605 del 15.04.2010. Permesso di costruire n. 123/2012 e successive varianti rilasciata il 03.07.2012 a ***.

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La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti (aula 22).

Prezzo base: € 168.300,00

Cauziione: € 16.830,00

Rilancio: € 1.000,00

Offerta minima ex art. 571 cpc: € 126.500,00

Tipologia vendita: S.I.

Data vendita: 15 GENNAIO 2020 Orario: 12,00/13,00

Termine presentazione OFFERTA: entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, esclusi i giorni festivi e, quindi:

- Per offerta analogica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12,00;

- Per vendita telematica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12,00:

Termine versamento CAUZIONE: diverso a secondo della modalità di presentazione dell’offerta:

- Per offerta analogica, entro il giorno 14.01.2020 ore 12.00;

- Per offerta telematica, entro il giorno 10.01.2020 (giorni 5 prima dell’asta) ore 13.00;

Professionista delegato: avv. Tiziana Lucia Bello, con studio in Lecce alla via Braccio Martello n. 36, tel. 0832391972, cell. 3405599672, t.bello1@virgilio.it, bello.tizianalucia@ordavvle.legalmail.it