TRIBUNALE DI LECCE ES IMM 365/2017

AVVISO DI VENDITA SINCRONA MISTA

Lotto 1 (Unico) costituito da: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio artigianale sito in Salice Salentino (Lecce) frazione Località Paparelle Strada Comunale di Monteroni. Composto da un unico ampio locale artigianale nel quale è collocato un vano accessorio adibito in passato alla lavorazione di marmi. Lo stesso è privo di servizi igienici. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 119,60. L’immobile è identificato nel C.F. del comune di Salice Salentino al foglio 35, particella 993, categoria C/3, classe 2, superficie catastale totale 119 mq, composto da vani 107 mq, posto al piano T, rendita euro 182,36. Confinante con p.lla 992 (terreno pertinenziale dello stesso immobile).

B) Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Salice Salentino (Lecce) frazione Località Paparelle Strada Comunale di Monteroni. Superficie complessiva circa mq. 4122. L’immobile è identificato nel C.T. del comune di Salice Salentino al foglio 35, particella 992, porz. AA, qualità seminativo, classe 3, superficie catastale are 22, reddito dominicale euro 6,25, reddito agrario euro 3,98 ed al foglio 35, mappale 992, porz. AB, qualità uliveto, classe 2, superficie catastale are 22 centiare 43, reddito agrario euro 5,79, reddito dominicale euro 6,95. Confinante con p.lla 971 a nord, con p.lla 150 ad est, con p.lla 182 a sud, con viabilità ad ovest.

B.1) Recinzione in muratura ed elementi in cemento armato

C) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale artigianale sito in Salice Salentino (Lecce) frazione Località Paparelle Strada Comunale di Monteroni. Composto da un unico ampio locale privo di servizi igienici, con copertura in pannelli di lamiera grecata coibentata, privo di finiture ed infissi. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 202,36. L’immobile non è identificato catastalmente.

Conformità urbanistico – edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: modeste difformità distributive interne e la chiusura mediante tamponamento di alcune aperture perimetrali per il volume costituente il Corpo A. Non sono stati realizzati i bagni. Le stesse risultano sanabili mediante SCIA in sanatoria. Il volume addossato alla recinzione e posto sul retro individuato come Corpo C risulta realizzato senza alcun titolo autorizzativo e lo stesso non risulta sanabile. Pertanto le difformità sono regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria per il Corpo A e demolizione per il Corpo C. Spese tecniche per la presentazione di progetto di demolizione e smaltimento materiale di risulta del Corpo C: € 7.000,00. SCIA in sanatoria per il Corpo A – spese tecniche ed oblazioni: € 2.500. Oneri totali: € 9.500,00

Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: per quanto riguarda il Corpo A sono presenti difformità di distribuzione interne e di prospetti. Per quanto riguarda il Corpo B la porzione classificata uliveto dovrà essere trasformata in seminativo perché non vi è presenza di albero di olivo. Per quanto riguarda il Corpo C esso non risulta accatastato ed altresì non riportato in mappa. Regolarizzabili mediante DOCfa per il Corpo A; variazione colturale per il Corpo B; inserimento in mappa e successiva presentazione di DOCfa per il Corpo C. Spese tecniche amministrative Corpo A: € 900,00 Spese tecniche amministrative Corpo B: € 600,00 Spese tecniche amministrative Corpo C: € 2.700,00 Oneri totali: € 4.200,00

Pratiche edilizie: P.E. per lavori di cambio di destinazione d’uso. Condono edilizio D.L. 684/94 presentata in data 05.11.1995 - n. prot. 10202.

P.E. per lavori di costruzione di un laboratorio artigianale sito in località Paparelle. Concessione edilizia in sanatoria rilasciata in data 09.04.1994, l’agibilità è stata rilasciata in data 04.07.1997 – n. prot. 11/97. L’agibilità non ha efficacia in quanto oggi il bene non possiede requisiti minimi, quali servizi igienici, spogliatoi ed un sistema di smaltimento delle acque reflue.

P.E. per lavori di costruzione di demolizione di una struttura realizzata in assenza di concessione edilizia; costruzione di una copertura da realizzare con struttura smontabile; modifiche interne e di prospetto del locale esistente presentata in data 23.06.1998 – n. prot. 7504 alla pratica non sono seguite autorizzazioni o dinieghi dunque risulta indefinita.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma tecnico architetto Marcello Messa redatta in data 16.02.2018 e reperibile sul sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it e su www.asteannunci.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Data della vendita: 26 LUGLIO 2019 – ore 12,35

PREZZO BASE €. 45.000,00

Offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc €. 33.750,00.

RILANCIO €.1.500,00

CAUZIONE €.5.245,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Termine presentazione offerta: - analogica entro le ore 12,00 del giorno non festivo immediatamente precedente quello della vendita; telematica entro le ore 12,00 del giorno non festivo immediatamente precedente quello della vendita.

Termine deposito cauzione: per offerta analogica: entro le ore 12 del giorno non festivo immediatamente precedente quello della vendita; per offerta telematica: entro le ore 13 del quinto giorno non festivo immediatamente precedente quello della vendita.

Luogo: La vendita si terrà in modalità sincrona mista presso la sede del Tribunale Civile di Lecce alla via Brenta, aula 22.

Offerte d’acquisto in via telematica - Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 12:00 del giorno festivo precedente a quello della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero di Giustizia debitamente compilato. Tale modulo sarà richiamabile mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita, all’interno della scheda del lotto per il quale si intende presentare l’offerta telematica.

Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto corrente del Gestore dedicato alle cauzioni, Edicom Finance srl le cui coordinate sono: IBAN IT 02A 03268 12000052914015770 Banca Sella filiale di Treviso con unica causale: “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura. Il bonifico relativo alla cauzione dovrà essere effettuato dagli offerenti in via telematica entro le ore 13 del quinto giorno precedente l’asta. La copia della contabile del versamento, contenente il numero di CRO, deve essere allegata nella busta telematica contenete l’offerta.

Offerte d’acquisto analogiche - Le offerte di acquisto analogiche dovranno invece essere depositate in cancelleria in busta chiusa, all’esterno della quale saranno annotati, a cura dal cancelliere ricevente, il nome di chi materialmente provvede al deposito, previa identificazione dello stesso, il nome del giudice dell’esecuzione e del professionista delegato e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte senza ulteriori indicazioni.

Le offerte di acquisto analogiche dovranno invece essere depositate in cancelleria in busta chiusa entro le ore 12:00 del giorno precedente la data della vendita esclusi i giorni festivi.

Gli offerenti in via analogica, unitamente all’offerta di acquisto, dovranno contestualmente depositare in cancelleria, a pena di inammissibilità, entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, esclusi i giorni festivi, assegno circolare bancario di agenzia operante in Italia e/o assegno circolare postale, non trasferibile, intestato a “Tribunale di Lecce proc. Esecutiva n.” seguito dal numero e dall’anno di procedura, di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione.

All’offerta di acquisto, a pena di inammissibilità della proposta medesima, deve essere allegata: - se l’offerente è persona fisica la fotocopia del documento di identità ovvero del permesso di soggiorno e del passaporto se cittadinanza diversa da quella italiana o di un Paese UE; - se l’offerente è persona giuridica la visura camerale dalla quale si devono evincere i poteri del Legale Rappresentante, ovvero la copia del verbale di assemblea per l’attribuzione dei poteri e/o un altro atto equipollente.

Per quanto non espressamente previsto nel presente avviso di vendita sincrona mista ed in particolar modo per la presentazione delle offerte telematiche e analogiche, per lo svolgimento dell’eventuale gara tra gli offerenti, per le modalità di svolgimento della vendita si rinvia alle “Disposizioni generali in materia di vendite telematiche” regolate dall’art. 12 e seguenti del Ministero della Giustizia n. 32 del 26 febbraio 2015 riportate nell’ordinanza di vendita sincrona mista alla pagina “Modalità di presentazione dell’offerta telematica prescritte dal decreto ministeriale” a cui si rinvia.

Il delegato avv. Paola Calcagnile con studio in Carmiano (Lecce) alla via Montello civico 4 è stata nominata Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; al professionista delegato possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.