TRIBUNALE DI LECCE FALL . 29/2018 R.F.

Lotto n. 1: piena proprietà di 1000/1000 del complesso aziendale sito in Lecce (Le) della Società composto da 278 dipendenti e esercente attività di produzione di carpenteria pesante e di realizzazione di parti per macchine movimento terra; il lotto risulta essere costituito da tutti i beni materiali e immateriali, le certificazioni e le licenze, i contratti in corso, gli impianti, i macchinari, le attrezzature, gli automezzi, le rimanenze (con esclusione delle disponibilità liquide e dei crediti e dei debiti), meglio descritti nelle perizie di stima redatte dai consulenti dott. Marzo e Geom. Fasiello. La gestione dell’ attivita’ aziendale è stata concessa alla societa’ ******** sino al 31/07/2019 salvo proroga e comunque non oltre l’aggiudicazione del complesso aziendale.

In dettaglio:

A. I Cespiti - Il layout produttivo di Lecce si divide in sei reparti: taglio, piegatura, saldatura, lavorazioni meccaniche, verniciatura e collaudo.

Il valore complessivo dei cespiti è pari ad € 547.269,79 (cinquecetoquarantasetemiladuecentosessantanove/79) ed il dettaglio è consultabile nella perizia di stima redatta dal Geom. Fasiello, disponibile presso lo studio dei Curatori, sito in Lecce, Via Merine, 21/a.

B. Il magazzino - L’elenco Magazzino è costituito da 5.500 circa identificativi, il cui dettaglio è consultabile nella perizia di stima redatta dal Geom. Fasiello .

Il valore delle rimanenze di magazzino di proprietà del ***********srl è pari ad € 132.280 (centotrentaduemiladuecentottanta/00).

C. L’avviamento - L’avviamento, stimato come rendimento a sette anni dei fatturati relativi agli ordinativi 2019,

è pari ad € 989.535,00 (novecentottantanovemilacinquecentotrentacinque/00).

Valore del complesso azienda (A+B+C):

A. Cespiti € 547.270

B. Magazzino € 132.280

C. Avviamento € 989.535

Prezzo base d’asta I esperimento di vendita € 1.669.085

Cauzione – non inferiore al 10% del prezzo offerto € 170.000

Rilancio minimo € 20.000

in caso di mancata aggiudicazione al I esperimento:

Prezzo base d’asta II esperimento di vendita € 1.251.814

Cauzione – non inferiore al 10% del prezzo offerto € 130.000

Rilancio minimo € 20.000

in caso di mancata aggiudicazione al II esperimento:

Prezzo base d’asta III esperimento di vendita € 938.861

Cauzione – non inferiore al 10% del prezzo offerto € 100.000

Rilancio minimo € 20.000

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base, ai sensi dell’art. 571 cpc, NON sarà considerata efficace.

- udienza per il I esperimento di vendita senza incanto per il giorno 15 Luglio 2019 ore 10.00;

- udienza per il II esperimento di vendita senza incanto per il giorno 21 Ottobre 2019 ore 10.00;

- udienza per il III esperimento di vendita senza incanto per il giorno 18 Novembre 2019 ore 10.00;

Per ulteriori informazioni rivolgersi al : Dott. Massimo Bellantone e Prof. Francesco Macario con studio a Lecce alla Via Merine 21/a – Tel. 0832/308014 oppure consultare i siti internet; www.oxanet.it o www.asteannunci.it.

VAIE (TO)

Lotto n. 2: piena proprietà di 1000/1000 del complesso aziendale sito in Vaie (TO) della Società composto da 168 dipendenti esercente attività di produzione di componenti di carpenteria leggera, quali carrozzerie e serbatoi per olio, gasolio e liquidi refrigeranti; il lotto risulta essere costituito dal complesso immobiliare, da tutti i beni materiali e immateriali, le certificazioni e le licenze, i contratti in corso, gli impianti, i macchinari, le attrezzature, gli automezzi, le rimanenze (con esclusione delle disponibilità liquide e dei crediti), meglio descritti nelle perizie di stima redatte dai consulenti dott. Marzo e Geom. Fasiello. La gestione dell’ attivita’ aziendale è stata concessa alla societa’ ******** sino al 31/07/2019 salvo proroga e comunque non oltre l’ aggiudicazione del complesso aziendale

A. Il complesso immobiliare - L’opificio industriale sito in Vaie (TO), alla Via Nazionale n. 30 è costituito da n. 3 capannoni A-C-B, due palazzine (Est e Ovest) più l’area circostante. La superficie complessiva dei lotti dove è insediato l’Opificio è di 45.458 mq circa, mentre la superficie coperta in pianta occupata dall’opificio è di 22.407 mq circa; l’area esterna ha una superficie di 23.051 mq circa. L’immobile è così composto:

Capannone A - Il capannone A è ubicato nella parte est dell’opificio ed è diviso in quattro reparti: 1) Rep. Magazzino 1: magazzino lamiere; 2) Rep. P1: reparto taglio; 3) Rep. P2: reparto piegatura; 4) Rep. P3: reparto saldatura e assemblaggio. La superficie del capannone è di mq 8.464,00 circa. Al catasto fabbricati del Comune di Vaie (To) detto immobile è individuato al foglio 3, part. 591, sub. 1, scheda 1, categ. D/1, rendita € 53.132,00.

Capannone C - Il capannone C è ubicato in continuità con il capannone A, percorrendo l’opificio da est a ovest ed è suddiviso in due distinti reparti: 1) Rep. Magazzino 2: magazzino opificio, ufficio produzione, ufficio programmazione, reparto qualità, collaudo, manutenzione, arricchimento; 2) Rep. P. 4: area seppiatura, impianto depurazione acque, impianto di fosfatazione, area lavaggio serbatoi. La superficie coperta del capannone C è di mq 6.733,00 circa. Al catasto fabbricati del Comune di Vaie (To) detto immobile è individuato al foglio 3, part. 590, sub. 3, categ. D/1, rendita € 32.082,00.

Capannone B - Il capannone B è ubicato in continuità con il capannone C, percorrendo l’opificio da est a ovest. ed è suddiviso in due distinti reparti: 1) Rep. P. 5: ove è collocato l’impianto di verniciatura automatico; 2)Rep. P.4: reparto di arricchimento. La superficie coperta del capannone B è di mq 5.545,00 circa. Al catasto fabbricati del Comune di Vaie (To) detto immobile è individuato al foglio 3, part. 589, sub. 2, categ. D/1, rendita € 24.652,00. Nel piazzale esterno sul versante nord è ubicata la centrale termica, il gruppo elettrogeno, i filtri polvere, l’isola ecologica e la cabina elettrica.

Palazzina Est - La palazzina Est è il corpo di fabbrica ubicato all’ingresso dell’opificio e si sviluppa su tre piani, terra, primo e secondo. Al piano terra vi è la sala reception, la sala riunioni, la sala videoconferenza, il CED, i servizi igienici, l’ufficio logistica, l’ufficio acquisti e l’ufficio tecnico qualità, il locale mensa. La superficie coperta del piano terra è di mq 1.395,00 circa. Al primo piano della palazzina est sono situati gli uffici customer service, l’ufficio risorse umane, l’uffcio plant manager e l’ufficio sicurezza. La superficie coperta del piano primo è di mq 330,00 circa. Il secondo piano è destinato alla sala conferenze, all’ufficio amministratore delegato, ufficio di presidenza e alloggio presidente. La superficie coperta degli uffici è di mq 151circa, mentre quella dell’alloggio è di mq 76 circa. Al catasto fabbricati del Comune di Vaie (To) detto immobile è individuato al foglio 3, part. 591, sub. 1, scheda 1 e 2 e part. 591 sub 3 (appartamento), categ. A/3, cl. 2, vani 4 rendita € 206,58.

Palazzina Ovest - La palazzina Ovest è il corpo di fabbrica adiacente al capannone C lato nord e si sviluppa su due piani. Al piano terra è situata la sala riunioni, la sala R.S.U., il magazzino, l’infermeria, mentre al piano primo sono situati n. 3 uffici e l’archivio disegni. La superficie coperta del piano terra è di mq 231,00 circa, mentre quella del piano primo è mp 248 circa. Al catasto fabbricati del Comune di Vaie (To) detto immobile è individuato al foglio 3, part. 590, sub. 3.

Il valore complessivo del compendio immobiliare è pari ad € 2.824.200,00 (duemilioniottocenoventiquattromiladuecento/00).

B. Cespiti - Il layout produttivo di Vaie si divide in sette reparti: taglio, piegatura, saldatura, fosfatazione, verniciatura, collaudo e spedizione.

Il valore complessivo dei cespiti è pari ad € 671.411,42 (seicentosettantunomilaquattrocentoundici/42) ed il dettaglio è consultabile nella perizia di stima redatta dal Geom. Fasiello, disponibile presso lo studio dei Curatori, sito in Lecce, Via Merine, 21/a.

C. Il magazzino - L’elenco Magazzino è costituito da 5.500 circa identificativi, il cui dettaglio è consultabile nella perizia di stima redatta dal Geom. Fasiello.

Il valore delle rimanenze di magazzino di proprietà del Fallimento pari ad € 65.367 (sessantacinquemilatrecentosessantasette/00). I conguagli dovranno essere regolati in denaro entro 60 giorni dalla stipula dell’atto definitivo.

D. L’avviamento - L’avviamento, stimato come rendimento a cinque anni dei fatturati relativi agli ordinativi 2019, è pari ad € 1.853.264 (unmilioneottocentocinquantatremiladuecento-novantaquattro/00).

Valore del complesso azienda (A+B+C+D):

A. Immobili € 2.824.200

B. Cespiti € 671.411

C. Magazzino € 65.367

D. Avviamento € 1.853.294

Prezzo base d’asta I esperimento di vendita € 5.414.272

Cauzione – non inferiore al 10% del prezzo offerto € 550.000

Rilancio minimo € 20.000

in caso di mancata aggiudicazione al I esperimento:

Prezzo base d’asta II esperimento di vendita € 4.060.704

Cauzione – non inferiore al 10% del prezzo offerto € 410.000

Rilancio minimo € 20.000

in caso di mancata aggiudicazione al II esperimento:

Prezzo base d’asta III esperimento di vendita € 3.045.528

Cauzione – non inferiore al 10% del prezzo offerto € 310.000

Rilancio minimo € 20.000

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base, ai sensi dell’art. 571 cpc, NON sarà considerata efficace.

a) data di cessione;

b) vendere all’aggiudicatario definitivo del ramo aziendale di Vaie, i magazzini esistenti alla data di cessione, ai valori contabili.

- udienza per il I esperimento di vendita senza incanto per il giorno 15 Luglio 2019 ore 10.00;

- udienza per il II esperimento di vendita senza incanto per il giorno 21 Ottobre 2019 ore 10.00;

- udienza per il III esperimento di vendita senza incanto per il giorno 18 Novembre 2019 ore 10.00;

Per ulteriori informazioni rivolgersi al: Dott. Massimo Bellantone e Prof. Francesco Macario con studio a Lecce alla Via Merine 21/a – Tel. 0832/308014 oppure consultare i siti internet; www.oxanet.it o www.asteannunci.it.