TR LECCE ES IMM PROC. n.459/2015

LOTTO Unico: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di pensione sita in Cutrofiano (Lecce) Contrada DONNABELLA. L'unità immobiliare oggetto di stima si sviluppa a piano terra adibita a attività di bed and breakfast, completamente ristrutturata. L'accesso avviene a mezzo di ampia scalinata scoperta in pietra leccese, è composto da sei vani e due bagni. All’interno insiste un vano scala che comunica con il piano interrato adibito a cantina e una scala interna da cui si accede al piano terrazza. L'unità immobiliare si completa da due vani adibiti a deposito da ristrutturare, esterni a ridosso del suindicato fabbricato raggiungibile dal giardino. Alla data del sopraluogo il corpo principale risultava ristrutturato e agibile, mentre i locali si presentavano con la copertura e le pareti piene di lesioni da ristrutturare.

L'altezza interna media dell'abitazione è di mt. 4,40 circa e sviluppa una superficie lorda delle murature pari a mq. 159,00 circa, mentre i depositi hanno un'altezza interna di mt. 4,10 circa e sviluppano una superficie coperta lorda di murature pari a mq. 52,00 circa. Posto al piano T - S1 sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 211

Identificato al catasto fabbricati: foglio 3, mappale 68, subalterno 4, categoria D/2, posto al piano T, - rendita: euro 1.208,00.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale Commerciale sito in Cutrofiano (Lecce) Contrada DONNABELLA. L'unità immobiliare oggetto di stima si compone di un locale commerciale a piano terra ed ha acceso diretto da giardino esclusivo e comunica con il piano interrato. Il locale è composto da un unico vano e bagno a piano terra attualmente adibito a cucina. All'interno insiste una scala in conci di muratura che permette di raggiungere il locale cantina sito al piano interrato. L'immobile presenta una copertura con solaio piano ed un'altezza interna pari a mt. 4,00 circa per il P.T. ed una copertura a volta - botte per il piano interrato ed ha una superficie complessiva di mq. 208,00 circa. Posto al piano T - S1 sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 208. Identificato al catasto fabbricati: foglio 3 mappale 68, subalterno 5, categoria C/1, classe 2, superficie catastale MQ. 201, composto da vani MQ. 141, posto al piano T-S1, - rendita: EURO 1.805,95.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Cutrofiano (Lecce) Contrada DONNABELLA. Superficie complessiva di circa mq 7781. Identificato in catasto: terreni: foglio 3 mappale 235 qualità vigneto, classe 2, superficie catastale are 17.18, reddito agrario: R.D. euro 28,39, reddito domenicale: R.A. euro 13,3. - terreni: foglio 3 mappale 331 qualità vigneto, classe 3, superficie catastale are 47.91, reddito agrario: R.A. euro 25,98, reddito domenicale: R.A. euro 29,69. - terreni: foglio 3 mappale 408 qualità frutteto, classe U, superficie catastale are 12.72, reddito agrario: R.D. euro 19,05, reddito domenicale: R.A. euro 10,51.

Gli immobili presentano difformità urbanistico edilizia e/o catastale (v. relazione di stima).

I predetti immobili sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali vincoli, oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

PREZZO BASE € 158.231,25

RILANCIO MINIMO € 1.000,00

CAUZIONE € 16.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base, per i lotti posti in vendita, sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c.

Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato esclusivamente a mezzo bonifico bancario o postale irrevocabile urgente, entro le ore 13 del giorno precedente la data di vendita alla seguente banca : Banca Apulia- Gruppo Veneto Banca Ag. Lecce n.2 di Viale G. Leopardi- IBAN: IT 69 X 05787 16002 152576018385 intestato a Tribunale di Lecce Uff. Esec. Immobiliari.

La domanda di partecipazione deve essere inviata a mezzo pec all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it.

Istruzioni e moduli per partecipare all’asta su www.oxanet.it, per ulteriori informazioni contattare il professionista delegato.

Vendita senza incanto: 25 luglio 2019 h. 09.30, presso l’aula n. 22 del Tribunale Civile di Lecce alla Via Brenta.

Giudice dell’esecuzione: Dott. Sergio Memmo.

Professionista delegato: Avv. Donato Mele Mongiò, tel. 0836/423005