TR LECCE ES IMM. 363/2017

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in LECCE alla Via Gianmatteo 1, quartiere Santa Rosa, della superficie commerciale di 62,68 mq. L'unità immobiliare oggetto di stima è ubicata al secondo piano di un compendio residenziale in Lecce, di recente realizzazione, alla via Gianmatteo n.1. La destinazione d'uso dell'immobile è di tipo residenziale. L'immobile è costituito da un vano soggiorno/tinello, una camera da letto con cabina armadio, un locale servizi igienici e ed un disimpegno. L'immobile dispone inoltre di balcone al piano di circa 10 mq, con accesso dal vano soggiorno ed ubicato sul lato Nord. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 2, ha un'altezza interna di 2,70 m.

Identificazione catastale: foglio 213 particella 1474 sub. 18 (catasto fabbricati), sezione urbana E506, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, consistenza 4 vani, rendita 371,85 Euro, indirizzo catastale: VIA GIAMMATTEO n. 1, piano: 2°, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Il cespite è ubicato al secondo piano del compendio residenziale e confina a Est con parte del sub.19, a Sud con il sub.19 e sub.56 (vano scala - b.c.n.c.), ad Ovest con il sub.17 (ulteriori dettagli sono riportati nell'elaborato planimetrico allegato alla presente relazione). L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012.

CONFORMITA’ UBANISTICA E CATASTALE: Sono state riscontrate dalla CTU: - CONFORMITA’ EDILIZIA: diversa distribuzione delle tramezzature interne regolarizzabili mediante Comunicazione di inizio lavori asseverata in sanatoria per regolarizzare le difformità distributive interne all'unità immobiliare e Segnalazione certificata di Agibilità a firma di un tecnico abilitato. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. - CONFORMITÀ CATASTALE: nessuna difformità - CONFORMITÀ URBANISTICA: nessuna difformità

PRATICHE EDILIZIE: - Permesso di Costruire N. 68/2010, per lavori di Costruzione di complesso residenziale plurifamiliare in Lecce alla via Gianmatteo n.1, presentata il 03/11/2008 con il n. 133710 di protocollo e rilasciata il 11/02/2010 con il n. 068/10 prot.n. 133710/08 di protocollo;

- Permesso di Costruire N. 470/13, per lavori di Variante in corso d'opera al PdC n.68/10, presentata il 13/08/2012 con il n. 93476 di protocollo,

PREZZO BASE €. 60.000,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 45.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in LECCE alla Via Gianmatteo 1, quartiere Santa Rosa, della superficie commerciale di 58,85 mq. L'unità immobiliare oggetto di stima è ubicata al secondo piano di un compendio residenziale in Lecce, di recente realizzazione, alla via Gianmatteo n.1. La destinazione d'uso dell'immobile è di tipo residenziale. L'immobile è costituito da un ampio vano soggiorno/tinello, un disimpegno conduce alla camera da letto con annesso locale servizi igienici, un piccolo ripostiglio ed un ulteriore locale servizi igienici. L'immobile dispone inoltre di un balcone al piano sul lato Est di circa 12 mq, con accesso sia dal vano soggiorno, che dalla camera da letto. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 2, ha un'altezza interna di 2,70 m. Identificazione catastale: foglio 213 particella 1474 sub. 19 (catasto fabbricati), sezione urbana E506, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, rendita 418,33 Euro, indirizzo catastale: VIA GIAMMATTEO n. 1, piano: 2°, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Il cespite è ubicato al secondo piano del compendio residenziale e confina a Nord con il sub.18, a Sud con il sub.20, ad Ovest con il sub.56 (vano scala - b.c.n.c.) - (ulteriori dettagli sono riportati nell'elaborato planimetrico allegato alla presente relazione). L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012.

CONFORMITA’ UBANISTICA E CATASTALE: Sono state riscontrate dalla CTU: - CONFORMITA’ EDILIZIA: diversa distribuzione delle tramezzature interne regolarizzabili mediante comunicazione di inizio lavori asseverata in sanatoria per regolarizzare le difformità distributive interne all'unità immobiliare e Segnalazione certificata di Agibilità a firma di un tecnico abilitato. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile - CONFORMITÀ CATASTALE: nessuna difformità - CONFORMITÀ URBANISTICA: nessuna difformità

PRATICHE EDILIZIE: - Permesso di Costruire N. 68/2010, per lavori di Costruzione di complesso residenziale plurifamiliare in Lecce alla via Gianmatteo n.1, presentata il 03/11/2008 con il n. 133710 di protocollo e rilasciata il 11/02/2010 con il n. 068/10 prot.n. 133710/08 di protocollo;

- Permesso di Costruire N. 470/13, per lavori di Variante in corso d'opera al PdC n.68/10, presentata il 13/08/2012 con il n. 93476 di protocollo.

PREZZO BASE €. 56.000,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 42.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box singolo sito in LECCE alla Via Gianmatteo 1, quartiere Santa Rosa, della superficie commerciale di 25,00 mq. L'unità immobiliare oggetto di stima è ubicata al piano interrato di un compendio residenziale in Lecce, di recente realizzazione, alla via Gianmatteo n.1, in una zona di espansione a Nord rispetto al centro urbano consolidato, all'interno del quartiere Santa Rosa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, ha un'altezza interna di 2,50 m. Identificazione catastale: foglio 213 particella 1474 sub. 30 (catasto fabbricati), sezione urbana E506, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 3, consistenza 21 mq, rendita 93,27 Euro, indirizzo catastale: VIA GIAMMATTEO n. 1 , piano: Piano interrato, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Il cespite è ubicato al piano interrato del compendio residenziale e confina a Nord ed Est con il sub.48 (b.c.n.c), a Sud con il sub.28, ad Ovest con il sub.29 (ulteriori dettagli sono riportati nell'elaborato planimetrico allegato alla presente relazione). L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012.

CONFORMITA’ UBANISTICA E CATASTALE: Nessuna difformità.

PRATICHE EDILIZIE: - Permesso di Costruire N. 68/2010, per lavori di Costruzione di complesso residenziale plurifamiliare in Lecce alla via Gianmatteo n.1, presentata il 03/11/2008 con il n. 133710 di protocollo e rilasciata il 11/02/2010 con il n. 068/10 prot.n. 133710/08 di protocollo;

- Permesso di Costruire N. 470/13, per lavori di Variante in corso d'opera al PdC n.68/10, presentata il 13/08/2012 con il n. 93476 di protocollo

PREZZO BASE €. 18.000,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 13.500,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box singolo sito in LECCE alla Via Gianmatteo 1, quartiere Santa Rosa, della superficie commerciale di 25,95 mq. L'unità immobiliare oggetto di stima è ubicata al piano interrato di un compendio residenziale in Lecce, di recente realizzazione, alla via Gianmatteo n.1. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, ha un'altezza interna di 2,50 m. Identificazione catastale: foglio 213 particella 1474 sub. 40 (catasto fabbricati), sezione urbana E506, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 3, consistenza 22 mq, rendita 97,71 Euro, indirizzo catastale: VIA GIAMMATTEO n. 1, piano: Piano interrato, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. Coerenze: Il cespite è ubicato al piano interrato del compendio residenziale e confina ad Est con il sub.56 , a Nord con il sub.39, ad Ovest con il sub.48 ed a Sud con il sub.41 (ulteriori dettagli sono riportati nell'elaborato planimetrico allegato alla presente relazione). L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012.

CONFORMITA’ UBANISTICA E CATASTALE: Nessuna difformità.

PRATICHE EDILIZIE:- Permesso di Costruire N. 68/2010, per lavori di Costruzione di complesso residenziale plurifamiliare in Lecce alla via Gianmatteo n.1, presentata il 03/11/2008 con il n. 133710 di protocollo e rilasciata il 11/02/2010 con il n. 068/10 prot.n. 133710/08 di protocollo;

- Permesso di Costruire N. 470/13, per lavori di Variante in corso d'opera al PdC n.68/10, presentata il 13/08/2012 con il n. 93476 di protocollo

PREZZO BASE €. 19.000,00

RILANCIO €. 1.000,00

CAUZIONE €. 10% del prezzo base

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad € 14.250,00.

Cauzione 10% del prezzo offerto.

Data della vendita: 12.07.2019 - Ora 12:45

Termine presentazione offerta: sia per le offerte telematiche che per le analogiche le domande di partecipazione devono essere presentate entro le ore 12 del giorno precedente a quello dell’asta.

Termine deposito cauzione: il bonifico relativo alla cauzione deve essere eseguito entro le ore 13 del quinto giorno precedente l’asta al fine di poter verificare l’avvenuto accredito dello stesso (si avverte che entro l’orario indicato dovrà essere generata anche la ricevuta di consegna).

La vendita si terrà in modalità sincrona mista presso l’aula 22 del Tribunale Civile di Lecce in Via Brenta.

Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 12,00 del giorno precedente all’esperimento della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero offertapvp.dgsia@giustiziacert.it del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero di Giustizia debitamente compilato. Tale modulo sarà richiamabile mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita all’interno della scheda del lotto per il quale si intende presentare l’offerta telematica. Il Gestore della vendita telematica è il Gruppo Edicom Rete di imprese sulla piattaforma www.garavirtuale.it. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto corrente del Gestore dedicato alle cauzioni, Edicom Finance Srl le cui coordinate sono: IBAN IT02A0326812000052914015770 BANCA SELLA filiale di Treviso con unica causale “ASTA”, senza ulteriori specificazioni di dati identificativi della procedura. La cauzione, a pena di inefficacia dell’offerta, dovrà risultare accreditata sul conto suddetto entro il giorno precedente alla vendita.”

Le offerte di acquisto analogiche dovranno invece essere depositate in cancelleria in busta chiusa all’esterno della quale saranno annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione e del professionista delegato e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte secondo le modalità di presentazione regolate dalle Disposizioni Generali di Vendita allegate al presente avviso.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima come dell’Ing. Fabio DE PASCALIS, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte criptate e/o di quelle analogiche e le condizioni della vendita sono regolate dalle “Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari” allegate al presente avviso.

La Dott.ssa Marialucia LEONE con studio in Surbo (Le) tel. 0832.364614 – cell. 393.0397272, indirizzo e-mail studio.marialucia.leone@gmail.com, è stato nominata Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.