TR LECCE ES IMM. 451/2016

LOTTO 2: Piena proprietà per la complessiva quota di 1/1 di LOCALE COMMERCIALE sito in Galatina (Le) alla piazza Fortunato Cesari (zona del centro commerciale del Comune di Galatina). Il lotto in parola comprende la porzione di locale commerciale con accesso diretto dalla piazza Fortunato Cesari. L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e opere di rifinitura di pregio. All'interno della porzione del locale commerciale si trova una scaletta a chiocciola che porta al piano seminterrato, destinato a deposito. L’immobile in parola è posto al piano terra (locale commerciale) e al piano interrato (deposito) e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 45,00 (locale a piano terra) e mq. 100 (locale a piano interrato). Nel N.C.E.U.: fg 77, mapp. 667, sub. 1, cat. C/1, cl. 6, sup. cat. 88 mq, cons. netta 71 mq, piano T, - rendita: 2.126,77.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. per lavori di realizzazione di immobile commerciale e residenziale multipiano. Concessione edilizia rilasciata in data 22/09/1976. L'agibilità è stata rilasciata in data 07/03/1979- n. prot. 9947/77. L'immobile è uno dei n.4 locali commerciali (Agibilità n. 9947/77 del 07/03/1979) che sono stati fusi in unico locale commerciale. La presente difformità urbanistico-edilizia e catastale è regolarizzabile mediante richiesta di Permesso di Costruire ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01, nonché mediante pratica di variazione catastale.

Il lotto in oggetto vale a formare, assieme al lotto 3 ed al lotto 4 nonché all’immobile di cui al fg. 77 mappale 667 sub. 2 (appartenente a terzi estranei alla procedura esecutiva e, quindi, estraneo al pignoramento), un unico locale commerciale senza muri divisori tra un lotto e l’altro.

Stato di possesso: attualmente occupato (all'interno dell'immobile in parola si svolge attività commerciale di vendita di scarpe, pelletteria e accessori).

Il lotto 3 e il lotto 4, che assieme al presente lotto 2 formano un unico locale commerciale senza muri divisori, sono occupati in virtù di un contratto d’affitto d’azienda registrato anteriormente al pignoramento e con scadenza 20.11.2021 (depositato agli atti). I canoni d’affitto d’azienda sono stati fatti oggetto di pignoramento presso terzi da altri creditori

Prezzo base: € 106.481,25

Cauzione: €. 11.000,00

Rilancio minimo: € 2.000,00

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1/1 di LOCALE COMMERCIALE sito in Galatina (Le) alla piazza Fortunato Cesari (zona del centro commerciale del Comune di Galatina).

Il lotto è porzione di locale commerciale, con accesso diretto dalla piazza Fortunato Cesari attraverso la porzione di locale commerciale contrassegnato con il sub. 1 (LOTTO 2A). L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e opere di rifinitura di pregio. All'interno della porzione di locale commerciale in parola si trova una scaletta a chiocciola che porta al piano seminterrato, destinato a deposito. L’immobile è posto al piano terra (locale commerciale) e al piano interrato (deposito) e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 35,00 (locale a piano terra) e mq. 55,00 (locale a piano interrato).

Nel N.C.E.U.: fg. 77, mapp. 667, sub. 3, cat. C/1, cl. 6, sup. catastale 52 mq, cons. netta 57 mq, piano T, - rendita: 1.707,41.

Pratiche edilizie: P.E. per lavori di realizzazione di immobile commerciale e residenziale multipiano. Concessione Edilizia rilasciata in data 22/09/1976. L'agibilità è stata rilasciata in data 07/03/1979- n. prot. 9947/77.

L'immobile in parola è uno dei n.4 locali commerciali (Agibilità n. 9947/77 del 07/03/1979) che sono stati fusi in unico locale commerciale. La presente difformità urbanistico-edilizia e catastale è regolarizzabile mediante richiesta di Permesso di Costruire ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01, nonché mediante pratica di variazione catastale. Il lotto in oggetto vale a formare, assieme al lotto 2 ed al lotto 4 nonché all’immobile di cui al fg. 77 mappale 667 sub. 2 (appartenente a terzi estranei alla procedura esecutiva e, quindi, estraneo al pignoramento), un unico locale commerciale senza muri divisori tra un lotto e l’altro. Stato di possesso: attualmente occupato in virtù di un contratto d’affitto d’azienda registrato anteriormente al pignoramento e con scadenza 20.11.2021 (depositato agli atti). I canoni d’affitto d’azienda sono stati fatti oggetto di pignoramento presso terzi da altri creditori (all'interno dell'immobile in parola si svolge attività commerciale di vendita di scarpe, pelletteria e accessori).

Prezzo base: € 81.379,69

Cauzione: €. 8.200,00;

Rilancio minimo: € 2.000,00.

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1/1 di LOCALE COMMERCIALE sito in Galatina (Le) alla piazza Fortunato Cesari (zona del centro commerciale del Comune di Galatina). Il lotto è porzione di locale commerciale, con accesso diretto dalla piazza Fortunato Cesari attraverso la porzione di locale commerciale contrassegnato con il sub. 1 (LOTTO 2A). L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e opere di rifinitura di pregio. L’immobile in parola è posto al piano terra (locale commerciale) e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 32,00 (locale a piano terra). Nel N.C.E.U.: fg 77, mapp. 667, sub.4, cat. C/1, cl. 7, sup. catastale 32 mq, cons. netta 29 mq, piano T, - rendita: 1.010,96. L’edificio è stato costruito nel 1978, ristrutturato nel 2005.

Pratiche edilizie: P.E. per lavori di realizzazione di immobile commerciale e residenziale multipiano. Concessione Edilizia rilasciata in data 22/09/1976. L'agibilità è stata rilasciata in data 07/03/1979- n. prot. 9947/77.

L'immobile in parola è uno dei n.4 locali commerciali (Agibilità n. 9947/77 del 07/03/1979) che sono stati fusi in unico locale commerciale. La presente difformità urbanistico-edilizia e catastale è regolarizzabile mediante richiesta di Permesso di Costruire ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01, nonché mediante pratica di variazione catastale.

Il lotto in oggetto vale a formare, assieme al lotto 2 ed al lotto 3 nonché all’immobile di cui al fg. 77 mappale 667 sub. 2 (appartenente a terzi estranei alla procedura esecutiva e, quindi, estraneo al pignoramento), un unico locale commerciale senza muri divisori tra un lotto e l’altro.

Stato di possesso: attualmente occupato in virtù di un contratto d’affitto d’azienda registrato anteriormente al pignoramento e con scadenza 20/11/2021 (depositato agli atti). I canoni d’affitto d’azienda sono stati fatti oggetto di pignoramento presso terzi da altri creditori (all'interno dell'immobile in parola si svolge attività commerciale di vendita di scarpe, pelletteria e accessori).

Prezzo base: € 63.450,00;

Cauzione: €. 6.400,00;

Rilancio minimo: € 1.000,00.

Vi sono difformità urbanistiche e/o catastali per le quali, ai sensi dell’art.173-quater disp. att. c.p.c., l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento emesso in suo favore dall’Autorità Giudiziaria. Il prezzo base è oltre oneri come per legge. Si invita a prendere visione della ctu e dell’ordinanza di vendita su www.oxanet.it

Vendita S.I.: 09.07.2019 ore 12,30

G.E.: Pres. Dott. Alessandro SILVESTRINI

Info: Avv. Giovanna Piera Pedone Cell: 340 3785327 – Tel./Fax 0832 524046