TR LECCE ES IMM. 76/2017

AVVISO DI VENDITA SINCRONA MISTA

LOTTO UNICO: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile classificato come abitazione di tipo economico, sito in via Campania n. 93, a Galatina (LE). Il corpo è posto al primo piano, sviluppa una superficie reale lorda di 141,00 mq ed una superficie reale netta di 60,00 mq. L'appartamento, posto a piano primo rispetto al piano stradale di via Campania con accesso indipendente da vano scala prospiciente detta via, sviluppa una superficie coperta pari a mq 104,00. L'immobile si presenta in discreto stato ed è costituito da ingresso, soggiorno, pranzo, una cucina, un ripostiglio, due camere da letto, un bagno ed un disimpegno. Il piano terra è costituito da due vani ripostiglio (mq 7,40 e 12,00) e dal garage di mq 21,70 (che costituisce il Corpo 2 del presente Lotto). Sono, altresì, presenti due spazi esterni di pertinenza a piano primo, una veranda prospiciente la pubblica via di mq 7,00 ed uno scoperto posto sul retro dell'abitazione di mq 53,00. Dal vano scala è, inoltre, possibile raggiungere il lastrico solare. Identificato in catasto fabbricati al foglio , particella , subalterno , cat. A/3, classe 3, consistenza 6 vani, superficie catastale 112 mq, primo piano, rendita € 340,86.

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile classificato come garage o autorimessa, sito in via Campania n. 91, a Galatina (LE). Trattasi di pertinenza dell’appartamento, con accesso identificato dal civico 91 di via Campania, indipendente rispetto a quello dell'abitazione ma le due unità sono messe in comunicazione tra loro da un vano porta che dal garage conduce al vano scala. Il corpo è posto al piano terra, identificato al numero 91 e sviluppa una superficie reale lorda di 25,00 mq. Identificato in catasto fabbricati al foglio , particella , subalterno , categoria C/2, classe 3, consistenza 20 mq, superficie catastale 24 mq, posto al piano terra, rendita € 58,88.

Conformità immobile: Conformità catastale: la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto poiché sono state eseguite delle modifiche interne attraverso la rimozione di un tramezzo nel vano soggiorno e la realizzazione di un tramezzo a piano rialzato in uno dei vani Ripostiglio. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite variazione catastale.

Conformità urbanistico/edilizia: sono state apportate delle modifiche interne senza alcun titolo edilizio. Queste modifiche riguardano la chiusura di vani porta, la demolizione di alcuni tramezzi e la realizzazione di uno a piano rialzato (all'interno di un ripostiglio). Le irregolarità sono regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria.

Data della vendita: 12/07/2019 Ora: 14,30

Prezzo base € 58.484,00

Offerta minima, ai sensi dell’art. 571 cpc € 43.863,00

Rilancio minimo € 1.000,00

Cauzione 10% del prezzo offerto

Termine presentazione offerta: analogica entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita esclusi i giorni festivi; telematica entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita;

Termine deposito cauzione: per offerta analogica entro le ore 12,00 del giorno precedente l’asta; per offerta telematica entro le ore 13,00 del quinto giorno precedente l’asta;

Il gestore della vendita telematica è Zucchetti Software Giuridico srl e la vendita si terrà in modalità sincrona mista presso la sede del gestore in Lecce, via Adriatica n. 4/B, secondo piano, sala 1.

Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 12,00 del giorno precedente all’esperimento della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it ) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero di Giustizia debitamente compilato.

Tale modulo sarà richiamabile mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita all’interno della scheda del lotto per il quale si intende presentare l’offerta telematica.

Le offerte di acquisto analogiche dovranno invece essere depositate in cancelleria in busta chiusa all’esterno della quale saranno annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione e del professionista delegato e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte secondo le modalità di presentazione regolate dalle Disposizioni Generali di Vendita allegate al presente avviso.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Fabio Anchora reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte criptate e/o di quelle analogiche e le condizioni della vendita sono regolate dalle “Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari” allegate al presente avviso.

Il delegato dr. Nicola De Iaco con studio in Lecce, via Braccio Martello n. 58 tel. 333/7421717, indirizzo e-mail nicoladeiaco@gmail.com, è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.