TR DI LECCE ES IMM 981/2013

LOTTO UNICO: PUNTO A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione custode, ubicata in Gallipoli alla Contrada Capurre. L’abitazione si compone di ingresso-soggiorno (ex garage), cucina, cucinino, due stanze da letto, bagno al piano terra; vano tecnico semi aperto, vano stenditoio, bagno e vano centrale termica al piano terrazza (realizzati abusivamente e per i quali è in corso una pratica di condono edilizio che, però, non è mai stata perfezionata). L’immobile è posto al piano terra e primo e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 177,18. Nel N.C.E.U. fabbricati: - al foglio 45 ptc 14 sub 5, categoria A/4, classe 3, vani 4,5 rendita: Euro 278,89. Note: Il cucinino rilevato facente parte integrante del sub.5, non risulta attualmente accatastato e sembra insistere sulla adiacente particella 13. - foglio 45 ptc 14 sub 9, categoria C/6, classe 3, di 45 mq., rendita: Euro 178,95.

PUNTO B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di stecca dependance ubicata in Gallipoli (Lecce) alla Contrada Capurre, costituita da più vani con subalterni differenti: Il sub. 6 è composto da un vano stretto e lungo con piscina coperta, ampie vetrate, un enorme camino, con vista giardino e bagno; il sub.7 è composto da un comodo vano letto e bagno; il sub.8 è composto da un comodo vano letto e bagno. L’immobile posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 207,60. Nel N.C.E.U. fabbricati: - foglio 45 ptc 14 sub 6, categoria A/4, classe 3, vani 2,5, rendita: Euro 154,94; - foglio 45 ptc 14 sub 7, categoria A/4, classe 3, vani 2, rendita: Euro 123,95; - foglio 45 ptc 14 sub 8, categoria A/4, classe 3, vani 2, rendita: Euro 123,95.

PUNTO C. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa di lusso ubicata in Gallipoli (Lecce) alla Contrada Capurre. L’immobile è composto da: piano terra con soggiorno, quattro salotti, sala biliardo, cucina, ripostiglio, tre camere da letto letto, cinque bagni, ampio disimpegno, vano pluriuso e ampie verande circostanti tutta l'abitazione con ampi giardini e piscina scoperta; piano rialzato con ampio disimpegno, letto, studio, bagno, vano guardaroba e balcone; piano coperture con vano pluriuso, bagno, porticato coperto e ampie terrazze; piano interrato con sala spogliatoio, bagno e docce, ripostiglio, bagno con antibagno, cantina e vano centrale termica. La villa complessivamente presenta rifiniture molto pregiate, è dotata di ampi vialetti a verde, verande e giardini con statue di valore. Ha avuto origine da un'antica masseria secolare denominata "Masseria Capurre" ed è dotata anche di una stecca dependance e un'abitazione per custodi di cui ai punti precedenti, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 562,00. Nel N.C.E.U. fabbricati - foglio 45 ptc 14 sub 10, categoria A/2, classe 3, vani 16, rendita: Euro 1.776,61.

PUNTO D. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno inteso come giardino di contorno dei fabbricati di cui ai punti precedenti, ubicato in Gallipoli (Lecce) alla Contrada Capurre. Il terreno depurato delle sagome di ingombro dei fabbricati è costituito da vialetti pedonali pavimentati, ampie aiuole con essenze arboree di vario genere, alcune anche di tipo tropicale, piscina antistante il fabbricato principale, attrezzature ad essa connesse e alcune statue in stile rinascimentale e diversi alberi ad alto fusto pluriennali, sviluppa una superficie complessiva di circa mq 1.400,00. Nel N.C.E.U. terreni - foglio 45 ptc 14 classe Ente Urbano, superficie catastale 22 are 40 ca. Conformità urbanistico edilizia: Sono presenti difformità edilizie ed urbanistiche come specificate nella relazione del ctu.

NOTA BENE: l’aggiudicatario del lotto unico dovrà provvedere a propria cura e spese ad aprire un varco di accesso alla proprietà in vendita.

Pratiche edilizie: L'edificio ha avuto origine da una Masseria secolare ed è stato ristrutturato probabilmente per la prima volta antecedentemente al 1° settembre del 1967.

Pratica Edilizia n.7216 per lavori di Progetto di ampliamento dell'immobile denominato "Masseria Capurre"; Permesso di Costruire presentato in data 18/06/2003- n. prot. n. 18412 rilasciato in data 07/09/2005- n. prot. n.0037109.

Pratica di Condono n. 8700 del 30.03.1995 Tale Pratica di Condono si riferisce ad una superficie non residenziale posta al piano terrazza dell'Edificio al punto A (Abitazione custode), essa non è stata mai perfezionata ed è stato versato solo l'acconto per l'oblazione.

Pratica Edilizia n.638 per lavori di Manutenzione Straordinaria. Concessione Edilizia presentata in data 10/01/1981- n. prot. 638 rilasciata in data 12/01/1981.

Prezzo base: €. 1.278.217,98

Rilancio minimo: €. 5.000,00

Cauzione: €. 127.822,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Roberto Cicirillo del 13/01/2015, e successive integrazioni, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

L'offerta d'acquisto deve essere inviata, entro il giorno precedente a quello fissato per la vendita, a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it

Versamento della cauzione mediante bonifico (bancario o postale), irrevocabile e urgente, da effettuarsi entro le ore 13,00 del giorno precedente la data di vendita.

Data dell'asta: 09/07/2019 ore 09,40 senza incanto

G.E. Dott. Pietro Errede

Informazioni dott. Marcello Paglialunga telefono 338 6379742 o https://pvp.giustizia.it