MELISSANO /UGENTO (LE)

Proc. N. 701/16

MELISSANO (LE)

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo civile, sita in via De Nicola 16 a Melissano (Lecce). Il corpo sviluppa una superficie lorda di 355,15 mq. L’immobile risulta costruito intorno al 1970 circa ed è posto al piano terra il cui accesso avviene tramite una verandina antistante, una porta centrale da l’accesso all’abitazione indipendente composta da ingresso disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, bagno e due camere da letto, da una scala esterna si accede al lastricato solare dove è possibile sopraelevare (quindi sarà valutata come suolo edificatorio). Dal fronte strada si accede tramite un’apertura a due vani ed un ripostiglio distribuiti da un disimpegno; detti vani così come il disimpegno dell’abitazione sono stati ridistribuiti senza regolare autorizzazione edilizia nel vano autorizzato a soggiorno, sono abusivi e non sanabili; bisognerà, quindi, ripristinare il progetto originario. Identificato al catasto fabbricati: foglio 12, particella 693, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie catastale Totale: 166 mq. Totale escluse aree scoperte: 150 mq, piano Terra, rendita Euro 218,72, derivante da VARIAZIONE del 13/02/2017 protocollo n. LE0041997 in atti dal 13/02/2017 AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO (n. 22488.1/2017).

P.E. Licenza n.40 del 16/06/1970 intestato a …… per la pratica di Nulla Osta per Esecuzione dei lavori per lavori di autorizzazione a costruire casa abitazione di vani 4+4 accessori. Vi sono difformità urbanistico/edilizie per la quali per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima.

Prezzo Base: € 63.330,19 (oltre oneri come per legge)

Rilancio Minimo: € 2.000,00

Cauzione: € 6.333,02

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di ½ intestato a ….. e ½ intestato a ….. di un Laboratorio per arti e mestieri, sito in via Trento ang. via De Nicola a Melissano (Lecce). Il corpo è posto al piano terra e sviluppa una superficie reale lorda di 144,00 mq. L'altezza utile interna è di 3,50. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1995. L’unità immobiliare in oggetto è un fabbricato ad uso forno a legna. Identificato al catasto fabbricati: intestato a ….., comproprietario in regime di comunione dei beni con …… foglio 12, Particella 1298, Subalterno 1, Categoria C/3, Piano terra, Classe 2, Consistenza 96 mq, Superficie catastale 116 mq, Rendita Euro 173,53; già Foglio 12, Particella 1298, Categoria C/3, Classe 2, Consistenza 97 mq, Superficie catastale 96 mq, Rendita Euro 175,34;.

P.E. - Concessione di Costruzione n.55 del 16/10/1995, e successive varianti, intestato a ….. Pratica presentata il 28/08/1995 al numero di protocollo 6984, rilasciata il 16/09/1995 al numero di protocollo 6984 pratica n.76. - Permesso di Costruire n.85 del 23/10/2007 intestato a Variazioni interne e sopraelevazione di una civile abitazione per la pratica di Permesso di Costruire. - Permesso di Costruire N°03/San del 13/02/2013 intestato a ….. per la pratica di Accertamento di Conformità ai sensi dell'art.36 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.308 per lavori. Agibilità/Abitabilità del 18/02/2013 al numero di protocollo 1526. L'Agibilità è stata rilasciata solo al forno a legna mentre l'abitazione non ha l'agibilità. Vi sono difformità urbanistico/edilizie per la quali per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima ed alla perizia integrativa 02/05/2018

Prezzo Base: € 29.330,10 (oltre oneri come per legge)

Rilancio Minimo: € 2.000,00

Cauzione: € 2.933,01

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di ½ intestato a ….. e ½ intestato a ….. di un’abitazione di tipo civile, sito in via Trento ang. via De Nicola a Melissano (Lecce). Il corpo è posto al piano primo e sviluppa una superficie reale lorda di 174,82 mq. Uno spazio antistante con cancello automatico dà accesso sia all'abitazione che al laboratorio; tramite una scala esterna non finita si accede al primo piano dove troviamo l'abitazione così composta: ingresso/soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto, un disimpegno ed un bagno. Rispetto al progetto approvato ci sono delle difformità: il vano tecnico è stato eliminato e quello spazio è divenuto cucina. Presenti l’impianto idrico/sanitario ed elettrico di cui non sono state fornite certificazioni. Presumibilmente in regola con la normativa vigente. Presenta una struttura portante verticale in pilastri in c.a. con coperture piane realizzate con solai latero/cementizi a travetti prefabbricati, in buono stato conservativo. Non sono stati rilevati indizi forieri di un pregiudizio statico delle strutture. Identificato in catasto: Identificato al catasto fabbricati: intestato a ….., comproprietario in regime di comunione dei beni con …… foglio 12, particella 1298, subalterno 2, categoria A/3, piano 1, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale: 120 mq, rendita Euro 204,52.

Pratiche edilizie: - Permesso di Costruire N°85 del 23/10/2007 intestato a variazioni interne e sopraelevazione di una civile abitazione per la pratica di Permesso di Costruire. - Permesso di Costruire N°03/San del 13/02/2013 intestato a …… per la pratica di Accertamento di Conformità ai sensi dell'art.36 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 308. Vi sono difformità urbanistico/edilizie e catastali per la quali per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima ed alla perizia integrativa 02/05/2018.

Prezzo Base: € 45.169,94 (oltre oneri come per legge)

Rilancio Minimo: € 2.000,00

Cauzione: € 4.516,99

L'offerta d'acquisto deve essere inviata a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it

CAUZIONE DA VERSARE MEDIANTE BONIFICO (bancario o postale) secondo le indicazioni contenute nel documento intitolato "Modalità di presentazione delle offerte" disponibile sul sito Oxanet.

UGENTO (LE)

LOTTO 5: Piena proprietà per la quota di ½ intestato a ….. e ½ intestato a ….. di un Terreno, sito in strada provinciale 290 a Ugento (Lecce). Sviluppa una superficie reale lorda di 5120,00 mq. Terreno di forma trapezoidale recintato con cancello di ingresso. Al catasto riportato come uliveto ma dal sopralluogo effettuato non ci sono ulivi in quanto abbattuti. Destinazione urbanistica: Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano regolatore generale) come zona E/2 6.3.1. Componenti Culturali ed Insediative – beni Paesaggistici, in forza di delibera della giunta Regionale n. 3846 del 01/08/1989 e n. 1031 del 02/03/1990. Norme tecniche ed indici: Piano Paesaggistico Territoriale Regionale delibera n. 176 del 10/02/2015. E/2 = Agricola Produttiva Speciale con destinazione a scopi: Serre. Identificato al catasto terreni: intestato a ….. per 1/2 in regime di comunione dei beni con ….. 70, particella 304, classe uliveto 3, superficie catastale are 51 c.a. 20, reddito agrario Euro 10,58, reddito dominicale Euro 11,90.

Prezzo Base: € 3.182,40 (oltre oneri come per legge)

Rilancio Minimo: € 500,00

Cauzione: € 318,24

L'offerta d'acquisto deve essere inviata a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it

CAUZIONE DA VERSARE MEDIANTE BONIFICO (bancario o postale) secondo le indicazioni contenute nel documento intitolato "Modalità di presentazione delle offerte" disponibile sul sito Oxanet.

Vendita: 05/07/2019 ore 9,30 senza incanto ai sensi e per gli effetti degli artt. 572 c.1 e seguenti e art.573 cpc.

Informazioni: dott. Pierantonio Cicirillo tel. 0832/523309 oppure consultare il sito internet www.oxanet.it e/o www.asteannunci.it e/o il PVP (Portale vendite pubbliche).