TR LECCE ES IMM . 189/16 R.G.E

LOTTO 1: Corpo 01 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno sito in Parabita (LE) alla Strada Vicinale La Marca. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 148 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 214, (Catasto terreni), partita 4712, categoria seminativo, classe 2, superficie catastale 1,48 are, reddito agrario euro 0,50, reddito dominicale euro 0,73.

Corpo 02 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno sito in Parabita (LE) alla Strada Vicinale La Marca. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 1169,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 462, (Catasto terreni), partita 4712, categoria seminativo, classe 3, superficie catastale 11,69 are, reddito agrario euro 3,32, reddito dominicale euro 3,92.

Corpo 03 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno sito in Parabita (LE) alla Strada Vicinale La Marca. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 873,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 687, (Catasto terreni), partita 5938, categoria seminativo, classe 3, superficie catastale 8,73are, reddito agrario euro 2,48, reddito dominicale euro 2,93.

Corpo 04 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di magazzino/locale di deposito sito in Parabita (LE) alla Strada Vicinale La Marca. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 47,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 686, (Catasto Fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 39 mq; superficie catastale 47 mq, piano terra, rendita euro 64,48.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: il corpo 02 presenta un’apertura di grandi dimensioni lungo il muro di recinzione, mettendo in comunicazione tale particella con quella adiacente di altra proprietà.

Le irregolarità sono regolarizzabili tramite ripristino dello stato dei luoghi.

CONFORMITA’ CATASTALE: il corpo 01 risulta essere ceduto ad altra proprietà ed annessa particella adiacente, senza però nessun passaggio di proprietà o prova cartacea che certfichi l’anno in cui tale terreno è stato ceduto. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite ripristino dello stato dei luoghi.

PREZZO BASE €. 12.846,50

RILANCIO €. 500,00

CAUZIONE €. 1.284,65

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 9.634,87

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 2: Corpo 05 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio per arti e mestieri, sito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 145,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 366, (Catasto Fabbricati), categoria C/3, classe 3, partita 1002987, subalterno 1, consistenza 133 mq; superficie catastale 145 mq, piano terra, rendita euro 343,00.

PRATICHE EDILIZIE: pratica di concessione edilizia in sanatoria n. 244 (Legge 724/94) presentata lo 01.03.1995 n. prot. 2812 e rilasciata il 10.12.1996 num. prot. 397. Agibilità/abitabilità dello 05.11.2010.

CONFORMITA’ CATASTALE: il corpo 01 risulta essere ceduto ad altra proprietà ed annessa particella adiacente, senza però nessun passaggio di proprietà o prova cartacea che certfichi l’anno in cui tale terreno è stato ceduto.

PREZZO BASE €. 92.437,50

RILANCIO €. 2.000,00

CAUZIONE €. 9.243,76

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 69.328,12

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 3: Corpo 06 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio per arti e mestieri, sito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 255,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 366, (Catasto Fabbricati), categoria C/3, classe 3, partita 1002987, subalterno 4, consistenza 1543 mq; superficie catastale 162 mq, piano terra, rendita euro 397,67. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Tra la planimetria autorizzata in comune e lo stato di fatto si è riscontrato la chiusura totale, mediante scorrevole in ferro, dell’area destinata a porticato, di pertinenza esclusiva del laboratorio artigianale, rendendo tale ambiente un altro locale adibito a deposito; inoltre sempre all’interno del porticato è stato realizzato un servizio igienico rendendo tale volume autonomo. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite accertamento di conformità art. 36 dpr 380/01 – cambio di destinazione d’uso.

PRATICHE EDILIZIE: pratica di concessione edilizia in sanatoria n. 244 (Legge 724/94) presentata lo 01.03.1995 n. prot. 2812 e rilasciata il 10.12.1996 num. prot. 397. Agibilità/abitabilità dello 05.11.2010.

PREZZO BASE €. 152.685,50

RILANCIO €. 3.000,00

CAUZIONE €. 15.268,55

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 114.514,12

Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 4: Corpo 07 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di magazzino e locale di deposito, sito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 270,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 364, (Catasto Fabbricati), categoria C/2, classe 1, subalterno 5, consistenza 220 mq; superficie catastale 277 mq, seminterrato, rendita euro 392,50. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: è stata realizzata una copertura in lamiera grecata in corrispondenza della rampa di collegamento con il piano seminterrato.

Le irregolarità sono regolarizzabili tramite ripristino dello stato dei luoghi.

PRATICHE EDILIZIE: pratica di concessione edilizia in sanatoria n. 244 (Legge 724/94) presentata lo 01.03.1995 n. prot. 2812 e rilasciata il 10.12.1996 num. prot. 397. Agibilità/abitabilità dello 05.11.2010.

Pratica di segnalazione certificata inizio attività per lavori di realizzazione di un tramezzo necessario per frazionare i servizi e dotare i due loicali di servizio igienico indipendente sul fabbricato di V.Como, fg. 20, ptc. 364. Pratica presentata il 16.12.2015 n. prot. 21160, agibilità/abitabilità prot. 21685.

PREZZO BASE €. 113.750,00

RILANCIO €. 3.000,00

CAUZIONE €. 11.375,00

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 85.312,50

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 5: Corpo 08 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio per arti e mestieri, sito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 273,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 364, (Catasto Fabbricati), categoria C/3, classe 3 subalterno 4, consistenza 244 mq; superficie catastale 272 mq, seminterrato, rendita euro 630,08.

PRATICHE EDILIZIE: pratica di concessione edilizia in sanatoria n. 244 (Legge 724/94) presentata lo 01.03.1995 n. prot. 2812 e rilasciata il 10.12.1996 num. prot. 397. Agibilità/abitabilità dello 05.11.2010. Pratica di segnalazione certificata inizio attività per lavori di realizzazione di un tramezzo necessario per frazionare i servizi e dotare i due locali di servizio igienico indipendente sul fabbricato di V.Como, fg. 20, ptc. 364. Pratica presentata il 16.12.2015 n. prot. 21160, agibilità/abitabilità prot. 21685.

PREZZO BASE €. 173.537,50

RILANCIO €. 5.000,00

CAUZIONE €. 17.353,75

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 130.153,12

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 6: Corpo 09 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di negozio/bottega sito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 55,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 12, (Catasto Fabbricati), partita 1002336, categoria C/1, classe 4, subalterno 14, consistenza 45 mq, pianoterra, rendita euro 845,96.

Corpo 10 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di magazzino/locale di deposito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 260,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 12, (Catasto Fabbricati), partita 1002336, categoria C/2, classe 3, subalterno 13, consistenza 209 mq, superficie catastale 255 mq, pianoterra, rendita euro 431,76.

Corpo 11 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di magazzino/locale di deposito in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 694,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 12, (Catasto Fabbricati), partita 1002336, categoria C/2, classe 3, subalterno 10, consistenza 245 mq, superficie catastale 354 mq, pianoterra, rendita euro 506,13.

CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nello spazio scoperto retrostante, uscendo sul lato destro, è stata realizzata una copertura in lamiera grecata senza nessuna autorizzazione comunale. Le irregolarità sono regolarizzabili mediante demolizione e ripristino dello stato dei luoghi.

CONFORMITA’ CATASTALE: Da un punto di vista catastale i subalterni 10, 13 e 14 sono delle singole unità immobiliari, mentre nello stato di fatto tutti e tre i subalterni sono comunicanti tra loro, costituendo un unico immobile.

Le irregolarità sono regolarizzabili tramite accertamento delle proprietà immobiliare urbana per la presentazione di nuova planimetria mediante modello docfa.

PRATICHE EDILIZIE: pratica permesso di costruire n. 336 per lavori di realizzazione di una copertura in lamierato coibentato a protezione di silos di vino per un periodo provvisorio., presentata il 23.12.2015 al n. prot. 21571, rilasciata il 24.03.2016 al n. prot. 366; pratica agibilità/abitabilità presentata il 23.12.2015 al n. prot. 21570, rilasciata il 31.03.2016; pratica di concessione edilizia in sanatoria n. 997 per lavori di consolidamento a piano terra e ampliamento a primo piano del fabbricato sito in V. como da adibire ad uso uffici e servizi per il P.T., rilasciata il 27.04.1982. L’agibilità non è mai stata rilasciata.

PREZZO BASE €. 296.082,50

RILANCIO €. 10.000,00

CAUZIONE €. 29.608,25

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 222.061,87

Cauzione 10% del prezzo offerto.

LOTTO 7: Corpo 12 - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione civile sita in Parabita (LE) alla Via Como. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 1060,00 mq. L’immobile è identificato al foglio 20, particella 12, (Catasto Fabbricati), partita 1002336, categoria A/2, classe 1, subalterno 4, consistenza 11,5 vani, piano 1, rendita euro 712,71.

CONFORMITA’ CATASTALE: la concessione edilizia in sanatoria n. 997 del 27.04.1982 è stata realizzata per opere di ampliamento al primo piano, con destinazione urbanistica uffici e servizi per il piano terra. In realtà tale immobile viene utilizzato come civile abitazione e dal punto di vista catastale è già accatastato come A/2 seppure in comune risulta come uffici. Inoltre, nel vano scala, a piano terra, è stata autorizzata un’apertura che mette in comunicazione il subalterno 4 (abitazione) con il subalterno 13 (deposito), che in caso di vendita dovrà essere ripristinata per rendere indipendenti i due immobili. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite accertamento di conformità art. 36 dpr 380/01 – cambio di destinazione d’uso. Da una verifica catastale, risulta che la planimetria dell’immobile non corrisponde in nessun modo alla planimetria dell’immobile esistente. Tale irregolarità è regolarizzabile tramite presentazione modello unico di istanza per rettifica planimetria e modello docfa.

PRATICHE EDILIZIE: pratica di concessione edilizia in sanatoria n. 997 per lavori di consolidamento a piano terra e ampliamento a primo piano del fabbricato sito in Via Como da adibire ad uso uffici e servizi per il P.T. Pratica presentata lo 06.10.1981 al n. prot. 9418, rilasciata il 27.04.1982. L’abilità/agibilità non è mai stata rilasciata.

PREZZO BASE € 256.380,25

RILANCIO €. 10.000,00

CAUZIONE €. 25.638,02

L’offerta minima ai sensi dell’art. 571 cpc è pari ad €. 192.285,18

Cauzione 10% del prezzo offerto.

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Termine presentazione offerta: analogica entro le ore 12 del giorno precedente a quello dell’asta; telematica entro le ore 12 del giorno precedente a quello dell’asta

Termine deposito cauzione: per offerta analogica entro le ore 12 del giorno precedente l’asta esclusi i giorni festivi; per offerta telematica entro le ore 13 del quinto giorno precedente l’asta

La vendita si terrà in modalità sincrona mista presso l’Aula 22 del Tribunale civile di Lecce alla Via Brenta

Le offerte telematiche di acquisto devono pervenire dai presentatori dell’offerta entro le ore 12,00 del giorno precedente all’esperimento della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Ministero (offertapvp.dgsia@giustiziacert.it ) del modulo web “Offerta Telematica” del Ministero di Giustizia debitamente compilato. Tale modulo sarà richiamabile mediante un link presente sul sito del Gestore della Vendita all’interno della scheda del lotto per il quale si intende presentare l’offerta telematica

Le offerte di acquisto analogiche dovranno invece essere depositate in cancelleria in busta chiusa all’esterno della quale saranno annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione o del professionista delegato e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte secondo le modalità di presentazione regolate dalle Disposizioni Generali di Vendita allegate al presente avviso.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Francesca De Angelis reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it e sul sito www.venditegiudiziarieitalia.it, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte criptate e/o di quelle analogiche e le condizioni della vendita sono regolate dalle “Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari” allegate al presente avviso.

Il delegato Avv. Alessandra Bello con studio in Galatina alla Corte Tanza 5 è stato nominato Custode Giudiziario dei sopra indicati immobili ex art. 560 c.p.c.; allo stesso possono essere richieste maggiori informazioni sulla vendita. Mentre per la visione dei beni immobili le richieste dovranno essere inoltrate esclusivamente utilizzando il portale http://venditepubbliche.giustizia.it.

Data vendita: 26.06.2019 Ore: 13:00 per la vendita senza incanto presso l’Aula 22 del Tribunale civile di Lecce alla Via Brenta

Info: Professionista delegato Avv. Alessandra Bello tel. 0836/568842 – 320/3477785 oppure www.oxanet.it