TR NAPOLI ES IMM 575/2009 lotto 4
G.E. Dott. Di Lonardo
Il delegato avv. Francesca Mele vende senza incanto il 23.07.2019 ore 10.00 c/o Tribunale di Napoli, Torre B, Aula Vendite Giudiziarie, stanza 24, piano 21:
LOTTO UNO - prezzo base d'asta € 176.000,00;
OFFERTA MINIMA PRESENTABILE: € 132.000,00;
AUMENTO MINIMO IN CASO DI GARA TRA OFFERENTI: € 5.000,00.
Piena proprietà dei seguenti beni in Melito di Napoli, in località Masseria Monacelle “Parco Quadrifoglio” via Toscana n. 28: a) appartamento 2 piano, scala “A”, int. 5 e 6, composto da 5 vani, cucina, 2 bagni e disimpegni e 2 terrazzi a livello, sup. cat. totale 171 mq, superficie complessiva netta 150 mq. Ben rifinito e in buone condizioni di manutenzione. Vi è pratica di condono edilizio del 31.03.95 prot. 6580 da completare per cambio destinazione d’uso da ufficio ad appartamento; b) garage piano seminterrato int. 1, consistenza mq 13, conforme alla planimetria.
I beni sono occupati da terzi sine titulo. Vi è condominio; oneri condominiali impagati per oltre € 500,00.
LOTTO DUE - prezzo base d'asta € 130.000,00
OFFERTA MINIMA PRESENTABILE: € 97.500,00;
AUMENTO MINIMO IN CASO DI GARA RA OFFERENTI:
€ 3.000,00.
Piena proprietà dei seguenti beni in Melito di Napoli, in località Masseria Monacelle,“Parco Quadrifoglio”,via Toscana n. 28: a) appartamento 2 piano, scala “D”, int. 10, composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni disimpegno e 3 terrazzi a livello, superficie catastale totale 136 mq netta completa 100 mq. Ben rifinito e in buone condizioni di manutenzione. Non è conforme alla planimetria catastale; c’è una veranda abusiva non condonata né condonabile da rimuovere. Costi di abbattimento € 700,00 circa, più oneri fiscali e comunali, già considerati nel prezzo.; b) garage piano T, interno n. 54, sup. cat. 16 mq; conforme alla planimetria catastale. I beni sono occupati da terzi sine titulo. Vi è condominio; oneri condominiali impagati per oltre € 500,00
LOTTO TRE - prezzo base d'asta € 249.000,00
OFFERTA MINIMA PRESENTABILE: € 186.750,00;
AUMENTO MINIMO IN CASO DI GARA TRA OFFERENTI: € 5.000,00.
Piena proprietà del locale laboratorio di circa mq 340 in Melito di Napoli, località Masseria Monacelle, “Parco Quadrifoglio”, via Toscana n. 28, piano seminterrato con spogliatoio, ufficio, 2 w.c. e annessa area cortilizia di ca. 20 mq. Risulta in stato di abbandono ed in pessime condizioni di
manutenzione. Non è conforme alla planimetria per variazione realizzata nei vani interni.
Difformità sanabile con pratica di dichiarazione di conformità
con costi di circa € 800,00 (già detratti dal prezzo), oltre costi tecnici. Difformità anche rispetto alla concessione edilizia.
E’ libero. Esiste condominio. Oneri condominiali impagati per oltre € 2.100,00.
LOTTO QUATTRO - prezzo base d'asta € 84.000,00;
OFFERTA MINIMA PRESENTABILE: € 63.000,00;
AUMENTO MINIMO IN CASO DI GARA TRA OFFERENTI: € 2.000,00.
Piena proprietà del locale laboratorio in Melito di Napoli, “Parco Quadrifoglio”, via Toscana n 28, piano seminterrato, in stato di abbandono ed in pessime condizioni di manutenzione.
Difformità del locale dalla planimetria catastale per la presenza di 2 ambienti (all’altezza del terzo pilastro e’ stato chiuso un angolo dello spazio interno con muratura per ricavare un ripostiglio e un locale w.c., abusivo, che deve essere rimosso; il costo di rimozione è già stato calcolato nella determinazione del prezzo di vendita) e dalla concessione edilizia (era previsto un unico ampio locale di circa 945 mq, mentre nell’atto di accatastamento del 03.06.1994 sono descritti diversi locali).
E’ libero. Esiste condominio. Oneri condominiali impagati per oltre € 1.800,00.
Il complesso edilizio in cui sorgono tutti i beni è stato costruito con concessione edilizia 25/89 prot. 10061 del 13.02.90 su domanda del 06.10.88.
Offerta d’acquisto in bollo con le prescrizioni dell’avviso di vendita e cauzione del 10% prezzo offerto con A/C–N.T. all’ordine del delegato, il tutto da depositarsi in busta chiusa c/o lo studio in Napoli, via R. Bracco 15/A, entro le ore 13.00 del 22.07.2019. Info Custode Avv. Francesca Mele mart. e giov. ore 16.30/19.00 tel. 081/5800418. Ordinanza, avviso di vendita e relazione di stima su www.portalevenditepubbliche.giustizia.it e su www.astegiudiziarie.it(cod. da A2778560 a 8563)