TR LECCE ES IMM 36/2015

UGENTO (LE)

Proc. Es. n. 36/2015

Lotto 1: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno residenziale sito in Ugento, via Brescia n. 18, della superficie commerciale di 415,00 mq. Il terreno ha un accesso dalla via Brescia n. 18 ed è dotato di un vano di ingresso con servizio al piano terra e di una cantina al piano seminterrato (corpo B), la cui copertura è calpestabile ed adibita a terrazzo. Il lotto ha accesso diretto dalla via Brescia ed è dotato di cancello per ingresso carrabile e pedonale e di recinzione in muratura, risulta in parte pavimentato con pietra di Cursi, presenta una forma regolare quadrangolare, una tessitura prevalente è costituita da terreno coltivato ad ortaggi. Il terreno, al netto della volumetria realizzata, esprime ancora una cubatura residua di circa 1.600,00 mc.

L’immobile è identificato nel NCT del comune di Ugento al foglio 44, particella 1374, qualità/classe seminativo 3, superficie 415 mq, reddito agrario € 1,18, reddito dominicale € 1,39, indirizzo catastale: via Brescia n. 18, piano: T.

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di cantina sita a Ugento, via Brescia n. 18, della superficie commerciale di mq. 20,72 . L’immobile, il cui accesso avviene da via Brescia n. 18, è costituito da un vano di ingresso e un bagno al piano terra e da una cantina al piano seminterrato adibita a stanza da letto alla quale si accede con una scala interna. Il terreno su cui insiste il fabbricato è descritto e valutato al Corpo A. Il lotto ha accesso diretto dalla via Brescia ed è dotato di cancello per ingresso carrabile e pedonale e di recinzione in muratura. Adiacente al cancello di ingresso di trova un vano tecnico abusivo, ma sanabile.

L’immobile è identificato nel NCT del comune di Ugento al foglio 44, particella 1374, qualita/classe seminativo 3, superficie 415 mq, reddito agrario € 1,18 , reddito dominicale € 1,39 , indirizzo catastale: via Brescia n. 18, piano: T.

Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie: 1) Il vano accessorio al piano terra risulta più ampio rispetto a quello approvato dal Comune di Ugento con permesso di costruire n. 24 del 19/05/2004. 2) Si rileva la presenza di un piccolo vano tecnico non autorizzato, realizzato non adiacente al vano accessorio, ma vicino al cancello d'ingresso dalla via Brescia (normativa di riferimento: art. 36 del D.p.r. 380/01). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

Pratiche edilizie: Permesso di costruire n. 24 del 19/05/2004 N. 1489/2003 di pratica edilizia, per lavori di realizzazione di una cantina a piano seminterrato e accessorio a piano terra in ampliamento a un fabbricato del tipo duplex, composto da garage a piano seminterrato ed abitazione a piano rialzato e a piano primo, da erigersi nel Comune di Ugento alla via Brescia, presentata il 13/05/2003 con il n. 9686 di protocollo, rilasciata il 19/05/2004. L'agibilità non è mai stata né richiesta né rilasciata.

Prezzo base: € 21.207,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: € 2.121,00

Data della Vendita: 12/12/2018 Ore: 10,00. Vendita Senza Incanto

Giudice Dott. Giancarlo MAGGIORE

INFORMAZIONI: Dott. Leonardo Mizzi tel.0832/315386, email: leonardo.mizzi@alice.it