TR LECCE CONC PREV 13/2014 LOTTO 1

LECCE (LE)

ZONA INDUSTRIALE KM.4

Lotto n.1: piena proprietà di: Complesso immobiliare, composto da n.3 (tre) corpi di fabbrica (opificio, palazzina per servizi ed alloggio custode, locali tecnici) con ampio scoperto circostante in cui sono stati realizzati n.8 (otto) gazebo amovibili del tipo “pagoda”, con strutture portanti in ferro e copertura in telo plastificato, delle dimensioni ognuna di ml.10 x ml.10 ed altezza ml. 3,50, ed una tettoia di forma rettangolare con struttura portante in ferro su cui è installato un impianto fotovoltaico di proprietà società terza, da 198,03 kwp. L’intero complesso immobiliare è così individuato in catasto:

- Intera area tra coperto e scoperto, nel NCT di Lecce al Fgl.174 pc.lla 2, ente urbano, estesa ha. 1.81.72;

- nel NCEU di Lecce …. proprietà per l’area 1000/1000 e società di Leasing …… – proprietà superficiaria 1000/1000 al fgl.174 pc.676, ctg.D/1, piano terra – via Portogallo;

- nel NCEU di Lecce ..– proprietà per 1000/1000 al fgl.174 pc.2 sub 2, ctg.A/3, cl.3, vani 5,5 al 1°piano -rendita € 426,08 – pc.2 sub 3, ctg.D/1, piano T-1 – rendita € 33.854,00 – pc.2 sub 4, piano terra – il tutto zona industriale.

***Detto lotto ricade nell’agglomerato industriale del Consorzio A.S.I. di Lecce, pertanto sarà soggetto alle disposizioni dello stesso ove e per quanto applicabili e, ai quali si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne vincoli, obblighi ed eventuali contributi di infrastrutturazione se dovuti. Fermo restando la possibilità che ASI possa verificare la compatibilità territoriale dell’attività della azienda (acquirente) utilizzatrice finale che dovrà dichiarare di aver preso visione ed accettare il Regolamento nonché gli strumenti urbanistici Consortili e Comunali vigenti.

Stato di occupazione e d’uso: Porzione al piano terra e 1°piano: in locazione a società terza, giusto contratto temporaneo con obbligo di rilascio. Tale contratto ha durata 6 anni automaticamente rinnovabile a partire dal 15/03/2014 …. Canone annuo pattuito € 48.000 oltre iva;

Porzione di capannone: in locazione a società terza, giusto contratto temporaneo con obbligo di rilascio. Tale contratto in deroga alla disciplina vincolistica di cui all’art.27 L. 392/78 ha durata 1 anno prorogabile di anno in anno a richiesta della conduttrice a partire dal 18/03/2016 …. Canone annuo pattuito € 30.000 oltre iva.

Pratiche Edilizie: L’attuale complesso, per quanto riguarda i fabbricati, è stato realizzato, a partire dalla fine degli anni ’70, in tempi successivi e precisamente, all’iniziale consistenza costituita da una parte dell’attuale opificio e dal piano terra della palazzina servizi, per la quale esiste dichiarazione di agibilità del 2 marzo 1993, si sono aggiunti la guardiola per il custode, i locali tecnici e il primo piano della palazzina servizi adibita ad abitazione del custode, giusta concessione edilizia n.86/02 dell’11.03.2002. I gazebo sono stati realizzati con un primo intervento (n.2 gazebo) giusto permesso di costruire n.231/2008 del 14.05.2008 e successivamente (n.4 gazebo) giusto permesso di costruire n.499/2010 del 22.10.2010. Per altri n.2 gazebo non è stato rilasciato p.d.c. e, sulla planimetria catastale, non è stata riportata il corpo a sud dell’edificio (ove è ubicato l’ingresso dalla facciata principale) avente dimensioni ml. 14,36 x ml. 45,05 come risulta dalla tavola integrativa allegata al permesso di costruire n.231/08 del 14.05.2008

PREZZO BASE € 2.175.000,00

RILANCIO MINIMO € 40.000,00

Offerta mediante fax e la cauzione 10% deve essere prestata esclusivamente con bonifico bancario o postale

LECCE (LE)

VIA G. LEOPARDI E VIA G. CHIRIATTI

Lotto n.2: piena proprietà di: porzione di fabbricato costituito da due piani interrati, primo e secondo, autonomi ma facenti parte di un fabbricato a due piani fuori terra ubicato in Lecce fra le vie G. Leopardi e via G. Chiriatti. L’intero seminterrato è così individuato in catasto: - nel NCEU di Lecce in ditta: … – proprietà 1/1 - al fgl.213 pc.1379 sub 30, ctg.C/6, cl.4, mq.442 – via G. Chiriatti, piano S1 – rendita € 2.822,74; pc.1379 sub 38, ctg.C/2, cl.3, mq.390 – viale G. Leopardi n.132, piano S1 – rendita € 1.329,36; pc.1379 sub 39, ctg.C/6, mq.1.020 – viale G. Leopardi n.132, piano S2 – rendita € 3.854,54. Il primo piano interrato si compone di uno spazio destinato a garage confinante con via G. Chiriatti, nonché con il rimanente spazio destinato a deposito prospicente sulla via G. Leopardi. Il secondo piano interrato è interamente destinato a garage. Entrambi i piani interrati presentano la stessa sagoma esterna e le stesse opere di finitura costituite da pavimento in massetto del tipo industriale e di colore grigio, intonaco interno ed esterno del tipo civile e di colore chiaro, impianto elettrico, del tipo a “vista”, completo di canaline, placche, interruttori, corpi illuminanti e quanto altro per renderlo perfettamente funzionante. Invece gli infissi esterni sono in alluminio elettro colorato e vetro camera, mentre il cancello esterno, del tipo automatizzato, è in ferro zincato ad un’anta. In ultimo va detto che le due scale interne sono rifinite con marmo del tipo travertino. Esiste un impianto antincendio, perfettamente funzionante, ora a servizio del piano terra, con centrale idrica e pompe antincendio ubicate nel vano ricavato sotto l’intradosso di copertura del solaio carrabile del primo tratto di rampa. Stato di occupazione e d’uso: - risulta attualmente libera da persone e cose.

Pratiche Edilizie: A seguito di ricerche effettuate presso l’Ufficio Tecnico di Lecce, è stato accertato che l’immobile, nella sua intera consistenza, è stato reso agibile mediante il rilascio in data 16 gennaio 2003 del regolare certificato di agibilità n.1/C/2003 – protocollo n.333874/2001.

- Ai fini della Legge n.47 del 28 febbraio 1985 le opere relative alla costruzione di tutto il complesso di cui fanno parte gli scantinati sono iniziate in data anteriore all'1 settembre 1967 e che per opere eseguite successivamente sono state rilasciate dal Comune di Lecce i seguenti provvedimenti urbanistici: Concessione Edilizia n.40804 del 7 Marzo 1989; C.E. n.131/90 del 30 luglio 1990; C.E. in sanatoria n.10614/95 del 22 marzo 1999; C.E. in sanatoria n.270/2000 del 4 Maggio 2000; C.E. in sanatoria n.344/2000 del 7 Giugno 2000; C.E. in sanatoria n.345/2000 del 7 Giugno 2000; C.E. in sanatoria n.346/2000 del 7 Giugno 2000; C.E. in sanatoria n.347/2000 del 7 Giugno 2000; C.E. in sanatoria n.348/2000 del 7 Giugno 2000; C.E. in sanatoria n.10626/95 del 2 Dicembre 1998; C.E. in sanatoria n.10624/95 del 4 Dicembre 1998; C.E. in sanatoria n.10623/95 Prat.1618 del 23 dicembre 1998; C.E. in sanatoria n.10623/95 Prat.1619 del 23 dicembre 1998; C.E. in sanatoria n.10621/95 Prat.1620 del 23 dicembre 1998; C.E. in sanatoria n.721/99 del 27 ottobre 1999;

PREZZO BASE € 729.000,00

RILANCIO MINIMO € 15.000,00

Offerta mediante fax e la cauzione 10% deve essere prestata esclusivamente con bonifico bancario o postale

VENDITA SENZA INCANTO: 14.11.2018 alle ore 10,30

Informazioni: Liquidatore avv. Cosimo Ruppi (tel. 0832 311144) oppure i siti internet: www.oxanet.it e pvp.giustizia.it/pvp/