TR VELLETRI ES IMM 725/2015

Comune di Ardea(RM), Via Montagnano, 13. Il lotto, costituito da un appartamento e da un’area di sedime, ex cantina, è posto in vendita dall’Avv. Mariangela Caponi, appartenente al Foro di Velletri, custode giudiziaria e professionista delegata ex art. 591 bis c.p.c. nella procedura pendente dinanzi al Tribunale di Velletri, Ufficio esecuzioni immobiliari e mobiliari, G.E. Dott. E. Colognesi, al prezzo di € 115.000,00, offerta minima € 86.250,00, rialzo in caso di gara € 6.000,00, in data 21/12/18 alle ore 9,30, con apertura delle buste alle ore 9,45, presso il Tribunale di Velletri, in Via A. Mammucari, 52, aule sezione lavoro. Vendita senza incanto della piena proprietà della porzione di immobile con destinazione d’uso residenziale ubicato nell’entroterra di Ardea, in Via Montagnano, 13, int. 1, posto al piano terra di un edificio di tre piani, comprensivo di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due stanze da letto, due bagni ed una cabina armadio, con annessa ampia corte esclusiva, identificato al C.F. al Fg. 21, Part. 365, Sub. 503, Cat. A2, di mq. 112,88, graffato con la Part. 41, Sub. 505, di classe energetica G; oltre che dell’area di sedime distinta al C.F. al Fg. 21, Part. 365, Sub. 509, Cat. F1, di mq. 25,85, ex cantina, attualmente demolita, di Sub. 501. L’appartamento confina a nord con la Part. 38, ad est. con la Part. 41, a sud con la Part. 618 e ad ovest con la Via Montagnano. L’area di sedime confina ad est con il sub. 502, ad ovest con la Part. 618, a sud con la Part. 41 Sub. 504 ed a nord con corte comune. I beni sono condotti in locazione. Gli immobili sono inseriti in contesto condominiale e, tra i beni comuni, vi sono il pozzo artesiano e la relativa autoclave, il cancello automatico, l’illuminazione esterna ed il vialetto. In base al vigente strumento urbanistico del Comune di Ardea, approvato con D.G.R. n. 5192 del 1/8/1984, gli immobili ricadono in zona E denominata “Zona agricola” e l’edificazione è disciplinata dalla L.R. 38/99 e s.m.i. Dalle cartografìe del Piano Territoriale Paesistico Regionale, introdotte anche ai sensi e per gli effetti del D.L.vo 42/2004, n. 29 Tav. A, gli immobili risultano vincolati paesaggisticamente in quanto ricadenti in area definita “Paesaggio agrario di valore”. In data 31/7/2001, è stata rilasciata dal Comune di Ardea Concessione edilizia in sanatoria n. 1902. Non è stato possibile accertare la corrispondenza dello stato dei luoghi con il Progetto allegato alla predetta Concessione per irreperibilità della P.E. La vendita non è soggetta ad IVA. Saldo prezzo, spese ed oneri entro 120 giorni. Offerta in busta chiusa con assegno circolare non trasferibile intestato all’“Avv. Mariangela Caponi R.G.E. 725/15” di cauzione pari al 10% dell’offerta, da depositare presso lo Studio legale dell’Avv. Mariangela Caponi, sito in Nettuno(RM), Via E. Visca, 47, scala A, piano terra, interno 20, entro le ore 13,00 del giorno precedente la suddetta data di vendita. Perizia e foto sul sito astegiudiziarie.it, oltre che sul sito pvp.giustizia.it quale Portale delle vendite pubbliche. Per la prenotazione delle visite e per le informazioni, contattare lo Studio nei giorni di mercoledì e giovedì dalle ore 16,00 alle ore 18,00, mediante tel. 06/9851896, mob. 334/9131458 ed e-mail caponi.mariangela@virgilio.it, nonché la Cancelleria del Tribunale di Velletri.