TR LECCE ES IMM 245/2013

LOTTO 2: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di ufficio sito in Lecce alla Via Gaetano Argento, con superficie reale lorda di mq. 165,76, esclusi gli accessori. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Lecce: - foglio 212, particella 76, sub. 6-8, categoria A/10, classe 3, consistenza vani 3,5, piano T-S1, rendita catastale € 1.265,32. L’immobile è parte di un complesso edilizio a destinazione prevalentemente residenziale; si sviluppa su due livelli: piano terreno e piano interrato. Il piano terra, destinato a studio, sviluppa una superficie di circa mq 56 ed è composto da n. 2 locali uso studio, un servizio igienico, con relativo antibagno, privo di luce e areazione diretta, oltre ad un’area scoperta di pertinenza di superficie pari a circa mq 43. Il piano interrato, destinato a deposito, sviluppa una superficie reale lorda di mq 65, ed è composto da un unico vano, con accesso mediante scala interna posizionata nel vano studio. Sia il piano terra che il piano interrato hanno accesso diretto da Via Argento al civico 45, attraverso spazio scoperto comune che conduce all’ingresso dello studio, distinto ed indipendente rispetto al resto del fabbricato. L’immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e fognante conformi alla normativa vigente e in buone condizioni; limitatamente al piano terra, destinato a studio, l’impianto elettrico si presenta in condizioni scarse e risulta non conforme alle normative vigenti.

B. Costituisce pertinenza dell’immobile sopra descritto, un posto bici, posto al piano S1, composto da un unico vano, sviluppante una superficie complessiva di mq 8; è censito in N.C.E.U. del Comune di Lecce al foglio 212, particella 76, sub 47, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 8 mq, piano S1, rendita catastale € 41,32. Nel vigente piano regolatore, in forza di delibera n. 93 del 1983 e n. 12 del 1989, l’immobile è identificato nella zona B11 – residenziali urbane dense.

Conformità urbanistico edilizia e catastale. L’immobile, oggetto di perizia, non presenta alcuna difformità urbanistico-edilizia e catastale.

Pratiche edilizie: Concessione Edilizia n. 80 del 1990 e successive varianti, per lavori di realizzazione di un edificio. Concessione edilizia rilasciata in data 22.5.1990, al n. di prot. 80/90. L’agibilità è stata rilasciata in data 29.5.1992, al n. di prot. 41/92.

Agli effetti del D.M. 22.1.2008, n. 37 e del D. Lgs. n. 192 del 2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

PREZZO BASE € 49.206,23

RILANCIO MINIMO € 1.000,00

CAUZIONE € 5.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’ing. Luigi De Rinaldis del 21.3.2014, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

L’acquirente al momento della domanda via fax si dichiara a conoscenza della perizia del CTU e dell’ordinanza del Giudice in cancelleria.

La cauzione deve essere prestata esclusivamente con bonifico (bancario o postale), da effettuarsi entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita, sul conto corrente acceso presso Banca Apulia, intestato a Tribunale di Lecce – Ufficio Esecuzioni Immobiliari (IBAN : IT 69 X 05787 16002 152576018385).

L’offerta di acquisto dovrà essere inviata a mezzo pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it entro le ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita, come indicato nel sito www.oxanet.it. (ove sono disponibili la perizia ed ogni altra informazione utile), compilando il modello disponibile.

Vendita senza incanto 13.11.2018, ore 9.30, con continuazione, presso il Tribunale di Lecce, Via Brenta, piano seminterrato, aula 22

G.E. Dott. Alessandro Silvestrini

Per informazioni: tel./fax 0832/1815193 - ausiliario avv. Andrea F. Pezzuto.