TR LECCE FALL. N. 69/2015 R.F

LOTTO 5: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di negozio sito in Lecce in Via Di Porcigliano angolo Via Arditi, Composto da locale commerciale con ingresso e vetrina su Via Di Porcigliano, è costituito da un ampio locale e un sottolocale, munito di bagno e antibagno areati in modo naturale. Attualmente il locale forma un unico negozio con il locale commerciale adesso adiacente pur essendo due unità distinte sia urbanisticamente che catastalmente; non è stata realizzata, inoltre, la scala per il sottonegozio che risulta attualmente accessibile solo da scala metallica interna appartenente al locale commerciale adiacente. Posto al piano terra e interrato sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 193,3. Identificato al catasto fabbricati: partita 1021996 intestata a OMISSIS, foglio 259, mappale 6859, subalterno 8, categoria C/1, classe 10, superficie catastale 151 mq, consistenza 145 mq, posto al piano T, rendita: € 6.425,24. Coerenze: Via Di Porcigliano, locale commerciale proprietà OMISSIS, scoperto condominiale, androne condominiale; il sottolocale confina con intercapedine, con spazio condominiale e con il sottolocale del locale commerciale adiacente.

A.1. Posto auto: fabbricati: partita 1021996 intestata a OMISSIS, foglio 259, mappale 6859, subalterno 17,categoria C/6, classe 2, superficie catastale 11 mq,consistenza 12 mq, posto al piano T, rendita: € 45,24. Coerenze: spazio condominiale, proprietà Pisacane. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate difformità sanabili. Si invita a prendere visione dell’elaborato peritale.

Pratiche edilizie: - P.E. n. N. 108/90 per lavori di Costruzione di un edificio per civili abitazioni e negozi intestata a OMISSIS . Concessione Edilizia presentata in data 19/12/1989, Prot. N. 48043rilasciata in data 29/06/1990.

- P.E. n. N. 44/93 per lavori di Variante in corso d'opera a C.E. N. 108/90 intestata a OMISSIS. Concessione Edilizia presentata in data 30/09/1992, Prot. N. 31986 rilasciata in data 11/05/1993, Prot. N. 31986/92, l'agibilità è stata rilasciata in data 09/03/1994, Prot. N.37189/93 abitabilità n. 18/C/93

Stato di possesso: libero

PREZZO BASE € 159.249,75

RILANCIO MINIMO € 2.000,00

CAUZIONE € 16.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Ai prezzi su indicati dovranno aggiungersi spese di registrazione e relative imposte come per legge

LOTTO 7: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di palazzina uffici sita in Lecce, Zona Industriale, in Via Portogallo composto da palazzina uffici situata nel Lotto 20 della Zona Industriale di Lecce. Essa è disposta su tre livelli collegati da scala interna e ascensore. Il piano interrato è destinato ad archivio. E’ presente un vano tecnico dal quale è possibile accedere direttamente all'intercapedine che perimetra su due lati il piano interrato; dall'intercapedine è possibile raggiungere una scala che consente di uscire direttamente all'esterno. Il piano terra è accessibile da portico esterno coperto; l'ingresso-attesa e il disimpegno, dal quale è possibile prendere scala e ascensore, dividono lo spazio in due ali: da una parte un corridoio, tre uffici, un antibagno e un bagno areato in modo naturale; dall'altra un corridoio, tre uffici, un disimpegno, due depositi e un bagno areato in modo naturale; quest'ultima ala dell'edificio in origine era destinata ad alloggio custode, attualmente è utilizzata come uffici. Il primo piano è diviso in due ali dal vano scala e ascensore: da una parte corridoio, otto uffici, un antibagno e un bagno areato in modo naturale, dall'altra un corridoio, quattro uffici e un bagno areato in modo naturale. Posto al piano interrato, piano terra e piano primo, la palazzina uffici sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 991,79 + terreno di pertinenza di mq 5620, per un Tot di mq 6911,79. Identificato in catasto (i riferimenti catastali sono gli stessi per la palazzina uffici, l’officina-spogliatoio e per le tettoie): - fabbricati: intestata a OMISSIS foglio 174 mappale 114 subalterno 1, categoria D/1,posto al piano S1-T-1, rendita: € 12.846,00. Coerenze: Via Portogallo, OMISSIS; - terreni: partita 8442 intestata a OMISSIS foglio 174 mappale 59 qualità Seminativi Arborei, classe 3, superficie catastale 00 19, reddito agrario: € 0,03, reddito domenicale: € 0,06. Coerenze: Stessa proprietà, OMISSIS Viale Chiatante.

A.1. Cabina elettrica: fabbricati: partita 174 intestata a OMISSIS, foglio 174 mappale 114, subalterno 2, categoria D/1, rendita: € 198,00. Coerenze: Stessa proprietà, Viale Chiatante.

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di officina-spogliatoi sito in Lecce, Zona Industriale in Via Portogallo. Composto da due vani con struttura in muratura destinati a spogliatoio-servizi igienici e deposito, un grande vano con struttura in metallo destinato a manutenzione mezzi e una tettoia destinata al ricovero dei mezzi. Posto al piano Terra sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 300. Identificato al catasto fabbricati (i riferimenti catastali sono gli stessi per la palazzina uffici, per l'officina-spogliatoio e per la tettoie): intestata a OMISSIS, Foglio 174 mappale 114, subalterno 1, categoria D/1, - rendita: €12.846,00. Coerenze: Via Portogallo, OMISSIS.

B.1. fabbricati (i riferimenti catastali sono gli stessi per la palazzina uffici, per l'officina-spogliatoio e per la tettoia): intestata a OMISSIS foglio 174 mappale 114 subalterno 1, categoria D/1, posto al piano T, - rendita: €12.846,00.Coerenze: Proprietà OMISSIS.

C. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno Relitti stradali sito in Lecce, Zona Industriale in Via Portogallo. Superficie complessiva di circa mq 611. Identificato in catasto: - terreni: partita 96044 intestata a OMISSIS foglio 174 mappale 558 qualità Relitto Stradale, superficie catastale 05 27; - terreni: partita 96044 intestata a OMISSIS foglio 174 mappale 397 qualità Relitto stradale, superficie catastale 00 84. Gli immobili descritti sono situati su un'area in Via Portogallo nella Zona Industriale di Lecce, Lotto identificato come 20/A. In quanto tali, trovano applicazione le normative ed i regolamenti del Consorzio ASI Lecce ai quali integralmente si rinvia. Si invita l’offerente a prendere visione di quanto riportato nell’elaborato peritale e nella integrazione al medesimo.

Conformità urbanistico edilizia: Nessuna difformità

Pratiche edilizie: - P.E. n. 11/78 per lavori di realizzazione di un opificio per la produzione di conglomerati bituminosi e cementizi intestata a OMISSIS. Concessione Edilizia.

- P.E. n. 15284/78 per lavori di Variante in corso d'opera a C.E. n.11/78 intestata a OMISSIS. Concessione Edilizia presentata in data 02/06/1978, Prot. N. 15284 rilasciata in data 04/08/1979 l'agibilità è stata rilasciata in data 24/07/1981, Prot. N. 412/81.

- P.E. n. N. 6669/87 per lavori di ampliamento opificio intestata a OMISSIS. Concessione Edilizia presentata in data 19/03/1987, Prot. N. 6669 rilasciata in data 02/02/1988, Prot. N.6669/87.

- P.E. n. 4714/88 per lavori di realizzazione pensilina precaria e temporanea intestata a OMISSIS. Autorizzazione edilizia rilasciata in data 30/01/1990, Prot. N. 4714/78.

- P.E. n. 563/09 per lavori di regolarizzazione fabbricati e frazionamento del complesso industriale in due distinti Lotti intestata a OMISSIS. Permesso di Costruire in sanatoria rilasciato in data 03/11/2009.

- P.E. n. 324/13 per lavori di Variante in corso d'opera a Permesso di Costruire n. 563/09, e trasferimento di diritti di proprietà con cambio di destinazione d'uso. Intestata a OMISSIS, amministratore unico della OMISSIS. Permesso di costruire presentato in data25/10/2012, Prot. N.118426 rilasciato in data 21/06/2013, Prot. N. 118426/12.

Stato di possesso: L’immobile è attualmente detenuto da terzi. La curatela della società occupante ha dichiarato ex art 72 lf che non intende proseguire il rapporto ed è stata fissata la data per il rilascio. Si informa altresì che gli Organi della procedura hanno accolto l’istanza, pervenuta da altri, per l’occupazione precaria e temporanea delle unità immobiliari con riconoscimento del diritto della curatela di riottenere la disponibilità con preavviso di gg 30.

PREZZO BASE € 530.657,42

RILANCIO MINIMO € 2.000,00

CAUZIONE € 53.100,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti

beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 5/05/2016 e nel supplemento di perizia del 16/02/2018 dell’arch. Giorgia Apollonio, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Ai prezzi su indicati dovranno aggiungersi spese di registrazione e relative imposte come per legge

La domanda (denominata “offerta con bonifico bancario o postale di acquisto d immobile”) dovrà essere compilata utilizzando il modello disponibile Oxanet.

Essa deve essere inviata – entro le ore 13:00 del giorno (anche se festivo) precedente a quello fissato per la vendita – a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it

Il bonifico (bancario o postale) con cui effettuare il versamento della cauzione deve essere effettuato esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13.00 del giorno precedente (conteggiando anche i giorni festivi o prefestivi) la data di vendita (con la precisazione che è l’offerente a dover considerare i giorni di chiusura dell’intermediario bancario o postale, qualora non intendesse avvalersi del circuito Internet), alla seguente banca: BANCA APULIA GRUPPO VENETO BANCA – Agenzia di Lecce 2, viale Leopardi; IBAN: IT 69 X 05787 16002 152576018385; Sul bonifico, di importo pari all’importo della cauzione, non dovrà essere indicato alcun elemento idoneo ad identificare la procedura né il lotto. All’udienza l’offerente dovrà depositare la domanda di partecipazione alla vendita, in bollo, compilata utilizzando l’apposito modulo disponibile su Internet o presso il curatore unitamente all’originale bancario o postale.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Tale dichiarazione sarà resa nella domanda di partecipazione alla vendita.

Vendita SENZA incanto: 14 novembre 2018 alle ore 10,30 presso il Palazzo di Giustizia in Via Brenta – Lecce

G.D. dott. Giancarlo Maggiore

Per informazioni rivolgersi al curatore dott. Stefano Sariconi, tel. 0832/230140 – 231472, 348/2222578 e-mail: amministrazione@sc-consultingsrl.it oppure visitare il sito www.oxanet.it.