TR LECCE ES IMM 5953/2015

RACALE (LE)

Lotto Unico: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito Racale (Le) alla Via Guglielmo Marconi n. 35/A. L’appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno – pranzo, bagno, ingresso, disimpegno, ripostiglio, un balcone sul prospetto principale ed un terrazzo a livello sul retro prospetto. Fa parte di un complesso edilizio residenziale di recente costruzione, composto da due fabbricati di due piani fuori terra con un piano interrato ad uso autorimessa condominiale. Ha un accesso da un vano scala comune, che serve altri cinque appartamenti posti al piano Primo, nonché il lastricato solare posto al piano Secondo. Dal pianerottolo condominiale si accede nel soggiornopranzo dell’appartamento all’interno del quale è ricavato un angolo cottura con affaccio sul balcone. Il soggiorno-pranzo comunica direttamente con il terrazzino a livello e, tramite un disimpegno, con la zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, bagno e ripostiglio. L’appartamento ha un affaccio sulla strada dalla finestra della camera da letto matrimoniale e dal balcone. Il balcone comunica con la camera da letto singola; ha una pianta rettangolare ed è dotato di una piccolissima pensilina di protezione sotto la quale è installata la caldaia autonoma a gas, di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria del tipo ad incasso a muro. Il terrazzino a livello ha una forma rettangolare ed è delimitato da muratura lungo tutti i lati perimetrali che impedisce affaccio sulla strada. All’unico bagno si accede dal disimpegno della zona notte. Posto al piano 1, sviluppa una superficie lorda complessiva di mq. 105, esclusi gli accessori. Identificato nel NCEU al: Foglio 12, particella 165, subalterno 23, categoria A/3, classe 4, vani 5, piano 1, rendita catastale: € 232,41.

A.1. è costituito da un unico locale a pianta rettangolare della superficie di circa mq. 19. Ubicato al piano interrato del complesso edilizio destinato ad autorimessa condominiale. Identificato nel NCEU al: Foglio 12, particella 165, subalterno 43, categoria C/6, classe 3, superficie catastale mq. 19, piano S1, rendita catastale: € 29,44.

A.2. Lastricato solare. L’area corrisponde alla copertura dell’appartamento di cui ne rispecchia la sagoma di superficie di circa mq. 88,40. Ubicato al piano 2 con accesso dal vano scala condominiale.

Gli immobili presentano difformità urbanistico edilizia e/o catastale (v. relazione di stima). I predetti immobili sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

PREZZO BASE € 110.700,00

RILANCIO MINIMO € 1.000,00

CAUZIONE € 12.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base, per i lotti posti in vendita, sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 c.p.c.

Data di vendita senza incanto: 24 ottobre 2018, ore 9.30, presso l’aula n. 22 del Tribunale Civile di Lecce alla Via Brenta.

Istruzioni e moduli per partecipare all’asta su www.oxanet.it, per ulteriori informazioni contattare il professionista delegato.

Giudice Istruttore: Dr. Sergio Memmo

Professionista delegato: Avv. Roberta Rosato, Piazza Armando Morrone, 13 – Lecce, tel. 328/3585330.