TR LECCE ES IMM 139/2017
Pubblicazione: 13/09/2018

Tribunale di
Lecce

Terreno

€ 2.254,90

Comune di Salice Salentino via Senatore Leone De Castris ,

Vendita immobiliare N. 139/2017 R.G.E. - LOTTO LOTTO 3: Piena proprietà di terreno agricolo a ...
CONDIVIDI

TR LECCE ES IMM 139/2017 LOTTO 3

LOTTO 1: Piena Proprietà di appartamento a Salice Salentino via Senatore Leone De Castris , della superficie commerciale di 112,41 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Appartamento al primo piano di un condominio di quattro piani più il piano terra adibito a box e locali commerciali. L'edificio fa parte di un complesso immobiliare composto da tre palazzi e quattro scale A-B-C-D. Servito da ascensore e dalla scala B è composto da un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno della zona notte, tre stanze da letto, due bagni, un balcone con accesso dalla cucina e affaccio sulla via principale Senatore Leone De Castris, un secondo balcone con affaccio sul cortile retrostante. La superficie utile interna è pari a 92,41 mq a cui si aggiungono 8,82 mq del balcone sul prospetto principale e 4,80 mq del balcone sul retro. La superficie commerciale è di 106,97 mq ai quali si aggiungono le superfici ragguagliate dei due balconi pari a 13,62 mq x 0,40 = 5,44 mq, per una superficie commerciale totale pari a 112,41 mq. L'altezza interna è 2,70 m. Identificazione catastale: l foglio 33 particella 2308 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 218,72 Euro, indirizzo catastale: via Senatore Leone De Castris, piano: primo, intestato a ..., derivante da variazione toponomastica del 19/05/2016 prot. n. LE0113691 in atti dal 19/05/2016 Variazione toponomastica derivante da aggiornamento ANSC. Nella visura e nella planimetria catastale è erroneamente indicata la scala B mentre l'appartamento è situato nella scala A box singolo a Salice Salentino via Senatore Leone De Castris , della superficie commerciale di 15,90 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà …. Box auto al piano terreno del condominio nel quale è situato l'appartamento del corpo A del lotto 1. E' il primo a sinistra guardando l'ingresso alla scala B. Ha una superficie utile di 14,00 mq e una superficie commerciale di 15,90 mq. L'altezza interna è di circa 3,50 m. Identificazione catastale: l foglio 33 particella 2308 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 14 mq, rendita 21,69 Euro, indirizzo catastale: via Senatore Leone De Castris, piano: terra, intestato a ..., derivante da variazione toponomastica del 19/05/2016 protocollo n. LE0113699 in atti dal 19/05/2016 variazione toponomastica derivante da aggiornamento ANSC

Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: Una parte del soggiorno dell'appartamento è stata chiusa con un tramezzo per ricavare la terza stanza da letto. Inoltre il ripostiglio nel disimpegno della zona notte è stato trasformato in un secondo bagno. Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale per modifiche interne L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: €.800,00

Pratiche edilizie: Concessione edilizia N. 40/1987, intestata a CE.DE.CO. srl nella persona di ... , per lavori di Costruzione di 38 alloggi e locali commerciali, presentata il 04/03/1987, rilasciata il 02/10/1987 con il n. 132/1987 di protocollo. Programma costruttivo di edilizia agevolata convenzionata ai sensi dell'art. 8 della Legge n. 10 del 28/1/1977 Variante alla concessione edilizia n. 132 del 02/10/1987 N. 100/1988, intestata a …., per lavori di Costruzione di n. 38 alloggi agevolati e convenzionati, presentata il 16/05/1988, rilasciata il 12/07/1988 con il n. 72/1988 di protocollo. Variante in corso d'opera N. 202/1989, intestata a ..., per lavori di Costruzione di n. 38 alloggi agevolati e convenzionati, presentata il 28/11/1989, rilasciata il 05/01/1990 con il n. 1/1990 di protocollo, agibilità del 24/04/1990 con il n. 29/1990 di protocollo.

Altre informazioni: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 488,65 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00 Spese condominiali cadute ed insolute alla data della perizia: €. 3.955,98 Millesimi condominiali: 96,66

Prezzo base: €. 52.883,24

Rilancio minimo: €. 1.500,00

Cauzione: €. 5.300,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 2: Piena proprietà di deposito commerciale a Salice Salentino Via Don Tonino Bello 1, della superficie commerciale di 222,86 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Porzione di un fabbricato di 398 mq circa di superficie coperta complessiva, destinato a negozio con relativi depositi di materiale termoidraulico, insistente su un lotto di 1.180 mq circa. Il fabbricato è frazionato in tre sub 3-4-5. Il sub 3 è composto da un unico locale adibito a deposito di Superficie Utile pari a 106,02 mq e Superficie Commerciale pari a 112,64 mq. Con accesso da via Don Tonino Bello ha uno spazio esterno di pertinenza di 612,38 mq su una porzione del quale è stata realizzata senza autorizzazione una tettoia in ferro. La Superficie Commerciale Totale è pari a 112,64 mq + la superficie ragguagliata dello spazio esterno di pertinenza (612,38 mq x 0,18) = 222,86 mq. L'altezza interna è 3.96 m. Identificazione catastale: foglio 19 particella 178 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 105 mq, rendita 135,57 Euro, indirizzo catastale: via Vescovo Eugenio Raffaele Faggiano, piano: terra, intestato a …. proprietà per 1/1 comunione de residuo, derivante da variazione toponomastica del 19/05/2016 prot. n. LE0113510 L'attuale indirizzo è stato modificato in via Don Tonino Bello n. 1 B negozio a Salice Salentino Via Don Tonino Bello 1, della superficie commerciale di 72,60 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Porzione di un fabbricato di 398 mq circa di superficie coperta complessiva, destinato a negozio con relativi depositi di materiale termoidraulico, insistente su un lotto di 1.180 mq circa. Il fabbricato è frazionato in tre sub 3-4-5. Il sub 4 è composto dal negozio, dalla direzione, dall'archivio, da un bagno con Superficie Utile complessiva pari a 53,00 mq e Superficie Commerciale pari a 57,21 mq. Con accesso da via Don Tonino Bello ha uno spazio esterno di pertinenza di 85,49 mq. La Superficie Commerciale Totale è pari a 57,21 mq + la superficie ragguagliata dello spazio esterno di pertinenza (85,49 mq x 0,18) = 72,60 mq. L'altezza interna è 4.17 m. Identificazione catastale: foglio 19 particella 178 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 3, consistenza 53 mq, rendita 659,67 Euro, indirizzo catastale: Via Vescovo Eugenio Raffaele Faggiano, piano: terra, intestato a ... proprietà per 1/1 comunione de residuo, derivante da Variazione toponomastica del 19/05/2016 L'attuale indirizzo è stato modificato in via Don Tonino Bello n. 1 C deposito commerciale a Salice Salentino Via Don Tonino Bello 1, della superficie commerciale di 234,88 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Porzione di un fabbricato di 398 mq circa di superficie coperta complessiva, destinato a negozio con relativi depositi di materiale termoidraulico, insistente su un lotto di 1.180 mq circa. Il fabbricato è frazionato in tre sub 3-4-5. Il sub 5 è composto da un unico locale adibito a deposito di Superficie Utile pari a 210,00 mq e Superficie Commerciale pari a 223,87 mq. Con accesso da via Don Tonino Bello ha uno spazio esterno di pertinenza di 61,20 mq. E' collegato tramite una porta interna al sub 4. Confina anche con il sub 3 dal quale è separato da tramezzature rimovibili. La Superficie Commerciale Totale è pari a 223,87 mq + la superficie ragguagliata dello spazio esterno di pertinenza (61,20 mq x 0,18) = 234,88 mq. L'altezza interna è 3.96 m. Identificazione catastale: foglio 19 particella 178 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 210 mq, rendita 271,14 Euro, indirizzo catastale: via Vescovo Eugenio Raffaele Faggiano, piano: terra, intestato a ... proprietà per 1/1 comunione de residuo, derivante da Variazione toponomastica del 19/05/2016 prot. n. LE0113508. L'attuale indirizzo è stato modificato in via Don Tonino Bello n. 1

Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: Sull'area esterna di pertinenza del sub 3 è stata realizzata una tettoia in ferro non autorizzata Le difformità sono regolarizzabili mediante: rimozione. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: rimozione della tettoia esterna in ferro: €.2.000,00. Sono state rilevate le seguenti difformità: Sulla planimetria catastale dei subb 4 e 5 non è indicato lo spazio esterno di pertinenza, mentre è correttamente indicato nella planimetria del sub 3. Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: variazione catastale: €.800,00

Pratiche edilizie: Concessione edilizia N. 125/1979, intestata a ..., per lavori di Costruzione di un deposito alla via Vescovo Faggiano di 390 mq, presentata il 03/11/1979, agibilità del 28/05/1980 con il n. 35 di protocollo. La pratica risulta smarrita presso il comune di salice Salentino Permesso di costruire N. 88/2007, intestata a ..., per lavori di Cambio di destinazione d'uso di una parte di fabbricato esistente da locale commerciale a locale deposito e variazione di prospetto sul fabbricato ubicato in via trav, Via Vescovo Faggiano, presentata il 19/07/2007 con il n. 9701 di protocollo, rilasciata il 27/07/2007 con il n. 63 di protocollo, agibilità del 14/12/2001 con il n. 31 di protocollo. Nella relazione tecnica il tecnico dichiara che l'immobile è stato oggetto di intervento con Licenza Edilizia n. 53 del 04/07/1997, P.E. 25/97 ma tale pratica edilizia è smarrita presso il comune. Con nota di variazione per divisione-diversa distribuzione degli spazi interni n.18286.1/2001 del 11/12/2001 prot. 378723 dalla part. 178-1031 cat. C/2 mq 879 scaturivano le part. 178/1 cat. C/1 mq 257 e part. 178/2 cat. C/2 mq 473. Con nota di variazione n. 378723.1/2001 del 11/12/2001 prot. 64085 alla part. 178/1 cat. C/1 cl.1 mq 257 veniva attribuita la nuova cl. 3 e alla part. 178/2 cat. C/2 cl. 1 mq 473 veniva attribuita la nuova cl. 2. Con nota di variazione per frazionamento per trasferimento diritti-diversa distribuzione degli spazi interni-ristrutturazione n. 25439.1/2007 del 08/08/2007 dalla part. 178/1 cat. C/1 mq 257 scaturivano le part. 178/4 cat. C/1 mq 53 e part. 178/5 cat. C/2 mq 210. Con nota di variazione per fusione-demolizione parziale-ristrutturazione n. 25441.1/2007 del 08/08/2007 prot. LE0341137 dalla part. 178/2 cat. C/2 mq 473 scaturiva la part. 178/3 cat. C/2 mq 105.

Prezzo base: € 126.909,81

Rilancio minimo: €. 2.000,00

Cauzione: €. 13.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 3: Piena proprietà di terreno agricolo a Salice Salentino traversa della S.P. 107 per Avetrana, della superficie commerciale di 5.053,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Terreno agricolo raggiungibile da un via vicinale asfaltata che parte dalla S.P. 107 Salice Salentino - Avetrana. Di forma rettangolare ha una superficie di 5053 mq. Destinato a seminativo è privo di pozzo e di elettricità. I confini non sono delimitati da recinzione di alcun tipo. E' privo di qualsiasi tipo di alberatura. Identificazione catastale: l foglio 30 particella 77 (catasto terreni), qualita/classe seminativo 2, superficie 5053, reddito agrario 11,74 €, reddito dominicale 20,88 €, intestato a ..., derivante da impianto meccanografico del 30/06/1977

SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Deliberazione di G.R. Puglia n. 1632 del 23/11/1999 e approvato con gli adeguamenti alle prescrizioni regionali dal comune di Salice Salentino con Deliberazione di C.C. n. 27 del 28/06/2010., l'immobile ricade in zona E1 Agricola Produttiva Normale. Norme tecniche di attuazione ed indici: Sono le aree del territorio comunale destinate al mantenimento ed allo sviluppo delle attività produttive agricole e di quelle ad esse connesse o indotte. E' inoltre consentita l'attività agrituristica con le modalità e nei limiti contenuti nell'art. 33.2 delle NTA. Nelle zone E1 sono consentite: a) abitazioni per gli addetti alla conduzione delle aziende agricole (imprenditore e dipendenti); b) attrezzature e infrastrutture produttive al diretto servizio delle aziende agricole; c) locali per la lavorazione, la conservazione e la vendita di prodotti agricoli e zootecnici; d) allevamenti industriali di pennuti, animali da pelliccia, bovini, equini, suini; e) installazione di elettrodotti, metanodotti, acquedotti e relative stazioni di trasformazione e pompaggio. Nelle zone E1 gli interventi consentiti sono autorizzati attraverso concessione edilizia diretta agli imprenditori agricoli singoli o associati. Si applicano i seguenti indici: S.M.I. = la superficie fondiaria minima di intervento, fino alla redazione dei Piani Zonali ovvero di indicazioni specifiche al livello provinciale, non può essere inferiore a 2 Ha per strutture produttive di cui ai precedenti punti b), c), d). Per ogni singola unità abitativa di cui alla lettera a), non può essere inferiore a: 0,8 Ha per colture ortoflorovivaistiche specializzate, riducibili a 0,6 Ha quando almeno il 50% delle colture è protetto in serra; 2 Ha per vigneti, agrumeti e frutteti in coltura specializzata; 3 Ha per oliveto in coltura specializzata e seminativo irriguo; 6 Ha per colture seminative, seminativo arborato, prato, prato irriguo. I.F.F. = 0,10 mc/mq per le strutture di cui alle lettere b), c), d). Raporto max di copertura per tutte le edificazioni e le strutture anche le accessorie consentite pari al 5% (0,05mq/mq). H max= 8,50 m con esclusione dei volumi tecnici N piani abitativi = 2

Prezzo base: € 2.254,90

Rilancio minimo: € 200,00

Cauzione: € 250,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 4: Piena proprietà di appartamento a Salice Salentino via Cairoli 79, della superficie commerciale di 24,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Unico vano ad angolo tra via Cairoli e via P. Cofano. Coperto da volta a squadro è privo di bagno ed è collegato tramite una porta alla adiacente abitazione di altra proprietà. Attualmente è utilizzato come lavanderia/deposito. Ha un unico accesso da via Cairoli. L'altezza massima è 5,05 m. La superficie utile è pari a 19,80 mq mentre la Superficie Commerciale è pari a 24,00 mq. Identificazione catastale: l foglio 33 particella 402 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/5, classe 4, consistenza 1 vani, rendita 34,09 Euro, indirizzo catastale: via Cairoli n. 79, piano: terra, intestato a ..., derivante da Variazione del 09/11/2015. Il numero civico è 81 e non 79 come indicato sulla visura catastale.

Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformità: esiste una porta di collegamento con l'adiacente proprietà. Le difformità sono regolarizzabili mediante: opere murarie per la chiusura della porta di collegamento interna con altra proprietà. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: l chiusura della porta interna: €.200,00.

Prezzo base: € 5.992,50

Rilancio minimo: € 400,00

Cauzione: € 600,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell'Architetto Francesco D'Ercole, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Vendita senza incanto: 25/09/2018 ore 9,30 presso l'aula n. 22 del Tribunale di Lecce alla Via Brenta. Istruzioni e moduli per partecipare all’asta su www.oxanet.it, per ulteriori informazioni contattare il professionista delegato.

Per ulteriori informazioni rivolgersi all’Avv. Laura Rizzo, Professionista delegato dal Giudice dell’Esecuzione, con studio in Lecce, alla Via M. R. Imbriani 15, Cell. 329/9290324, mail avv.laurarizzo@gmail.com.

Icona ordinanza senza allegati Icona ordinanza con allegati bando
Icona perizia senza allegati Icona perizia con allegati perizia
Icona avviso senza allegati Icona avviso con allegati avviso
Icona altro con allegati Icona altro con allegati altro

NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
139
ANNO PROCEDURA
2017
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Avv. Laura Rizzo,
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Vendita immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
Comune di Salice Salentino via Senatore Leone De Castris ,
LOCALITÀ
Salice Salentino (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
LOTTO 3: Piena proprietà di terreno agricolo a Salice Salentino traversa della S.P. 107 per Avetrana, della superficie commerciale di 5.053,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Terreno agricolo raggiungibile da un via vicinale asfaltata che parte dalla S.P. 107 Salice Salentino - Avetrana. Di forma rettangolare ha una superficie di 5053 mq. Destinato a seminativo è privo di pozzo e di elettricità. I confini non sono delimitati da recinzione di alcun tipo. E' privo di qualsiasi tipo di alberatura
TIPO IMMOBILE
Terreno
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
LOTTO 3: Piena proprietà di terreno agricolo a Salice Salentino traversa della S.P. 107 per Avetrana, della superficie commerciale di 5.053,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ... Terreno agricolo raggiungibile da un via vicinale asfaltata che parte dalla S.P. 107 Salice Salentino - Avetrana. Di forma rettangolare ha una superficie di 5053 mq. Destinato a seminativo è privo di pozzo e di elettricità. I confini non sono delimitati da recinzione di alcun tipo. E' privo di qualsiasi tipo di alberatura
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
25/09/2018 09:30
LUOGO
presso l'aula n. 22 del Tribunale di Lecce alla Via Brenta. Istruzioni e moduli per partecipare all’asta su www.oxanet.it, per ulteriori informazioni contattare il professionista delegato.
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
2.254,90
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
50001-100000
RIALZO MINIMO
200.00
DEPOSITO CAUZIONALE
250,00
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
Per ulteriori informazioni rivolgersi all’Avv. Laura Rizzo, Professionista delegato dal Giudice dell’Esecuzione, con studio in Lecce, alla Via M. R. Imbriani 15, Cell. 329/9290324, mail avv.laurarizzo@gmail.com.
RICERCA RAPIDA

ASTE IN EVIDENZA