TR LECCE ES IMM 839/2013

COPERTINO (LE)

Lotto 1: Piena proprietà per la quota di 2/9 di appartamento sito in Copertino (Lecce) alla via F. Calvi 72. Composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni, una veranda chiusa a contatto con la cucina, una veranda aperta che dà l'accesso alla pertinenza scoperta, quest’ultima costituita da un corridoio lungo circa 18 metri in fondo al quale è disposto un ripostiglio con copertura precaria. L'accesso dalla strada è mediato dal vano scala comune all'appartamento del 1° piano. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 244,08. Identificazione catastale: foglio 43 mappale 825 subalterno 1, graffato 1361, categoria A2, classe 2, composto da vani 7, posto al piano T, - rendita: 433,82., Coerenze: Confina con la Via Fortunato Calvi e con le particelle dello stesso foglio lette in senso orario aventi numeri: 769, 892, 2234, 889, 885, 884, 862 e 859. Destinazione urbanistica: Nel piano regolatore vigente: in forza di delibera di Giunta Regionale n. 1690 del 28/11/2001 l'immobile è identificato nella zona B1 Caratteristiche zona: periferica residenziale (normale) a traffico locale con parcheggi sufficienti, la zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità regolarizzabili mediante Concessione Edilizia in Sanatoria (Art. 13 L 28/2/85, n.47): - L'edificio risulta più esteso in pianta di circa mq 15,00 rispetto a quanto approvato con il N.O del 1962; - Si rileva la presenza di veranda non autorizzata - La distribuzione interna dei vani è completamente modificata rispetto a quella legittimamente approvata. La presunta regolarizzabilità è condizionata dai tre seguenti punti: - che l'eventuale pratica di sanatoria riguardi l'intera costruzione comprendente anche il 1° piano (di proprietà di terzi) sorto congiuntamente al p.t. e comunque autorizzato con l'originario N.O del 1962; - che l'Ufficio decisore faccia rientrare l'edificio tra le c.d. sopraelevazioni per le quali è consentito un indice di fabbricabilità fondiaria elevato pari a 4,5 mc/mq; - che venga eliminata la struttura precaria esistente in fondo alla pertinenza scoperta. Regolarizzazione mediante art. 13 ex lege 47/85 e ss. mm.e ii. (compreso spese tecniche): € 4.000,00; Oneri totali: € 4.000,00

Conformità catastale: - Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale Stato di possesso: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero.

PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. 34/62 per lavori di Realizzazione civile abitazione intestata a…... Nulla Osta per Opere Edilizie rilasciata in data 21/02/1962- n. prot. 31 L'Agibilità non è ancora stata rilasciata.

Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima pubblicata su oxanet.

Prezzo Base: € 13.944,44 (oltre oneri come per legge)

Rilancio Minimo: € 500,00

Cauzione: € 1.394,44

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

L'offerta d'acquisto deve essere inviata entro le ore 13 del giorno precedente a quello fissato per la vendita a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it

Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13 del giorno (conteggiando anche i giorni festivi o prefestivi) precedente la data della vendita con le modalità indicate nelle "Modalità di presentazione delle offerte" disponibile sul sito www.oxanet.it.

Vendita 18/09/2018 ore 09.20 - senza incanto ai sensi e per gli effetti degli art.572 c.1 e seguenti e 573 cpc .

Informazioni: dott. Stefania Mirizzi tel. 330771771, e-mail stefaniamirizzi@alice.it, oppure consultare il sito internet www.Oxanet.it