TR LECCE ES IMM 145/2001

ALESSANO (LE)

LOTTO 4: Villa singola con terreno in ALESSANO alla Via Marina di Novaglie 1, frazione Marina di Novaglie, della superficie commerciale di 519,14 mq, in fase di accertamento del diritto della proprietà da parte della suprema corte di Cassazione. Si accede al lotto da due ingressi distinti e contrapposti che conducono alla civile abitazione e a un rurale situato nelle immediate vicinanze della stessa. La civile abitazione composta da sei vani abitabili ha una superficie coperta totale pari a circa 227,3 mq ed è caratterizzata da un ampio porticato con copertura realizzata in parte con solaio laterocementizio e in parte in legno. La superficie totale lorda abitabile della civile abitazione è pari a circa 151 mq e l'altezza utile netta è pari a circa 275 cm. Il rurale contiguo è caratterizzato da superficie totale coperta pari a circa 45 mq ed è composto da 4 vani tra i quali anche un servizio igienico l’'altezza utile interna è pari a 250 cm. La civile abitazione è priva di servizi di urbanizzazione primaria e in particolare non sono presenti, per quanto concerne il gas e la fognatura, gli allacci alle reti di distribuzione pubbliche e/o private. Il lotto di terreno è in parte alberato e si sviluppa per un'estensione totale pari a 3710 mq circa. Anno presunto di edificazione 1989. Le unità immobiliari che insistono sul lotto in esame sono non conformi alle disposizioni urbanistiche e paesaggistiche vigenti e non sono regolarizzabili. Identificazione catastale: l foglio 31 particella 575 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 263,39 Euro, Confinante con terreno agricolo foglio 31, particella 574 e terreno agricolo foglio 31, particella 432 l foglio 31 particella 574 (catasto terreni), qualita/classe Pascolo U, superficie 24,94, reddito agrario 0,90 €, reddito dominicale 1,80 €

Allo stato attuale la proprietà delle unità immobiliari, oggetto della presente procedura di esecuzione immobiliare, non può considerarsi certa con carattere di definitività perché pende in Cassazione la richiesta di usucapione da parte di terzi disconosciuta dalla Corte di Appello di Lecce. Le opere sono state realizzate in assenza di licenza edilizia o concessione su area omogenea avente destinazione urbanistica E (Zona Agricola), secondo il vigente Programma di Fabbricazione del comune di Alessano.

Il lotto identificato presso il N.C.T. del comune di Alessano al foglio 31, particella 431 (dal quale per variazione mappale si generano le particelle 574 e 575) è gravato da vincolo paesaggistico di cui alle leggi 1497/39 e 431/85.

Le particella 574 e 575, foglio 31, fanno parte del territorio comunale sottoposto ai seguenti vincoli nell'ambito del PPTR: componenti delle Aree protette e dei siti naturalistici - B.P. - Parchi e Riserve (Art.71 NTA del PPTR); componenti Geomorfologiche - U.C.P. - Versanti (Art.53 NTA del PPTR); componenti idrogeomorfologiche - B.P. Territori Costieri (Art.45 NTA del PPTR); componenti Botanico Vegetazionali - B.P. - Boschi (Art.62 NTA del PPTR); componenti Culturali e insediative - B.P. - immobili e aree di notevole interesse pubblico (Art.79 NTA del PPTR); componenti Botanico Vegetazionali - ulteriori contesti paesaggistici - Aree di rispetto dei boschi (Art.63 NTA del PPTR)

CONFORMITA’ URBANISTICA: Unità immobiliari realizzate in assenza di concessione/autorizzazione edilizia Vige l'obbligo di rimessione in pristino dello stato dei luoghi secondo le disposizioni di legge vigenti in materia.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 29/12/2017 dell’Ing. Davide Villani, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

PREZZO BASE D’ASTA € 11.0000,00

RILANCIO MINIMO € 1.000,00

CAUZIONE € 1.100,00

Il versamento della cauzione deve essere effettuato esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13 del giorno precedente la data di vendita alla seguente banca: BANCAAPULIA Gruppo Veneto Banca agenzia di Lecce viale Leopardi, IBAN IT 69 X 05787 16002 152576018385 intestato a TRIBUNALE DI LECCE Ufficio esecuzioni Immobiliari e l’offerta di acquisto dovrà essere inviata all’indirizzo P.E.C.: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, secondo le istruzioni ed utilizzando i moduli disponibili sul sito www.oxanet.it o presso il professionista delegato.

Data vendita: 12/09/2018 ore 09,30 - VENDITA SENZA INCANTO

G.E. Dott. Giancarlo MAGGIORE

INFORMAZIONI: Rag. Alessandra Fragola Tel.0832/244005 – 339/2956325 oppure www.oxanet.it