N.192/2011 Reg. Es. Imm.
TRIBUNALE DI TERNI
UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI
AVVISO DI VENDITA DELEGATA A PROFESSIONISTA EX ART. 591 BIS C.P.C.
La sottoscritta dott.ssa Patrizia Cianchini,
Professionista delegato alla vendita dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliare di
Terni, dott.ssa Ilaria Palmeri, ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza emessa in data
02/01/2017 e successivo provvedimento del 08/03/2018 nella procedura
esecutiva N. 192/2011 R.G.E., a norma dell’art. 490 c.p.c.
AVVISA
Che il giorno 18/10/2018 alle ore 10,30 presso il suo studio in Terni, Largo Elia
Rossi Passavanti n. 13, procederà alla vendita senza incanto dei seguenti beni
immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.
LOTTO 4.
- Appartamento civile abitazione posto al piano terra distinto al Foglio 129 p.lla 482
sub 18 int. B1 Terni (Terni) Via degli Arroni n. 79 categoria A/2, classe 3 rendita € 277,60,
superficie complessiva mq 56
- Box posto al piano seminterrato Foglio 129 p.lla 482 sub. 54 categoria C/6 int.16 Terni
(Terni) Via degli Arroni superficie complessiva mq 17 rendita € 43,02
LOTTO 5.
- Appartamento civile abitazione posto al piano primo e sottotetto distinto al Foglio
129 p.lla 482 sub 21 int. A5 Terni (Terni) Via degli Arroni n. 71 categoria A/2, classe 3
rendita
€ 333,11, superficie complessiva mq 122,10
- Box posto al piano seminterrato Foglio 129 p.lla 482 sub. 52 categoria C/6 int.14 Terni
(Terni) Via degli Arroni superficie complessiva mq 21 rendita € 53,14
LOTTO 10
- Appartamento civile abitazione posto al piano primo e sottotetto distinto al Foglio
129 p.lla 482 sub 30 int. E6 Terni (Terni) Via degli Arroni n. 95 categoria A/2, classe 3
rendita € 333,11, superficie complessiva mq 89,72
- Box posto al piano seminterrato Foglio 129 p.lla 482 sub. 41 categoria C/6 int.3 Terni
(Terni) Via degli Arroni superficie complessiva mq 17 rendita € 43,02
LOTTO 11.
- Appartamento civile abitazione posto al piano primo e sottotetto distinto al Foglio
129 p.lla 482 sub 31 int. E5 Terni (Terni) Via degli Arroni n. 95 categoria A/2, classe 3
rendita € 333,11, superficie complessiva mq 84,4
- Box posto al piano seminterrato Foglio 129 p.lla 482 sub. 40 categoria C/6 int.2 Terni
(Terni) Via degli Arroni superficie complessiva mq 21 rendita € 53,14
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LOTTO 30.
-Appartamento civile abitazione posto al piano secondo e terzo distinto al Foglio 129
p.lla 572 sub 23 int. 22 Terni (Terni) Via degli Arroni n. 109 categoria A/2, classe 3
rendita € 333,11 superficie complessiva mq 61,30
ATTENZIONE:
PER TUTTI I LOTTI DI CUI SOPRA NON RISULTA RILASCIATA L’AGIBILITÀ E NON RISULTANO
TERMINATE LE OPERE DI URBANIZZAZIONE ED IL COLLAUDO DEL CEMENTO ARMATO.
VEDASI ATTENTAMENTE LA PERIZIA DI STIMA E LE SUCCESSIVE INTEGRAZIONE ED IN
PARTICOALRE QUELLA DEL 15/09/2015 REDATTE DAL GEOM. PAOLO TRABALZA ANCHE
PER LE SPESE DA SOSTENERE SUCCESSIVAMENTE ALL’AGGIUDICAZIONE PER
L’OTTENIMENTO DELL’AGIBILITA’ E GIA’ DETRATTE DAL PREZZO DI STIMA.
PER LE SPESE CONDOMINIALI ARRETRATE, LE SPESE DI GESTIONE CORRENTE VEDASI
ATTENTAMENTE LA PERIZIA E SUE SUCCESSIVE INTEGRAZIONI COSÌ COME PER LE
EVENTUALI IRREGOLARITÀ E SANATORIE DA EFFETTUARE E SPESE DA SOSTENERE A
CARICO DELL’AGGIUDICATARIO.
SU TUTTI I LOTTI POSTI IN VENDITA VI SONO STATI TRASCRITTI DEI PRELIMINARI DI VENDITA
ANTECEDENTEMENTE ALLA DATA DI PIGNORAMENTO E PERTANTO OPPONIBILI ALLA
PROCEDURA (VEDASI PERIZIA). PER UN PRELIMINARE DI VENDITA E’ SEGUITA LA
TRASCRIZIONE DELLA DOMANDA GIUDIZIALE PER L’ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA
PER LA QUALE PENDE UNA CAUSA PRESSO LA CORTE DI APPELLO DI ROMA.
LA DOMANDA GIUDIZIALE TRASCRTITTA SU I LOTTI NON POTRA’ ESSERE CANCELLATA
CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO.
Il beni di cui sopra vengono posti in VENDITA SENZA INCANTO ad un prezzo
non
inferiore a:
LOTTO
prezzo di stima ex
art 568 cpc
prezzo base di
vendita rilancio minimo
prezzo minimo di
vendita
4
54.650,00
16.875,00
1.000,00
12.656,00
5
114.150,00
28.125,00
1.000,00
21.094,00
10
94.500,00
23.625,00
1.000,00
17.719,00
11
90.500,00
22.500,00
1.000,00
16.875,00
30 64.900,00
22.500,00 1.000,00
16.875,00
Sono a carico dell’aggiudicatario oltre al prezzo di aggiudicazione, le imposte
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di trasferimento e metà del compenso del custode relativo alle attività
successive alla vendita, così come previsto in ordinanza.
La vendita è soggetta ad iva.
Luogo e data di deposito delle offerte: entro le ore 11,00 del giorno 17 Ottobre
2018 presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Terni
Data e Luogo di esame delle offerte: 18 Ottobre 2018 ore 10.30 presso lo
studio del custode delegato Dott.ssa Patrizia Cianchini sito in Terni L.go E. Rossi
Passavanti 13 ;
Giudice dell’Esecuzione: dott.ssa Ilaria Palmeri
Per le modalità di presentazione dell’offerta consultare attentamente
l’ordinanza di vendita emessa dal Giudice in data 02/01/2017.
************
I beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma
dell’esperto geom. Paolo Trabalza e successive integrazioni, che deve essere
consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò
che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui
beni consultabile sui siti internet www.tribunale.terni.it e www.asteannunci.it.
La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni
della vendita sono regolate dalla «Disciplina della vendita senza incanto e con
incanto» allegata all’ordinanza di vendita e delega della vendita consultabile
sui suddetti siti internet.
Maggiori informazioni potranno essere reperite, oltre che sui siti internet indicati
nel presente avviso, anche presso il sottoscritto professionista delegato (Tel.
0744 403728, fax 0744 401377, email: studio.cianchini@gmail.com) e la
Cancelleria del Tribunale di Terni, al numero verde di call center 800630663,
ove è possibile richiedere informazioni sui beni immobili posti in vendita nonché
sollecitare l’inoltro a mezzo mail o fax della perizia, e sul canale televisivo
“Canale Aste” edito da Edicom TV s.r.l., programmato sulla piattaforma SKY
canale 810.
Si precisa che:
Le unità immobiliari sono poste in vendita con gli accessori, dipendenze e
pertinenze ad esse relative, servitù attive e passive, nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano, nella consistenza indicata nella suindicata perizia di
stima redatta dall’Esperto nominato dal Giudice dell'Esecuzione nella
procedura esecutiva, anche con riferimento alla condizione urbanistica del
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bene ed allo stato di fatto in cui l’immobile si trova, e senza alcuna garanzia
per evizione e molestie e pretese di eventuali conduttori; conseguentemente
l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa
venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici
ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle
leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente
non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non evidenziati in perizia, non
potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
Si rende noto che, per gli immobili realizzati in violazione della normativa
urbanistico edilizia, l’aggiudicatario, qualora si trovi nella condizione di cui
all’art. 36 del D.P.R. 380/2001, dovrà presentare domanda di permesso in
sanatoria ai sensi della normativa citata.
Tutte le attività, che a norma degli artt. 570 e segg. c.p.c. dovrebbero essere
compiute presso la Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, saranno
effettuate dal sottoscritto Professionista Delegato presso il proprio studio in
Terni, Largo Elia Rossi Passavanti n. 13.
La partecipazione alla vendita senza incanto implica la conoscenza integrale
e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nella
relazione peritale e nelle sue successive integrazioni e nei suoi allegati e
nell’ordinanza di vendita e delega emessa dal Giudice dell’Esecuzione,
documenti reperibili presso i siti internet indicati nel presente avviso di vendita.
Terni, 13/08/2018
Il professionista delegato
Dott.ssa Patrizia Cianchini