TRIBUNALE DI LECCE PROC. ESEC. N. 236/2015
Pubblicazione: 21/06/2018

Tribunale di
Lecce

Altro

€ 47.967,19

sita in Parabita (Le) alla via Prov. per Matino n.22

Vendita immobiliare N. 236/2015 R.G.E. - LOTTO LOTTO 4: A) Piena proprietà per la quota di ...

MONTERONI DI LECCE (LE) ESEC IMM n. 236/2015 a cui è riunita la P.E.I. n.373/2014 LOTTO 4

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’unità immobiliare destinata a civile abitazione sita in Parabita (Le) alla via Prov. per Matino n.22. L’unità sviluppa una superficie coperta lorda di mq. 130,00, con balconi per circa 18,5 mq e box ampio di circa 18 mq. L'immobile è ubicato al piano terzo di un recente fabbricato, ed è composto da cinque vani e servizi oltre balconi e box auto al piano interrato. Nel N.C.E.U. di Parabita: Abitazione al foglio 20, particella 42, sub 79, categoria A/3, cl. 3, consistenza 7,5 vani, rendita €.406,71. Box auto al foglio 20, particella 42, sub 60, categoria C/6, classe 2, consistenza 17 mq, rendita €.29,85. Conformità urbanistico edilizia:Dal confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi si evince che l’unità abitativa è stata ampliata senza il rilascio della necessaria autorizzazione edilizia da richiedere al Comune di Parabita. Pertanto tali abusi sono regolarizzabili con la pratica edilizia CILA (DPR n.380 del 06.06.2001 e succ) per un costo totale di €.3.500,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Conformità catastale: Dal confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei

luoghi si evidenziano delle difformità regolarizzabili mediante presentazione del modello DOCFA all’Agenzia del Territorio per costo totale di €. 800,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Pratiche edilizie: L’abitazione ed il box è stato realizzato mediante pratica edilizia n.312/86, e cioè in virtù di regolare concessione edilizia n.1521 del 26.03.1987 rilasciata dal Comune di Parabita alla “Coop. Edilizia Habitat 84; successivamente è stata rilasciata con prat. n.54/88 concessione edilizia in variante n.1661 del

20.04.1988. Il fabbricato è in possesso del certificato di collaudo e di agibilità

rilasciato in data 02/07/1992

PREZZO BASE €.64.561,50

CAUZIONE €.6.500,00

RILANCIO MINIMO €.1.000,00

Offerta minima di partecipazione non inferiore di oltre ¼ del prezzo base.

Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’unità immobiliare destinata a civile abitazione sita in Parabita (Le) alla via Prov. per Matino n.22, superficie lorda coperta di mq. 78,00, con balconi per circa 9,5 mq e box ampio di circa 19 mq. L'immobile è ubicato al piano terzo di un recente fabbricato, ed è composto da quattro vani e servizi, oltre balconi e box auto al piano interrato. Nel N.C.E.U. di Parabita : Abitazione al foglio 20, particella 42, sub 80, categoria A/3, cl. 3, consistenza 5 vani, rendita €.271,14. Box al foglio 20, particella 42, sub 71, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, rendita €.29,85.

Conformità urbanistico edilizia: Dal confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi si evince che l’unità abitativa è stata ampliata senza il rilascio della necessaria autorizzazione edilizia da richiedere al Comune di Parabita. Pertanto tali abusi sono regolarizzabili con la pratica edilizia CILA (DPR n.380 del 06.06.2001 e succ) per un costo totale di €.3.000,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Conformità catastale: Dal confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi si evidenziano delle difformità regolarizzabili mediante presentazione del modello DOCFA all’Agenzia del Territorio per un costo totale di €. 800,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Pratiche edilizie: L’abitazione ed il box sono stati realizzati mediante pratica edilizia n.312/86, e cioè in virtù di regolare concessione edilizia n.1521 del 26.03.1987 rilasciata dal Comune di Parabita alla “Coop. Edilizia Habitat 84; successivamente è stata rilasciata con prat. n.54/88 concessione edilizia in variante n.1661 del 20.04.1988. Il fabbricato è in possesso del certificato di collaudo e di agibilità rilasciato in data 02/07/1992

PREZZO BASE €.51.645,37

CAUZIONE €.5.200,00

RILANCIO MINIMO €. 1.00,00

Offerta minima di partecipazione non inferiore di oltre ¼ del prezzo base.

Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’unità immobiliare indipendente, destinata a civile abitazione, sita in Parabita (Le) alla Giuseppe Pisanelli n.20, superficie lorda coperta di mq. 58,00, con balconi per circa 1,2. L'immobile è posto al primo piano di un vecchissimo fabbricato ed è composto da due vani, soppalco, servizio igienico, un piccolo balcone e l’area solare di proprietà. Gli ambienti sono tutti con copertura a volta alla leccese, aventi altezza interna di circa 4,2 mt alla cuspide, mentre il soppalco di circa 2,3 mt. Nel N.C.E.U. di Parabita al foglio 21, particella 1386, sub 2, categoria A/4, cl. 2, consistenza 3,5 vani, rendita €.142,80.

Conformità urbanistico edilizia: Essendo l’immobile di vecchia realizzazione non vi sono pratiche edilizie presso la sede dell’ufficio comunale, ma all’esame dello stato dei luoghi si evidenziano difformità regolarizzabili con la pratica edilizia CILA (DPR n.380 del 06/06/2001 e succ.) per un costo totale di €.3.000,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Conformità catastale: Dal confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei

luoghi si evidenziano delle difformità regolarizzabili mediante presentazione del modello DOCFA all’Agenzia del Territorio per un costo totale di €. 800,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente..

Pratiche edilizie: .L’intero fabbricato di cui l’abitazione è stata realizzata ante

1958, quindi nulla è inserito prima di tale data presso gli archivi dell’ufficio

tecnico comunale. Il fabbricato non è in possesso del certificato di agibilità

PREZZO BASE €.37.842,19

CAUZIONE €.3.800,00

RILANCIO MINIMO €. 1.000,00

Offerta minima di partecipazione non inferiore di oltre ¼ del prezzo base.

Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

MATINO (LE)

LOTTO 4: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’unità immobiliare destinata a locale artigianale, sita in agro di Matino (Le) di superficie coperta lorda di circa 140,00 mq. L'immobile di solo piano terra e di recente costruzione, è composto da un unico ampio vano con all’interno un piccolo deposito e con adiacente un lotto di terreno con alberi di ulivo. Una parte del locale risulta da separare internamente con muratura da altra proprietà. L’ambiente ad uso laboratorio ha copertura con solaio piano ad altezza di circa 4 metri, mentre la parte riservata a deposito ha altezza di circa 2,5 metri. Occupato da una ditta impegnata nella lavorazione del ferro e dell’alluminio in forza di contratto di locazione del tipo 15 anni per l’importo di €.3.240,00 l’anno. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento e cioè il 01.06.2004, per cui è valido ed opponibile ai terzi, nonché è stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio di Casarano, in data 07.06.2004 al n.1493 fino al 31.05.2019. Nel N.C.E.U. di Matino al foglio 24, particella 2702, sub 5, categoria C/3, cl. 3, consistenza 140 mq, rendita €.281,99;

B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno di tipo “Agricolo, con destinazione catastale ad uliveto, sito in agro di Matino (Le) in località Contrada Blasi, adiacente al locale artigianale indicato al punto A. Complessivamente il suolo sviluppa una superficie lorda di circa are 06 e ca 67. Nel NCT di Matino al foglio 24, particella 2882, avente qualità Uliveto in classe 2, sup di circa are 06 e ca 67, reddito Dom. €.2,24 e reddito Agr. €.2,24

Conformità urbanistico edilizia: Dal confronto tra il progetto approvato con concessione in sanatoria e lo stato dei luoghi, si evidenziano difformità regolarizzabili con la SCIA (DPR n.380 del 06.06.2001 e succ.) per un totale oneri di €.4.500,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Conformità catastale: Dal confronto tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi si evidenziano delle difformità regolarizzabili mediante presentazione del modello DOCFA all’Agenzia del Territorio per un totale oneri di €. 800,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente.

Pratiche edilizie: L’intero locale è stato realizzato in virtù di concessione edilizia in sanatoria n. B004/95 del 19.06.1995 rilasciata dal Comune di Matino. Il fabbricato è in possesso del certificato di collaudo e di agibilità rilasciato in data 19.07.2001.

PREZZO BASE €. 47.967,19

CAUZIONE €.4.800,00

RILANCIO MINIMO €. 1.000,00

Offerta minima di partecipazione non inferiore di oltre ¼ del prezzo base.

Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

I predetti bene sono meglio descritti nella relazione di stima dell’ing. Marcello Buggemi del 30.03.2016, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La domanda di partecipazione deve essere inviata a mezzo pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, e la cauzione va prestata esclusivamente a mezzo bonifico, il tutto secondo le istruzioni ed i moduli disponibili sul sito www.oxanet.it.

Vendita senza incanto 04.07.2018 alle ore 10.00, presso il Tribunale Civile di Lecce in via Brenta, aula 22

Info: avv. Stella De Pascalis Via Di Pettorano n.22 -73100 Lecce – tel: 0832/493833 fax:0832/395882 Cell.: 339/7887323 - e-mail stelladepascalis@virgilio.it - oppure consultare il sito www.oxanet.it.

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
236
ANNO PROCEDURA
2015
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
avv. Stella De Pascalis
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Vendita immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
sita in Parabita (Le) alla via Prov. per Matino n.22
LOCALITÀ
Parabita (LE)
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
LOTTO 4: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’unità immobiliare destinata a locale artigianale, sita in agro di Matino (Le) di superficie coperta lorda di circa 140,00 mq. L'immobile di solo piano terra e di recente costruzione, è composto da un unico ampio vano con all’interno un piccolo deposito e con adiacente un lotto di terreno con alberi di ulivo. Una parte del locale risulta da separare internamente con muratura da altra proprietà. L’ambiente ad uso laboratorio ha copertura con solaio piano ad altezza di circa 4 metri, mentre la parte riservata a deposito ha altezza di circa 2,5 metri. Occupato da una ditta impegnata nella lavorazione del ferro e dell’alluminio in forza di contratto di locazione del tipo 15 anni per l’importo di €.3.240,00 l’anno. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento e cioè il 01.06.2004, per cui è valido ed opponibile ai terzi, nonché è stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio di Casarano, in data 07.06.2004 al n.1493 fino al 31.05.2019. Nel N.C.E.U. di Matino al foglio 24, particella 2702, sub 5, categoria C/3, cl. 3, consistenza 140 mq, rendita €.281,99; B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno di tipo “Agricolo, con destinazione catastale ad uliveto, sito in agro di Matino (Le) in località Contrada Blasi, adiacente al locale artigianale indicato al punto A. Complessivamente il suolo sviluppa una superficie lorda di circa are 06 e ca 67. Nel NCT di Matino al foglio 24, particella 2882, avente qualità Uliveto in classe 2, sup di circa are 06 e ca 67, reddito Dom. €.2,24 e reddito Agr. €.2,24 Conformità urbanistico edilizia: Dal confronto tra il progetto approvato con concessione in sanatoria e lo stato dei luoghi, si evidenziano difformità regolarizzabili con la SCIA (DPR n.380 del 06.06.2001 e succ.) per un totale oneri di €.4.500,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente. Conform
TIPO IMMOBILE
Altro
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
LOTTO 4: A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’unità immobiliare destinata a locale artigianale, sita in agro di Matino (Le) di superficie coperta lorda di circa 140,00 mq. L'immobile di solo piano terra e di recente costruzione, è composto da un unico ampio vano con all’interno un piccolo deposito e con adiacente un lotto di terreno con alberi di ulivo. Una parte del locale risulta da separare internamente con muratura da altra proprietà. L’ambiente ad uso laboratorio ha copertura con solaio piano ad altezza di circa 4 metri, mentre la parte riservata a deposito ha altezza di circa 2,5 metri. Occupato da una ditta impegnata nella lavorazione del ferro e dell’alluminio in forza di contratto di locazione del tipo 15 anni per l’importo di €.3.240,00 l’anno. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento e cioè il 01.06.2004, per cui è valido ed opponibile ai terzi, nonché è stato registrato presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio di Casarano, in data 07.06.2004 al n.1493 fino al 31.05.2019. Nel N.C.E.U. di Matino al foglio 24, particella 2702, sub 5, categoria C/3, cl. 3, consistenza 140 mq, rendita €.281,99; B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno di tipo “Agricolo, con destinazione catastale ad uliveto, sito in agro di Matino (Le) in località Contrada Blasi, adiacente al locale artigianale indicato al punto A. Complessivamente il suolo sviluppa una superficie lorda di circa are 06 e ca 67. Nel NCT di Matino al foglio 24, particella 2882, avente qualità Uliveto in classe 2, sup di circa are 06 e ca 67, reddito Dom. €.2,24 e reddito Agr. €.2,24 Conformità urbanistico edilizia: Dal confronto tra il progetto approvato con concessione in sanatoria e lo stato dei luoghi, si evidenziano difformità regolarizzabili con la SCIA (DPR n.380 del 06.06.2001 e succ.) per un totale oneri di €.4.500,00, entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento, ricorrendo tutti i presupposti previsti dalla normativa vigente. Conform
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
04/07/2018 10:00
LUOGO
-
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
€. 47.967,19
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
0-50000
RIALZO MINIMO
1.000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
€.4.800,00
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
La domanda di partecipazione deve essere inviata a mezzo pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, e la cauzione va prestata esclusivamente a mezzo bonifico, il tutto secondo le istruzioni ed i moduli disponibili sul sito www.oxanet.it.
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
La domanda di partecipazione deve essere inviata a mezzo pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, e la cauzione va prestata esclusivamente a mezzo bonifico, il tutto secondo le istruzioni ed i moduli disponibili sul sito www.oxanet.it.
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
Info: avv. Stella De Pascalis Via Di Pettorano n.22 -73100 Lecce – tel: 0832/493833 fax:0832/395882 Cell.: 339/7887323 - e-mail stelladepascalis@virgilio.it - oppure consultare il sito www.oxanet.it.

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