TR LECCE FALL. N. Fall. n. 43/2014

LOTTO UNICO: Piena prop. di 1/1 immobile ubicato nella Z.I. alla via M. Chiatante ang. via Slovenia. NCEU Fgl. 174, p.lla 439 Sub 3 Cat. D/1 P.Int.; Sub 4 P.R.; Sub 5 P.P. e P.R.; Sub 6 Lastricato Solare e Sub 7 bene comune non Censibile. C.E. n. 21 del 15.03.03, per la realizzazione di un impianto produttivo a destinazione commerciale – artigianale. Con permesso a costruire n. 175/05 del 04.04.05 veniva autorizzato il progetto per una variante in corso d’opera e n. 532 dell’08.10.08, veniva autorizzato altro progetto di variante in corso d’opera. Giusta comunicazione di inizio lavori n. 559 del 20.12.11, venivano autorizzati lavori di manutenzione straordinaria. Il fabbricato è stato dichiarato agibile il 20.02.12. Il fabbricato è stato realizzato su un lotto di mq 13.962; con destinazione urbanistica “D1”. È costituito da due corpi di fabbrica collegati tra loro. Una palazzina su tre livelli costituita da un p.int., p.t. e p.p., avente una sup. lorda per piano di mq 322,23 circa e da un capannone su due livelli, costituito da p.int. e p.t. per una sup. lorda di mq 2.330,20 circa per piano. La palazzina al p.int. è destinata a cucina sperimentale e laboratorio sperimentale, al p.t. e p.p. è destinata ad uffici. Il capannone, al p.t. è costituito da: locale destinato ad esposizione e vendita di attrezzature e arredi per negozi; locale destinato al carico e scarico merci; locale deposito di arredi ed attrezzature usate; locale deposito della merce in consegna; locale deposito; n. 4 officine; n. 5 box per la vendita e assistenza clienti, oltre ai vani tecnici ed ai servizi; locale falegnameria. Al p.int. locale garage e locale deposito.

La vendita è soggetta ad IVA ove ne ricorrano le condizioni.

L’immobile è ricadente in Agglomerato industriale di Lecce-Surbo di titolarità del Consorzio ASI e gestito dallo stesso Ente. Il regolamento di gestione suoli approvato, da ultimo, con delibera dell’assemblea generale e pubblicato sul BURP in data 06/08/2015 al n°112, prevede all’art.13 comma 9 “La vendita o la locazione di manufatti o parti di essi deve i essere preventivamente autorizzata dal Consorzio, previa verifica della compatibilità territoriale dell'attività dell'azienda utilizzatrice finale, che dovrà dichiarare di aver preso visione ed accettare il presente Regolamento nonché gli strumenti urbanistici consortili e comunali vigenti.”

Inoltre, all’art.8 dello stesso regolamento è disciplinato il Contributo per la gestione e per la manutenzione delle infrastrutture, delle opere e degli impianti e servizi di interesse comune dell’agglomerato in cui è ubicata l’area, che dovrà essere corrisposto dall’acquirente alla presentazione del progetto dell’iniziativa.

Il Contributo è calcolato per la superficie fondiaria necessaria a realizzare le opere, ai sensi delle norme tecniche di attuazione, il cui valore unitario è determinato annualmente dal CdA del Consorzio.

Con delibera n°296 del 15/12/2015 il CdA ha fissato in €.6,00 al mq. il contributo stesso e, pertanto, per i lotti oggetto di vendita, verificata la compatibilità urbanistica dell’iniziativa che si insedierà, l’acquirente dovrà corrispondere al consorzio il prezzo relativo al Contributo per la gestione e per la manutenzione delle infrastrutture, delle opere e degli impianti e servizi di interesse comune dell’agglomerato in cui è ubicata l’area e/o l’immobile cosi come disciplinato dall’art 8 del RGS. Con riguardo al contributo per la gestione e manutenzione delle infrastrutture dovuto dal futuro acquirente al Consorzio ASI, si rinvia al supplemento di perizia redatto dall’Arch. Tavolaro in data 14.04.2017.

Prezzo Base: € 669.230,00

Rilancio Minimo: € 15.000,00

Cauzione: € 66.923,00

Si invita a prendere visione della ctu e dell’ordinanza di vendita su www.oxanet.it

Data vendita: 29.06.2018 ore 10,30 – senza incanto Palazzo di Giustizia sito in Via Brenta, piano interrato, aula 22

Info: Dott.ssa Rossella De Lorenzis, tel. 0832/316808 – cell. 346/2303047