TR VASTO ES IMM 34/2017 R.G.I.

Il sottoscritto Avvocato ROBERTO CORDISCO con studio in Vasto in Via Pertini n.15, delegato ai sensi dell'art.591-bis c.p.c. dal Giudice dell'Esecuzione del Tribunale di Vasto, ordinanza del 12/01/2018, al compimento delle operazioni di vendita dei beni pignorati nella procedura N. 34/2017 R.G.E.I. AVVISA che il giorno 27 luglio 2018, alle ore 17.00, dinanzi a sè presso il suo Studio, in Vasto, via Pertini n.15, procederà alla vendita SENZA INCANTO del:

- LOTTO UNICO: PREZZO BASE D’ASTA EURO 74.100,00.

Diritti pari a 1/1 su Appartamento sito nel Comune di San Salvo (Ch) in via Pio IX n°47 piano 3, interno 5, riportato nel N.C.E.U. al: foglio 5 particella 46 sub 20 - cat. A/2 cl.2 - vani 6,5 – Rendita Catastale €.621,04.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno, una comoda cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni, un corridoio distributivo, un piccolo ripostiglio e due balconi; per una superficie utile complessiva di circa 81,10 mq e di una superficie circa 25,5 mq di balconi.

L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è munita di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Il soggiorno, le camere da letto, lo studio, il corridoio, il ripostiglio la cucina ed i balconi hanno pavimenti in gres porcellanato mentre i due bagni presentano pavimento e rivestimento in ceramica fino ad una altezza di ml 2,20 circa.

Le superfici delle pareti del soggiorno, del corridoio, del ripostiglio ed in parte della cucina si presentano rivestite con carta da parati mentre le camere da letto e lo studio sono tinteggiate con pitture bicolore con effetto artistico. La cucina presenta un rivestimento in ceramica fino ad una altezza di ml 1,75.

Gli infissi esterni sono in alluminio anticorodal a doppio vetro, quelli interni sono in legno mentre la porta di ingresso è blindata. I paramenti esterni sono intonacati, e rasati con finitura plastica a base acrilica di recente ristrutturazione. Le unità abitative presenti nella scala in oggetto sono dotate di impianto citofonico.

La scala non è munita di ascensore.

L'abitazione è occupata da un inquilino con regolare contratto di affitto.

L'immobile necessita di regolarizzazione urbanistica e di rettifica catastale inoltre devono essere affrontate le spese per la cancellazione di una ipoteca estinta.

- Diritti pari a 1/1 Garage di pertinenza sito nel Comune di San Salvo (Ch) in via Pio IX s.n.c. piano seminterrato riportato nel N.C.E.U. al foglio 5 particella 46 sub 22 - cat. C/6 cl.2 - consistenza 20 mq – Rendita Catastale € 66,11.

Il garage ha una altezza di ml 2,72 circa e si presenta in discreto stato manutentivo. Il pavimento e battiscopa sono in gres porcellanato mentre le superfici delle pareti e del soffitto sono intonacate e tinteggiate. È dotato di impianto elettrico. La porta basculante di accesso veicolare è sormontata da una finestra a due ante protetta anteriormente da una fitta successione di barre in acciaio.

La parete di fondo del locale garage presenta una porta di accesso interna realizzata in ferro zincato. La superficie utile del garage risulta essere di 18,28 mq circa. L'immobile, come meglio precisato nella CTU, è occupato a titolo di locazione con contratto annuale del 01/03/2009 con scadenza il 28/02/2010 non rinnovato, ma da controlli effettuati all'Agenzia delle Entrate di Vasto, il contratto è valido perchè con ravvedimento operoso il proprietario dell'immobile pagando l'imposta dal 2010 al 2017 con sanzioni ed interessi potrebbe essere rinnovato.

L'immobile necessita di regolarizzazione urbanistica e di rettifica catastale inoltre devono essere affrontate le spese per la cancellazione di una ipoteca estinta L'appartamento e il garage presentano delle parziali difformità che possono essere sanate ai sensi della legge 47/85 ed i costi vengono compiutamente indicati nella CTU.

Le offerte di acquisto dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato entro le ore 12.00 del giorno antecedente la vendita, corredate da assegno circolare pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione; La misura minima dell'aumento da apportare alle offerte non potrà essere inferiore, al 5% dell'offerta più alta nel caso di gara ex art.571 c.p.c.. Maggiori informazioni potranno richiedersi presso lo studio del professionista delegato, che è anche custode, nonché sul sito internet www.astalegale.net., nonché sul portale delle vendite pubbliche.