VEGLIE (LE)

Proc. Esec. n.521/2016 R.G.E.

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile residenziale sito in Veglie (Lecce), alla Via Luigi Pirandello. A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta indipendente posta al piano seminterrato, rialzato e primo. All’immobile si accede da giardino recintato con muratura e colonne rivestite in pietra calcarea. Esso consta di un piano rialzato, composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, w.c., vano scala per accesso al piano seminterrato e al primo piano. Al piano seminterrato si trovano cucina, tavernetta e w.c. Il piano primo (mansarda) si compone di vano letto, w.c. e ripostiglio. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di mq 701,00.Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 27, p.lla 497, sub. 1, cat. A/7, cl.2, vani 10, sup. cat. mq. 244, T-S1, rendita €. 697,22.

B. Piena proprietà per la quota di1000/1000 di garage. L’immobile è costituito da due ambienti con copertura piana a solaio latero-cementizia ed è accessibile da uno scivolo esterno. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 27, p.lla 497, sub. 2, cat. C/6, cl.3, consistenza mq. 72, superficie cat. mq. 96, piano seminterrato, rendita €. 126,43.Conformità urbanistico-edilizia. Difformità riscontrate: fabbricato residenziale realizzato con progetto originario approvato con C.E.C. n. 116/90 del 17.12.90. Il confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi evidenzia talune difformità ai vari piani: - piccolo ampliamento(mq 6) e modifiche interne al piano seminterrato per realizzazione di un vano cucina e w.c.; - sostanziale conformità al piano rialzato; - ampliamento abusivo al piano primo di mq. 15 circa. Le predette difformità potranno essere regolarizzate mediante presentazione di pratica edilizia in sanatoria che prevede i seguenti costi: 1) Sanzioni e oneri pratica in sanatoria € 4.000,00 2) Spese tecniche € 3.000,00.Conformità catastale. Difformità riscontrate: il confronto tra le planimetrie catastali e lo stato dei luoghi evidenzia sostanziale conformità per il piano rialzato; ampliamento di mq. 6,00 circa nella cantina al piano seminterrato identificata al sub. 1.Il primo piano non risulta accatastato. Le predette difformità sono state regolarizzate dallo scrivente mediante presentazione di nuovo accatastamento - modello DOCFA all’Agenzia del Territorio di Lecce, da cui è scaturita la seguente variazione catastale: fg.27, p.lla 497, sub. 4, cat. C/6, cl. 3, mq. 78, piano seminterrato, rendita €. 136,96; fg.27, p.lla 497, sub. 5, cat. A/7, cl. 2, vani 12, S1-T-1, rendita €. 836,66.

PREZZO BASE € 248.000,00

RILANCIO MINIMO € 5.000,00

CAUZIONE € 25.000,00

La domanda (denominata “offerta con bonifico bancario o postale di acquisto di immobile”) dovrà essere compilata utilizzando il modello disponibile su Oxanet.

Essa deve essere inviata – entro le ore 13.00 del giorno (anche se festivo) precedente a quello fissato per la vendita – a mezzo PEC al seguente indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it.

Il bonifico (bancario o postale) con cui effettuare il versamento della cauzione deve essere effettuato esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13.00 del giorno precedente (conteggiando anche i giorni festivi o prefestivi) la data di vendita (con la precisazione che è l’offerente a dover considerare i giorni di chiusura dell’intermediario bancario o postale, qualora non intendesse avvalersi del circuito Internet), alla seguente banca: BANCA APULIA GRUPPO VENETO BANCA Agenzia di Lecce 2 viale Leopardi; IBAN: IT 69 X 05787 16002 152576018385; intestato a TRIBUNALE DI LECCE Ufficio Esecuzioni Immobiliari.

Data vendita: 12.06.2018- Ore: 11.00 per la vendita senza incanto.

Info: Professionista delegato Avv. Giuseppe Positano, tel./fax 0832-240675 oppure www.oxanet.it.