LECCE

Proc. N. 440/12 R.G.E.I.

Lotto 1 (UNICO): Opificio in Viale Gran Bretagna, Zona Industriale, costituito da capannone industriale con annesso alloggio del custode al piano terra, uffici al piano primo e terreno circostante. L’opificio, in passato utilizzato per la selezione ed il trattamento di rifiuti raccolti in modo differenziato, da diversi anni è in stato di abbandono.

Il capannone - ove sono ubicati l’impianto di selezione dei rifiuti, la pressa ed il legatore automatico - sviluppa una superficie lorda di circa mq 1.013, oltre a: appendice strutturale adibita allo scarico della pressa della superficie lorda di circa mq. 68; blocco servizi – con spogliatoi, vano docce e 2 bagni – della superficie lorda di circa mq. 44; vano destinato al controllo delle operazioni di pesatura della superficie lorda di circa mq. 29.

L’alloggio del custode si compone di 3 vani, ingresso, disimpegno, 2 bagni e sviluppa una superficie lorda di circa mq 140, oltre ad un porticato di circa mq. 62.

Gli uffici al primo piano sono composti da un ampio locale a giorno, 6 vani, ripostiglio, blocco servizi igienici con antibagno e 3 bagni, corridoio-disimpegno, per una superficie lorda pari a circa mq. 266, oltre a ingresso e vano scala, al p.t., di circa mq. 48 di superficie lorda, catastalmente annessi agli uffici.

Tutti i fabbricati sviluppano complessivamente una superficie lorda di circa mq. 1610 e sorgono su un lotto di terreno della superficie catastale di mq. 9.844, ricadente in agglomerato industriale di Lecce-Surbo di titolarità del Consorzio ASI di Lecce. Detto Consorzio ha fatto pervenire una nota, datata 17.10.2017, nella quale si fa presente che:

- il Regolamento di gestione suoli approvato dai competenti organi consortili prevede che “la vendita o la locazione di manufatti o parti di essi deve essere preventivamente autorizzata dal Consorzio, previa verifica della compatibilità territoriale dell’attività dell’azienda utilizzatrice finale, che dovrà dichiarare di aver preso visione ed accettare il presente regolamento nonché gli strumenti urbanistici consortili e comunali vigenti”;

- l’acquirente, alla presentazione del progetto dell’iniziativa, dovrà corrispondere un Contributo per la gestione e per la manutenzione delle infrastrutture, delle opere e degli impianti e servizi di interesse comune dell’agglomerato, calcolato per la superficie fondiaria necessaria per realizzare le opere;

- detto contributo è attualmente fissato in € 6,00 al mq.

All’interno del capannone e sul terreno circostante i fabbricati risulta depositata una notevole quantità di rifiuti solidi, prevalentemente carta e plastica. L’unità immobiliare è stata di recente interessata da un incendio. Per i dettagli, si rinvia alla relazione di stima del CTU datata 21/02/2013 ed alla relazione di aggiornamento del CTU datata 31/05/2016.

P.E.: C.E. n. 48/77: istanza presentata in data 14/04/1975 – prot. 9212, C.E. rilasciata in data 13/04/1977; C.E. n. 348/02: rilasciata in data 12/11/2002; Permesso di Costruire n. 250/03: per lavori di variante in corso d’opera al progetto autorizzato con C.E. n. 348/02, presentato in data 17/12/2002 – prot. n. 87377, Permesso rilasciato in data 18/09/2003.

Sono presenti abusi edilizi. L’aggiudicatario potrà, qualora ne sussistano i presupposti, presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto emesso dalla autorità giudiziaria.

Prezzo base: € 269.400,00

Rilancio minimo: € 10.000,00

Cauzione: € 27.000,00

La cauzione dovrà essere versata esclusivamente con bonifico, secondo le indicazioni contenute nel documento intitolato “Modalità di presentazione delle offerte” disponibile presso il professionista delegato o sul sito www.oxanet.it.

Le offerte di acquisto dovranno essere inviate – entro le ore 13.00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita – per FAX al nr. 0832/56.31.10.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

Vendita senza incanto: 22/05/2018 Ore: 10.00.

Info: dr. Luigi Mangione - Tel. 0836 – 42.63.62 oppure consultare il sito internet www.oxanet.it.