COPERTINO (LE)

Proc. N. 331/2015 R.G.E.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Copertino (Lecce) Via Esterna Monteroni, 27. Superficie complessiva di circa mq 2.479. Il fondo rustico, composto da due p.lle confinanti, è ubicato nel Comune di Copertino e vi si giunge percorrendo la S.P.6 Monteroni-Copertino in località "Abatemanco", l'ingresso è protetto da un cancello in ferro mentre il perimetro della proprietà, nella zona Sud-Ovest, presenta muratura in blocchi di tufo. Sul soprassuolo totalmente inerbito, sono distribuiti in modo sparso dei fruttiferi e delle piante di olivo che denotano scarse cure colturali. Identificato in catasto: terreni: foglio 20 mappale 334, superficie catastale 24 67. Coerenze: a Nord, con p.lla 393; ad Ovest, con p.lla 335; a Sud, con p.lla 336; ad Est con S.P.Monteroni-Copertino.

Note: Particella interessata da immobile urbano non ancora regolarizzato ai sensi del D.L. 78/2010 - al momento della presentazione del tm dovrà assumere l'identificativo già utilizzato al ceu. Mappale Fabbricati Correlati Sezione - Sez.Urb. - Foglio 20 Particella 384. Terreni: foglio 20 mappale 335 qualità ULIVETO, classe 3, superficie catastale 00 12, - reddito agrario: Euro 0,02, - reddito domenicale: Euro 0,02. Coerenze: a Nord, con p.lla 346; ad Ovest, con p.lla 25; a Sud, con p.lla 337; ad Ovest, con p.lla 334.

Note: Le p.lle 334 e 335 scaturiscono da vari frazionamenti: dalla p.lla 21 di ha.1 00 27, a seguito del Frazionamento del 06/10/1978 n.571578 e del Frazionamento n.195.1/1984, fino ad essere soppressa in data 27/03/1995, scaturiva la p.lla 309 di are 24.79, la cui soppressione generava le attuali p.lle 334 di are 24.67 e p.lla 335 di are 00.12.

Destinazione urbanistica: Nel piano regolatore vigente: in forza di delibera Giunta Regionale n.1690 del 28/11/2011 e relati piani di attuazione l'immobile è identificato nella zona E1 - zona agricola normale - comprende le aree del territorio comunale destinate al mantenimento e allo sviluppo delle attività ed alle produzioni agricole. Norme tecniche ed indici: Indice di fabbricabilità = 0.05 mc/mq di cui lo 0.03 per la residenza; Lotto minimo = mq.10.000; Sup max d'intervento = max accorpamento mq.20.000; Altezza massima = ml 7.50; Distanza dai confini = in assoluto ml 10,00; Distanza dal filo stradale = ml 15,00 per le strade interpoderali - Per le altre sedi viarie secondo quanto previsto dalle norme in vigore dalle norme in vigore e dal PRG

Conformità urbanistico – edilizia: Sulla p.lla 334 del fg.20 di Copertino è stata edificata abusivamente una costruzione destinata ad attività artigianale. In Catasto è identificata al fg.20 p.lla 384-Sub1-Categoria C/3-Classe 2-Consistenza mq.115. Come evidenziato nella perizia risulta che l'UTE, a seguito di ispezione ha provveduto ad accatastare d'ufficio l'immobile, attribuendo una rendita presunta, ai sensi dell'art.19, comma 10 del DL 78/2010. Il locale destinato come deposito di libri, presenta: intelaiatura semplice in cemento armato, muratura in conci di tufo intonacata e tinteggiata, pavimentazione in gres porcellanato, impianto elettrico disposto con canaline collegate sul soffitto.

L’immobile, come indicato nella relazione del CTU, dovrà essere demolito, non essendoci i presupposti di legge per poter sanare l'abuso. Pertanto, per quanto concerne la stima degli immobili, è stato considerato solo il valore di mercato del terreno agricolo.

Oggetto della vendita sono pertanto i terreni di cui alle particelle foglio 20 mappale 334 e foglio 20 mappale 335 ed il laboratorio artigianale edificato abusivamente di cui al fg.20 p.lla 384-Sub1 (da demolire).

Prezzo base: € 9.000,00

Cauzione: € 1.000,00

Rilancio minimo: € 500,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

I predetti beni – di cui ai diversi lotti interessati - sono meglio descritti nella relazione di stima del Dott. Giuseppe GIORDANO del 14.04.2016 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Il versamento della cauzione, da effettuare esclusivamente mediante bonifico bancario irrevocabile urgente, e la presentazione della domanda di partecipazione che dovrà essere inviata esclusivamente a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it dovranno avvenire secondo le istruzioni e utilizzando gli appositi moduli disponibili sul sito www.oxanet.it o presso il Professionista Delegato Dott. Francesco Leone.

Data vendita: 29.05.2018 ore 9.40 - Vendita: Senza Incanto

G.E.: Dott. Pietro ERREDE

Info: Dott. Francesco Leone - tel. 335.8180873 - email: studio.francesco.leone@gmail.com