TRIBUNALE DI CHIETI PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 80/2015 (+ N. 29/2016) R.G.E.
Pubblicazione: 15/05/2018

Tribunale di
Chieti

Abitativo

€ 92.994,00

Bucchianico in Contrada Santa Maria Maggiore

Esecuzione immobiliare N. 80/2015 R.G.E. - LOTTO LOTTO N. 4 Diritto di proprietà per la quota di ...

DOTT.ssa CARMELINA COLASANTI

TRIBUNALE DI CHIETI

PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 80/2015

(+ N. 29/2016) R.G.E.

CON DELEGA ALLA VENDITA EX ART. 591 BIS C.P.C.

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La Dr.ssa Carmelina Colasanti con studio in Chieti alla Via Paradiso n.13, indirizzo pec carmelina.colasanti@odcecchieti.it, delegata dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Chieti con ordinanza del 8.11.2016,

AVVISA

che il giorno 6 luglio 2018 alle ore 10,00, avanti a se professionista delegato, presso il proprio studio professionale , si procederà al V esperimento di vendita senza incanto, dei seguenti beni immobili, alle condizioni e con le modalità tutte di seguito riportate e precisa-mente:

LOTTO N. 2

Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un terreno agricolo sito nel comune di Bucchianico in Contrada Santa Maria Maggiore esteso complessivamente are 26,87. In catasto è individuato al foglio di mappa n. 34 particelle: n° 314, qualità vigneto di are 20,47 R.D. € 20,09 R.A. € 13,21; n° 318, qualità vigneto di are 04,00 R.D. € 3,93 R.A. € 2,58; n° 3500, qualità Seminativo Irriguo, di are 2,40 R.D. € 1,05; R.A. €1,05.

Esso confina con la particella n. 316, intestata al coniuge legalmente separato, con la strada della Bonifica e proprietà di terzi, salvo altri.

Si da avviso che relativamente ai beni di cui al presente lotto il pignoramento è stato effettuato a carico dell’esecutato per l’intera proprietà. Come invece risulta dagli atti della procedura i beni sono stati trasferiti al coniuge in virtù di verbale di separazione consensuale accordi omologati dal Tribunale di Chieti in data 5.12.2013,e non trascritti, accordi trasfusi nell’atto notaio G.De Matteis 20.12.2013 (trascritto 8 gennaio 2014 RP. 172 RG 190).

Il terreno ha forma planimetrica rettangolare diviso in due parti dalla particella 316. La porzione posta a monte del fabbricato è coltivata a uliveto mentre quella a valle fino alla via della Bonifica è attualmente incolta.

Secondo il P.R.G. vigente, il terreno ricade interamente in zona ASPA “Area di Salvaguardia Paesaggistica e Ambientale” Art. 20 del norme tecniche di attuazione. Inoltre sull'intero lotto è presente il vincolo idrogeologico ai sensi del RD 3267/1923 e il vincolo derivante dalla Legge n. 431/85 “Corpi idrici sottoposti a tutela”.

Valore a base d'asta Euro 2.267,00

LOTTO N. 3

Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un terreno agricolo sito nel Comune di Bucchianico (CH), in Contrada Santa Maria Maggiore, di complessive 540 mq. Individuato in catasto terreni al foglio di mappa n. 34 particelle n° 319, qualità seminativo, di are 2,70 R.D. € 0,70 e R.A. € 1,32 e particella n° 3501, qualità seminativo irriguo, are 2,70 R. D. € 1,19; R. A. € 1,19. Il lotto confina con proprietà strada della bonifica, proprietà di terzi, proprietà Amministrazione del fondo per il Culto e fiume Foro. Trattasi di un lotto di terreno pianeggiante compreso tra la strada della bonifica ed il fiume Foro di cui ne costituisce la sponda. Attualmente è incolto e vi cresce la vegetazione spontanea tipica delle sponde dei corsi d'acqua. Secondo il P.R.G. vigente, il terreno ricade interamente in zona ASPA “Area di Salvaguardia Paesaggistica e Ambientale” Art. 20 del norme tecniche di attuazione. Inoltre sull'intero lotto è presente il vincolo idrogeologico ai sensi del RD 3267/1923 e il vincolo derivante dalla Legge n. 431/85 “Corpi idrici sottoposti a tutela”.

Dalla documentazione agli atti della procedura risulta che per il bene di cui al presente lotto c’è discontinuità delle trascrizioni per i diritti di proprietà.

VALORE A BASE D'ASTA = € 386,00

LOTTO N. 4

Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato di due piani fuori terra, sito nel comune di Bucchianico in C.da Santa Maria Maggiore. Costituito da un appartamento ad uso civile abitazione ai piani terra, primo e secondo con annessa corte e da un locale ad uso magazzino al piano terra. L'alloggio è Individuato in catasto al foglio di mappa n. 34, particella: 316 sub 2 Cat A/2 di 7,5 vani, rendita € 658,48; mentre il locale magazzino con accessori è censito in catasto al foglio 34 particella 316 sub 3 Cat C/2 di 83 mq piano T, rendita € 128,60.

Il terreno su cui sorge il fabbricato è individuato in catasto al foglio di mappa n. 34 particella 316 classe Ente Urbano e costituisce corte dell'intero fabbricato.

Si da avviso che relativamente ai beni di cui al presente lotto il pignoramento è stato effettuato a carico dell’esecutato per il diritto di piena proprietà. Come invece risulta dagli atti della procedura i beni risultano trasferiti al coniuge legalmente separato in virtù di verbale di separazione consensuale, accordi omologati dal Tribunale di Chieti in data 5.12.2013e non trascritti, accordi trasfusi nell’atto notaio G.De Matteis 20.12.2013 (trascritto 8 gennaio 2014 RP. 172 RG 190) in virtù di decesso degli usufruttuari non annotato nei registri immobiliari.

Il lotto su cui sorge la costruzione confina con proprietà di terzi.

L'alloggio, della superficie complessiva lorda di 285 mq è disposto su tre livelli così ripartito, al piano terra (88 mq): ingresso, soggiorno, cucina, tinello, gradinata interna e locale servizio sotto scala; oltre al portico (52 mq) e corte esclusiva (di circa 160 mq). Al piano primo (102 mq) sono presenti tre camere da letto, bagno e locale ripostiglio; oltre ad un balcone e terrazzo (di circa 30 mq). Al piano secondo (sottotetto 95 mq) si accede mediante una rampa in-terna priva di gradini e allo stato attuale esso è completamente privo di qualsiasi finitura.

A quota leggermente superiore del piano porticato ed in aderenza ad esso, è presente un terrazzo che costituisce la copertura del locale magazzino. Esso insieme al terrazzo ubicato al primo piano sono coperti da una struttura metallica. Quest'ultima risulta realizzata priva di autorizzazioni sia urbanistiche che statiche; allo stato attuale non è sanabile.

L'alloggio è privo del certificato di abitabilità e dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.).

Il locale magazzino (di circa 127 mq) è ubicato al piano seminterrato, è ripartito in un ambiente unico utilizzato come taverna, un bagno, un locale di sgombero, una cantina ed un locale garage. I locali di sgombero, cantina e garage sono privi di finiture. Il locale garage costruito successivamente, in ampliamento al resto della costruzione, risulta privo di autorizzazioni. Allo stato attuale tale porzione di fabbricato non è sanabile sia per i vincoli urbanistici attualmente presenti, sia perché è stata esaurita la volumetria e la superficie edificabile del lotto a disposizione.

Anche il locale magazzino è privo di certificato di agibilità e dell'A.P.E.

Valore a base d'asta Euro 92.994,00

LOTTO N. 5

Diritto di proprietà pari alla quota di 1/10 su di un terreno agricolo sito nel Comune di Bucchianico (CH), in Contrada Santa Maria Maggiore, di complessive 21.440 mq. Esso confina con proprietà di terzi, salvo altri su due lati e due fossi senza nome. Individuato al catasto terreni al foglio di mappa n. 34 part.lla n° 93, qualità Seminativo Arborato, di ha 2 are 14 e ca 40, R. D. € 38,75; R. A. € 83,05.

Trattasi di un lotto a cui si accede mediante una stradina di campagna in terra che lo divide in due parti con giacitura in pendenza verso i due fossi di confine; e attualmente è parzialmente incolto. Nella zona di terreno ubicata nelle immediate vicinanze dei due fossi, sorge una vegetazione spontanea.

Secondo il P.R.G. vigente, il terreno ricade in parte (pari al 30,79%) in Zona Agricola “E1 Zona agricola normale” ed la restante porzione (pari a 69,21%) in Zona Agricola “E3 Agricola di rispetto dei corsi d'acqua” entrambe regolamentate dall'art.18 delle norme tecniche d'attuazione. Su tutto il lotto risulta il Vincolo Idrogeologico ai sensi del R.D. 3267/1923.

Dalla documentazione agli atti della procedura risulta che per il bene di cui al presente lotto c’è discontinuità delle trascrizioni per i diritti di proprietà.

VALORE A BASE D'ASTA = € 2.250,00

***

La vendita avverrà secondo le modalità seguenti.

VENDITA SENZA INCANTO

(ARTT. 570 E SEGG. C.P.C.)

1- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio della sottoscritta delegata alla vendita in Chieti, Via para-diso n. 13, entro le ore 10,00 del giorno 5 luglio 2018, previo appuntamento telefonico (tel. 0871/347721, cell. 329/7925603), e formulate per ciascun lotto in istanze con marche da bollo sottoscritte da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene.

Le offerte di acquisto, per essere efficaci, non dovranno essere inferiori di oltre un quarto al valore del bene del lotto prescelto.

La vendita senza incanto è disciplinata dalle norme di cui agli articoli 570 e seguenti C.P.C. alle quali si fa rinvio.

A carico degli acquirenti resteranno tutte le spese necessarie di vendita, intendendosi per esse le spese e gli onorari di trasferimento della proprietà, di trascrizione e di cancellazione delle ipoteche e delle formalità pregiudizievoli e le altre consequenziali anche per eventuali certificati ed attestati richiesti dalla legge, ivi compresi i tributi che graveranno sulla vendita.

Il presente avviso sarà affisso per tre giorni consecutivi nell’Albo del Tribunale di Chieti e inserito sul “portale delle vendite pubbliche” , ai sensi dell’art. 161-quater disp.att. c.p.c., e pubblicato per estratto, almeno quarantacinque giorni prima della data fissata per la presentazione delle offerte, con manifesti murali nei comuni di Chieti e nel Comune dove è sito l’immobile e con inserzione sul sito internet “www.tribunalechieti.it” (unitamente a copia dell’ordinanza del GE e della relazione di stima)e sul quotidiano “Il Messaggero”.

Gli interessati potranno assumere altre informazioni presso la cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Chieti e presso lo studio della sottoscritta delegata, previo appuntamento telefonico (tel. 0871/347721, cell. 329/7925603), o, per la visione degli immobili, presso il dott. Gabriele Bascelli (tel. 0871/348300) cui è affidata la custodia dei beni pignorati.

Chieti, 10 aprile 2018.

LA DELEGATA ALLA VENDITA

Dott.ssa Carmelina Colasanti

Icona ordinanza senza allegati Icona ordinanza con allegati bando
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Icona avviso senza allegati Icona avviso con allegati avviso
Icona altro con allegati Icona altro con allegati foto e altro

NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
80
ANNO PROCEDURA
2015
TRIBUNALE
Chieti
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Dott.ssa Carmelina Colasanti
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Esecuzione immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
Bucchianico in Contrada Santa Maria Maggiore
LOCALITÀ
Bucchianico (CH)
Abruzzo
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
LOTTO N. 4 Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato di due piani fuori terra, sito nel comune di Bucchianico in C.da Santa Maria Maggiore. Costituito da un appartamento ad uso civile abitazione ai piani terra, primo e secondo con annessa corte e da un locale ad uso magazzino al piano terra.
TIPO IMMOBILE
Abitativo
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
L'alloggio è Individuato in catasto al foglio di mappa n. 34, particella: 316 sub 2 Cat A/2 di 7,5 vani, rendita € 658,48; mentre il locale magazzino con accessori è censito in catasto al foglio 34 particella 316 sub 3 Cat C/2 di 83 mq piano T, rendita € 128,60. Il terreno su cui sorge il fabbricato è individuato in catasto al foglio di mappa n. 34 particella 316 classe Ente Urbano e costituisce corte dell'intero fabbricato. Si da avviso che relativamente ai beni di cui al presente lotto il pignoramento è stato effettuato a carico dell’esecutato per il diritto di piena proprietà. Come invece risulta dagli atti della procedura i beni risultano trasferiti al coniuge legalmente separato in virtù di verbale di separazione consensuale, accordi omologati dal Tribunale di Chieti in data 5.12.2013e non trascritti, accordi trasfusi nell’atto notaio G.De Matteis 20.12.2013 (trascritto 8 gennaio 2014 RP. 172 RG 190) in virtù di decesso degli usufruttuari non annotato nei registri immobiliari. Il lotto su cui sorge la costruzione confina con proprietà di terzi. L'alloggio, della superficie complessiva lorda di 285 mq è disposto su tre livelli così ripartito, al piano terra (88 mq): ingresso, soggiorno, cucina, tinello, gradinata interna e locale servizio sotto scala; oltre al portico (52 mq) e corte esclusiva (di circa 160 mq). Al piano primo (102 mq) sono presenti tre camere da letto, bagno e locale ripostiglio; oltre ad un balcone e terrazzo (di circa 30 mq). Al piano secondo (sottotetto 95 mq) si accede mediante una rampa in-terna priva di gradini e allo stato attuale esso è completamente privo di qualsiasi finitura. A quota leggermente superiore del piano porticato ed in aderenza ad esso, è presente un terrazzo che costituisce la copertura del locale magazzino. Esso insieme al terrazzo ubicato al primo piano sono coperti da una struttura metallica. Quest'ultima risulta realizzata priva di autorizzazioni sia urbanistiche che statiche; allo stato attuale non è sa
LOTTO
LOTTO N. 4 Diritto di proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato di due piani fuori terra, sito nel comune di Bucchianico in C.da Santa Maria Maggiore. Costituito da un appartamento ad uso civile abitazione ai piani terra, primo e secondo con annessa corte e da un locale ad uso magazzino al piano terra.
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
-
LUOGO
studio in Chieti alla Via Paradiso n.13,
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
Euro 92.994,00
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
50001-100000
RIALZO MINIMO
-
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
VENDITA SENZA INCANTO (ARTT. 570 E SEGG. C.P.C.) 1- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio della sottoscritta delegata alla vendita in Chieti, Via para-diso n. 13, entro le ore 10,00 del giorno 5 luglio 2018, previo appuntamento telefonico (tel. 0871/347721, cell. 329/7925603), e formulate per ciascun lotto in istanze con marche da bollo sottoscritte da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene. Le offerte di acquisto, per essere efficaci, non dovranno essere inferiori di oltre un quarto al valore del bene del lotto prescelto. La vendita senza incanto è disciplinata dalle norme di cui agli articoli 570 e seguenti C.P.C. alle quali si fa rinvio. A carico degli acquirenti resteranno tutte le spese necessarie di vendita, intendendosi per esse le spese e gli onorari di trasferimento della proprietà, di trascrizione e di cancellazione delle ipoteche e delle formalità pregiudizievoli e le altre consequenziali anche per eventuali certificati ed attestati richiesti dalla legge, ivi compresi i tributi che graveranno sulla vendita. Il presente avviso sarà affisso per tre giorni consecutivi nell’Albo del Tribunale di Chieti e inserito sul “portale delle vendite pubbliche” , ai sensi dell’art. 161-quater disp.att. c.p.c., e pubblicato per estratto, almeno quarantacinque giorni prima della data fissata per la presentazione delle offerte, con manifesti murali nei comuni di Chieti e nel Comune dove è sito l’immobile e con inserzione sul sito internet “www.tribunalechieti.it” (unitamente a copia dell’ordinanza del GE e della relazione di stima)e sul quotidiano “Il Messaggero”.
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
VENDITA SENZA INCANTO (ARTT. 570 E SEGG. C.P.C.) 1- Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio della sottoscritta delegata alla vendita in Chieti, Via para-diso n. 13, entro le ore 10,00 del giorno 5 luglio 2018, previo appuntamento telefonico (tel. 0871/347721, cell. 329/7925603), e formulate per ciascun lotto in istanze con marche da bollo sottoscritte da tutti i soggetti a favore dei quali dovrà essere intestato il bene. Le offerte di acquisto, per essere efficaci, non dovranno essere inferiori di oltre un quarto al valore del bene del lotto prescelto. La vendita senza incanto è disciplinata dalle norme di cui agli articoli 570 e seguenti C.P.C. alle quali si fa rinvio. A carico degli acquirenti resteranno tutte le spese necessarie di vendita, intendendosi per esse le spese e gli onorari di trasferimento della proprietà, di trascrizione e di cancellazione delle ipoteche e delle formalità pregiudizievoli e le altre consequenziali anche per eventuali certificati ed attestati richiesti dalla legge, ivi compresi i tributi che graveranno sulla vendita. Il presente avviso sarà affisso per tre giorni consecutivi nell’Albo del Tribunale di Chieti e inserito sul “portale delle vendite pubbliche” , ai sensi dell’art. 161-quater disp.att. c.p.c., e pubblicato per estratto, almeno quarantacinque giorni prima della data fissata per la presentazione delle offerte, con manifesti murali nei comuni di Chieti e nel Comune dove è sito l’immobile e con inserzione sul sito internet “www.tribunalechieti.it” (unitamente a copia dell’ordinanza del GE e della relazione di stima)e sul quotidiano “Il Messaggero”.
INTESTATARIO ASSEGNI
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INFO/EMAIL
Gli interessati potranno assumere altre informazioni presso la cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Chieti e presso lo studio della sottoscritta delegata, previo appuntamento telefonico (tel. 0871/347721, cell. 329/7925603), o, per la visione degli immobili, presso il dott. Gabriele Bascelli (tel. 0871/348300) cui è affidata la custodia dei beni pignorati.

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