TR DI LECCE ES IMM 204/2013 R.G.E.

LOTTO UNO: Piena proprietà per la quota 1000/1000 di opificio sito in Racale (Le) alla via Stazione snc. Il complesso pignorato costituisce un opificio per la lavorazione, la surgelazione e la commercializzazione di prodotti ortofrutticoli; è ubicato nella zona sud di una vasta area recintata, che comprende al suo interno anche altri immobili estranei alla presente procedura ma è dotata di un unico accesso carrabile comune dalla via Stazione. Nel suo insieme, l’opificio comprende: - il blocco di lavorazione di circa mq. 2.000,00, situato in posizione centrale e costituito da tre capannoni in cemento armato con copertura curva, affiancati l’uno all’altro e nel quale trovano posto la zona per la lavorazione dei prodotti ortofrutticoli e un ampio locale di deposito; - il blocco di surgelazione di circa mq. 1.150,00, posto sul lato ovest del primo e costituito da quattro grandi celle di surgelazione rettangolari affiancate, direttamente collegate al reparto lavorazione tramite lungo corridoio coperto; - la cabina elettrica che occupa un’area di circa mq. 50,00 ubicata sul lato ovest dei due blocchi lavorazione e surgelazione; - il blocco servizi che occupa un’area di circa mq. 165,00 a sud delle celle di surgelazione, in cui sono stati ricavati gli spogliatoi uomini e donne, con relativi bagni e docce, nonché il vano cucina e la sala mensa; - il blocco uffici che occupa un’area di circa mq. 165,00 ad est del blocco lavorazione ed è composto da piano terra adibito a parcheggio e piano primo in cui vi sono gli uffici commerciali; - un’area di sedime di circa mq. 15.164,00.

Pratiche edilizie: - p.e. n° 117/81: concessione di costruzione n° 612 del 31/03/82 per lavori di costruzione di un opificio per l’industria conserviera, lavorazione e surgelazione di prodotti ortofrutticoli in località “La Sorgente”; - p.e. n° 233/83: concessione di costruzione n° 18 del 25/01/84 per lavori di ampliamento e modifica del progetto iniziale. Agibilità rilasciata il 08/06/85; - p.e. n° 95/84: concessione di costruzione n° 18/84 del 08/01/86 per lavori di ampliamento in variante alla concessione precedente. Progetto approvato dalla Commissione Edilizia nella seduta del 20/12/85, verbale n° 20/7; -deliberazione del Consiglio Comunale di Racale n° 2 del 16/02/89 per approvazione progetto di variante per ampliamento costruzione; il progetto ha ottenuto parere favorevole ma non è stato mai realizzato; -deliberazione del Consiglio Comunale di Racale n° 179 del 13/07/89 con la quale tra l’altro viene svincolata la zona di proprietà di un terzo ad asservire l’opificio esistente; - relazione-parere del 15/11/89 avente per oggetto la variante al P.P. delle zone omogenee di completamento B/3 per la costruzione in ampliamento all’opificio esistente di cella a bassa temperatura, frantoio oleario, vano motori, sala lavorazione, portineria, vani uffici, stilata dal Dirigente dell’ufficio Tecnico in ordine a richiesta prot. n° 15564 del 31/10/89. Esistono difformità edilizie e catastali. Il tutto è identificato nel N.C.E.U. al: - fg 12 p.lla 890 cat. D/1 piano T-1 rendita €. 63.524,20.

Prezzo base €. 375.000,00 (oltre oneri come per legge)

Rilancio minimo €. 4.000,00

Cauzione €. 40.000,00

LOTTO DUE: Piena proprietà per la quota 1000/1000 di terreno agricolo sito in Racale (Le), località “La Sorgente” della superficie catastale complessiva di circa mq. 7.705,00. Accessibile da una strada vicinale, provvisto di una propria stradina di servizio che lo attraversa completamente, attualmente è tenuto a coltura orticola. Secondo il vigente Programma di fabbricazione, circa mq. 1.034,00 della sua estensione sono destinati a “Fascia di rispetto della Ferrovia” (con vincolo di assoluta inedificabilità) ed i restanti mq. 6.671,00 sono destinati a “Zona Agricola E2” (Verde agricolo di salvaguardia). Identificati nel N.C.T. al: - fg. 12 p.lla 644 uliveto classe 2 are 19.80 R.D. €. 6,14; - fg. 12 p.lla 1535 uliveto classe 2 are 19.80 R.D. €. 6,14; - fg. 12 p.lla 1536 uliveto classe 2 are 18.73 R.D. €. 5,80; - fg. 12 p.lla 1537 uliveto classe 2 are 18.72 R.D. €. 5,80.

Prezzo base €. 6.000,00 (oltre oneri come per legge)

Rilancio minimo €. 500,00

Cauzione €. 1.000,00

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del geom. Antonio Rollo del 26/11/2014, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

La cauzione si versa con bonifico secondo le indicazioni contenute nel documento intitolato “Modalità di Presentazione delle Offerte” disponibile sul sito www.oxanet.it. L’offerta di acquisto deve essere inviata per fax entro le ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita all’indirizzo PEC fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it .

Data della Vendita: 07/05/2018 Ore: 11.00 - Vendita senza incanto

INFORMAZIONI: dott. Donato Vergari n° tel. 0836/423027 oppure consultare il sito www.oxanet.it