NARDO' (LE)

Proc. n. 581/2016 R.G.E.

LOTTO 1: A) terreno agricolo a NARDO' strada provinciale n. 359 contrada "Giudice Giorgio", della superficie commerciale di 53.610,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il terreno, per gran parte della sua estensione, ha la destinazione urbanistica di “Zone E/1 – Agricole produttive normali” e, per una fascia della larghezza di m. 20 parallela alla strada provinciale 359, la destinazione urbanistica di “Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria”, destinazioni regolamentate rispettivamente dagli articoli 83 e 119 del N.T.A. del P.R.G. vigente. Inoltre, poiché il terreno ricade negli ambiti paesaggistici previsti dal vigente P.P.T.R. della Puglia, gli interventi proposti per la modifica dello stato dei luoghi sono soggetti alla procedura di accertamento di compatibilità paesaggistica di cui all’art. 91 delle N.T.A. del medesimo P.P.T.R. Il terreno, caratterizzato da un’orografia piana, ha forma planimetrica di poligono irregolare a sei lati di diversa lunghezza e allungato nella direzione dell’adiacente strada provinciale 359. Presenta una forma poligono irregolare a sei lati di diversa lunghezza, allungato nella direzione dell’adiacente strada provinciale 359 ed un'orografia piana, Presenta i seguenti sistemi irrigui: Pozzo artesiano portata 18,50 litri/sec. e le seguenti sistemazioni agrarie: Terreno a seminativo non coltivato. Sono state rilevate le seguenti colture erbacee: Crescita di erba infestiva spontanea diffusa su tutto il terreno, arboree: Sono presenti soltanto arbusti e pochi alberi di ulivo posti lungo il fronte verso la strada provinciale. Identificazione catastale: foglio 29 p.lla 18 (catasto terreni), partita -, porzione -, qualità/classe seminativo 5, superficie 53610, r. a. 69,22 €, r. d. 41,53 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) – Prov. di Lecce. Proprietà per 1/1, derivante da Variazione catastale del 30/05/2014 protocollo LE0363768 in atti del 09/12/2014 Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n. 8709.1/2014).

B) Terreno agricolo, sito nel Comune di NARDÒ lungo la strada provinciale n° 359 in località "Masseria Giudice Giorgio”, della superficie commerciale di mq. 5.910, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il terreno ha per gran parte della sua estensione la destinazione urbanistica di “Zona E.2 – Agricola con prevalenti colture arboree” e, per una fascia della larghezza di m. 20 parallela alla strada provinciale 359, la destinazione urbanistica di “Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria”, destinazioni queste regolamentate rispettivamente dagli articoli 84 e 119 del N.T.A. del P.R.G. vigente. Inoltre, poiché il terreno ricade negli ambiti paesaggistici previsti dal vigente P.P.T.R. della Puglia, gli interventi proposti per la modifica dello stato dei luoghi sono soggetti alla procedura di accertamento di compatibilità paesaggistica di cui all’art. 91 delle N.T.A. del medesimo P.P.T.R.

Il terreno, caratterizzato da un’orografia piana, ha forma planimetrica di trapezio rettangolo con il lato inclinato che prospetta sulla strada provinciale sul fronte opposto a quello della Masseria Giudice Giorgio. Presenta i seguenti sistemi irrigui: Irrigazione proveniente da pozzo artesiano esistente nella part/la 18, Presenta le seguenti sistemazioni agrarie: terreno non coltivato. Sono state rilevate le seguenti colture erbacee: Crescita di erba infestiva spontanea diffusa su tutto il terreno. Colture arboree: In prevalenza seminativo. Sono presenti tre alberi di ulivo, un gruppo di alberi di fichidindia, un palmizio e un altro albero tipo quercia. Identificazione catastale: - foglio 29 p.lla 19 (catasto terreni), partita -, porzione AA, qualità /classe seminativo 5, superficie 4646, r. a. 6,00 €, r. d. 3,60 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) – Prov. di Lecce. Proprietà per 1/1, derivante da Tabella di variazione del 22/12/2009 protocollo n. LE0541134 in atti dal 21/12/2009 Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n° 13298.1/2009). Coerenze: il terreno agricolo prospetta con il lato nord – est sulla strada provinciale 359 per Avetrana (sul cui fronte antistante è posta la Masseria Giudice Giorgio) e confina a nord e ad ovest con la part/la 18, foglio 29 ed a sud con la part/la 211, foglio 29. - foglio 29 p.lla 19 (catasto terreni), partita -, porzione AB, qualità/classe uliveto 2, superficie 1264, r. a. 3,59 €, r.d. 4,24 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) – Prov. di Lecce proprietà per 1/1, derivante da Tabella di variazione del 22/12/2009 protocollo n. LE0541134 in atti dal 21/12/2009 Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n° 13298.1/2009). Presenta una forma di trapezio rettangolo con il lato inclinato corrispondente al fronte sulla strada provinciale, un'orografia piana ed i seguenti sistemi irrigui: irrigazione proveniente da pozzo artesiano esistente nella part/la 18. Presenta le seguenti sistemazioni agrarie: terreno non coltivato. Sono state rilevate le seguenti colture erbacee: Crescita di erba infestiva spontanea diffusa su tutto il terreno. Colture arboree: in prevalenza seminativo. Sono presenti tre alberi di ulivo, un gruppo di alberi di fichidindia, un palmizio e un altro albero tipo quercia.

C) Terreno agricolo sito nel Comune di NARDÒ in località “Masseria Giudice Giorgio” della superficie commerciale di mq. 1.720, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il terreno ha la destinazione urbanistica di “Zona E.2 – Agricola con prevalenti colture arboree” e, per una fascia della larghezza di m. 20 parallela alla strada provinciale 359, la destinazione urbanistica di “Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria”, destinazioni queste regolamentate rispettivamente dagli articoli 84 e 119 del N.T.A. del P.R.G. vigente. Inoltre, poiché il terreno ricade negli ambiti paesaggistici previsti dal vigente P.P.T.R. della Puglia, gli interventi proposti per la modifica dello stato dei luoghi sono soggetti alla procedura di accertamento di compatibilità paesaggistica di cui all’art. 91 delle N.T.A. del medesimo P.P.T.R. Il terreno, posto in angolo tra la provinciale n° 359 e la strada vicinale (posta di fronte alla Masseria Giudice Giorgio), è caratterizzato da un’orografia piana ed ha forma planimetrica di quadrilatero con il lato lungo esterno prospiciente sulla strada vicinale, mentre l’altro lato lungo interno a nord-ovest è formato da due tratti di diversa lunghezza leggermente inclinati tra loro.

Identificazione catastale: - foglio 29 p.lla 20 (catasto terreni), partita -, porzione AA, qualità / classe seminativo 3, superficie 246, reddito agrario 0,70 €, reddito dominicale 1,02 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) Provincia di Lecce, Proprietà per 1/1, derivante da Tabella di variazione del 22/12/2009 protocollo n. LE0541135 in atti dal 21/12/2009 Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n° 13299.1/2009). - foglio 29 p.lla 20 (catasto terreni), partita -, porzione AB, qualità / classe Frutteto U, superficie 1474, reddito agrario 11,42 €, reddito dominicale 22,84 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) – Prov. di Lecce, proprietà per 1/1, derivante da Tabella di variazione del 22/12/2009 protocollo n. LE0541135 in atti dal 21/12/2009 Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n° 13299.1/2009).

Presenta una forma di quadrilatero, un'orografia piana, i seguenti sistemi irrigui: Irrigazione proveniente da pozzo artesiano esistente nella part/la 18. Le seguenti sistemazioni agrarie: terreno non coltivato, sono state rilevate le seguenti colture erbacee: crescita di erba infestiva spontanea. Colture arboree: in prevalenza frutteto con alberi di fico, filari di fichidindia attorno al ficheto, alcuni alberi di ulivo ed un alto albero di eucalipto.

D) Terreno agricolo sito nel Comune di Nardò in località “Masseria Giudice Giorgio” della superficie commerciale di mq. 71.260, per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il terreno ha, per la maggior parte della sua estensione, la destinazione urbanistica di “Zona E.2 – Agricola con prevalenti colture arboree” e, per una fascia della larghezza di m. 20 parallela alla strada provinciale 359, la destinazione urbanistica di “Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria”, destinazioni queste regolamentate rispettivamente dagli articoli 84 e 119 del N.T.A. del P.R.G. vigente. Inoltre, poiché il terreno ricade negli ambiti paesaggistici previsti dal vigente P.P.T.R. della Puglia, gli interventi proposti per la modifica dello stato dei luoghi sono soggetti alla procedura di accertamento di compatibilità paesaggistica di cui all’art. 91 delle N.T.A. del medesimo P.P.T.R. Il terreno, caratterizzato da un’orografia piana, ha forma planimetrica di poligono irregolare, delimitato da dieci lati di diversa lunghezza e notevolmente allungato verso est, sicché il punto estremo in quella direzione viene a trovarsi a circa 30 metri dall’altra strada provinciale n° 112. Identificazione catastale: - foglio 29 p.lla 211 (catasto terreni), partita -, porzione AA, qualità / classe seminativo 5, superficie 4639, r. a. 5,99 €, r. d. 3,59 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) – Prov. di Lecce, proprietà per 1/1, derivante da Tabella di variazione del 14/12/2007 protocollo n. LE0547452 in atti dal 14/12/2007. Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n° 114141.1/2007). -foglio 29 p.lla 211 (catasto terreni), partita -, porzione AB, qualità /classe Uliveto 3, superficie 66621, r. a. 137,63 €, r. d. 154,82 €, indirizzo catastale: Comune di Nardò (Codice F842) – Prov. di Lecce, proprietà per 1/1, derivante da Tabella di variazione del 14/12/2007 protocollo n. LE0547452 in atti dal 14/12/2007 Trasmissione dati AGEA ai sensi del DL 3.10.2006 n° 262 (n° 114141.1/2007). Presenta un'orografia piana ed i seguenti sistemi irrigui: irrigazione mediante tubi multipli alimentati da pozzo artesiano mediante tubazione sotterranea.Le seguenti sistemazioni agrarie: Terreno non coltivato. Sono state rilevate le seguenti colture erbacee: Crescita di erba infestiva spontanea diffusa su tutta la p.lla. Pratiche edilizie: Nessuna informazione aggiuntiva. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: La part/la 211 del foglio 29, riportata in Catasto per una superficie di ha. 6.66.21 con la qualità Uliveto classe 3 e per la rimanente superficie di are 46,39 con la qualità Seminativo classe 5, in base all'attuale stato dei luoghi deve essere identificata per una superficie di ha. 6.52.00 con la qualità Seminativo classe 5 e per la rimanente superficie di are 60.60 come Bosco d'alto fusto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione catastale per cambio di coltura L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a part/la 211, foglio 29, Catasto Terreni del Comune di Nardò. Conformità urbanistica: l’immobile risulta conforme. Corrispondenza dati catastali / atto: l'immobile risulta conforme. ALTRE CONFORMITÀ: CRITICITÀ: NESSUNA. Conformità tecnica impiantistica: (normativa di riferimento: Legge Regionale n. 18 del 05/05/1999 "Disposizioni in materia di ricerca ed utilizzazione di acque sotterranee") L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a Pozzo artesiano ubicato nella part/la 18, foglio 29, Catasto Terreni del Comune di Nardò. Concessione per l’estrazione ed utilizzazione delle acque sotterranee, rinnovata dalla Regione Puglia in data 25/06/2010 all'attuale proprietaria ed avente validità sino al 29/12/2016. Terreno libero.

Prezzo base: € 73.500,66

Rilancio minimo: € 4.000,00

Cauzione: € 10.000,00

La cauzione va versata esclusivamente con bonifico secondo le modalità indicate nel documento intitolato “Nuove modalità di partecipazione” pubblicato sul sito www.oxanet.it o presso lo studio del Professionista Delegato. L’offerta di acquisto deve essere inviata – unitamente alla ricevuta di bonifico – a mezzo PEC all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it.

Udienza del 24 aprile 2018 ore 12.30 nel Palazzo di Giustizia in via Brenta - vendita senza incanto

REFERENTE: Avv. Barbara Caracciolo, telefono 0832/241290; cell. 338/9133092 email avv.bcaracciolo@libero.it o consultare il sito www.oxanet.it.