Tribunale di Napoli E.I.490/2016 (cui è riunita la 546/2016) G.E. dott.ssa M. Cacace

Il delegato avv. Marco Buonocore vende senza incanto il 23.05.2018 ore 16.00 c/o lo studio in Napoli Via S. Lucia 29 scala I, lotto unico piena proprietà loc. commerciale in Napoli Piazza Mercato nn.264-265-266-267-267b p. T -1 Sez. MER. foglio 7, p.lla 1377, sub. 2 Cat C/1 Cons. 266 mq rend 8.091,54. Il CTU dichiara: “il fabbricato di cui è parte l’immobile risulta costruito prima del 1967. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale in ordine all’errata misurazione dell’altezza del piano terra e all’accorpamento del primo piano con altra unità immobiliare di proprietà diversa…dalla zona soppalcata del piano ammezzato si accede a due vani di 48 mq che se pur annessi all’immobile in esame non risultano di proprietà della esecutata e sono pertanto esclusi dal pignoramento e dalla vendita”. Il ctu evidenzia che i vani accorpati risultano accessibili unicamente dall’immobile in vendita, conseguentemente il futuro acquirente dovrà definire la situazione di fatto e di diritto con il proprietario dell’unità immobiliare accorpata. Il ctu dichiara che, rispetto alla originaria planimetria catastale vi è una diversa distribuzione degli spazi interni e che, non trovando riscontro tra le trasformazioni fisiche ammissibili previste dallo strumento urbanistico vigente, tali opere di modifica non sono sanabili, il tutto meglio descritto nella perizia di stima alla quale si rinvia. Il cespite è detenuto da terzi in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura, ed il canone locatizio è sottoposto a pignoramento per un importo di € 392.770,09 da Equitalia ex art. 72 comma 1 DPR n. 602/1973. Prezzo base d’asta ribassato (I ribasso) € 399.750,00 offerta minima presentabile € 299.812,50 (75 % del prezzo base). Offerta minima in aumento in caso di gara non inferiore ad € 10.000,00. Le offerte dovranno essere presentate c/o lo studio del delegato tutti i martedì lavorativi dalle ore 16.00 alle ore 18.00 entro il giorno 22/05/2018 dalle ore 16.00 e fino e non oltre le ore 18.00 in busta chiusa come da avviso di vendita. All’offerta con istanza in bollo sottoscritta dall’offerente dovrà essere allegato A/C NT intestato “Trib Napoli Proc RGE 490/2016 deleg avv Marco Buonocore” pari al 10% del prezzo offerto (cauzione). Info: Canc. o avv. Marco Buonocore 081-2451897; avviso di vendita, ord. delega, perizia-allegati su sito www.astegiudiziarie.it (A406728)