TRIB DI CHIETI ES IMM 152/2016
Pubblicazione: 20/03/2018

Tribunale di
Chieti

Abitativo

€ 97.400,00

Comune di Chieti in via dei Peligni

Vendita immobiliare N. 152/2016 R.G.E. - LOTTO LOTTO N. 1 APPARTAMENTO in CHIETI alla Via Dei ...

TRIB DI CHIETI ES IMM 152/2016 R.G.E.

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

II° ESPERIMENTO

Il sottoscritto Dott. Francesco REMIGIO, con studio in Francavilla al Mare (CH) alla Via Aventino n. 10 interni 2 e 4, indirizzo PEC francesco.remigio@odcecchieti.it, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dall’allora Giudice dell’Esecuzione presso il Tribunale di Chieti, Dott. Federico RIA, al compimento delle operazioni di vendita e custodia, nonché delle attività tutte connesse e conseguenti previste dal D.L. 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, nella Legge 14 maggio 2005 n. 80 e successive modificazioni ed integrazioni, giusta provvedimento del 19.09.2017

RENDE NOTO

che il giorno 28 Marzo 2018 ore 16:00_avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita senza incanto dei beni immobili ubicati nel comune di Chieti in via dei Peligni di seguito descritti, relativi al giudizio di espropriazione immobiliare sopra indicato.

DESCRIZIONE degli IMMOBILI

LOTTO N. 1

APPARTAMENTO in CHIETI alla Via Dei Peligni, 6 – In Catasto Fabbricati del Comune di Chieti al Foglio 29, Particella 836, Sub. 2, Z.C. 2, Categoria A/4, Classe 4, consistenza 6,5 vani, R.C. € 419,62

“Appartamento uso residenziale (A/4) con annesso locale sottotetto: trattasi di un appartamento uso residenziale ubicato all’interno di una piccola palazzina costruita a ridosso di due distinte strade comunali, via dei Peligni e via dei Marsi, contraddistinta dall’avere due distinte quote di accesso, essendo le due strade comunali su quote orografiche differenti; su via dei Peligni la palazzina denota due piani fuori terra oltre il sottotetto, su via dei Marsi n° 5 piani fuori terra oltre il medesimo sottotetto. L’appartamento si sviluppa sul primo livello, la distribuzione interna coincide con quella rappresentata sulle schede depositate presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio innanzi richiamate; nel dettaglio si compone di un corridoio centrale su cui è collocato l’ingresso direttamente dal pianerottolo del vano scala comune, attraverso il medesimo corridoio si accede agli ambienti fronteggianti via dei peligni: la sala pranzo, la camera singola n 1 e la camera matrimoniale, sul prospetto fronteggiante via dei marsi, è ubicata la cucina, il bagno e la camera singola n 2; tutti glia ambienti, fatta eccezione per la camera matrimoniale, hanno accesso sui balconi perimetrali dell’appartamento. L’accesso al piano sottotetto di pertinenza avviene direttamente dal vano scala comune, esso presenta un unico vano con il pavimento allo stato grezzo (massetto in cls) e le pareti perimetrali anche esse senza finitura, direttamente allo stato grezzo. Come desumibile dalla documentazione fotografica allegata, la struttura di copertura è del tipo a due falde con travi principali in legno sbozzato con sovrastanti travi secondarie a sezione rettangolare, su cui poggia direttamente il manto di tegole, senza alcun sistema di coibentazione e/o di impermeabilizzazione; allo stato attuale è utilizzato come deposito. Per quanto concerne i singoli ambienti dell’appartamento l’attuale consistenza risulta essere la seguente: la pavimentazione è realizzata con graniglie di diverse tipologie e colori, fatta eccezione del bagno che presenta pavimento e piastrelle sulle pareti (h 2,50) in gres del medesimo tipo e colore; nella cucina le pareti sono rivestite per h 1,70 circa con piastrelle in ceramica quadrate di colore bianco. Tutti i balconi hanno il pavimento con piastrelle in gres di colore rosso e forma rettangolare, nonché ringhiera in ferro a disegno geometrico di colore bianco e marrone per la balaustra; le pareti interne sono pitturate con diversi colori e sono in buono stato di conservazione. Gli infissi interni sono di tipologia vetusta, in ferro mono-vetro e/o in legno verniciato sempre mono-vetro, con doppio infisso esterno a filo parete in alluminio sempre mono-vetro di color oro; il sistema di riscaldamento è a pannelli radianti in ghisa; sono presenti inoltre singoli condizionatori con unità esterna nella zona giorno. L’edificio in cui è ubicato l’appartamento denota un discreto stato di conservazione e manutenzione, come desumibile dalla documentazione fotografica allegata, le pareti esterne intonacate e pitturate non denotano fenomeni di marcescenza, tanto meno i balconi con i rispettivi frontalini, fatta eccezione per alcuni tratti di balaustra che necessitano di una manutenzione ordinaria; la copertura esterna mente non presenta segni di cattiva manutenzione e/o degrado, i cornicioni ed il sistema di gronda e discendenti sono in buono stato di manutenzione e conservazione.

L’altezza interpiano dell’appartamento è pari in media a mt 2,70.

La superficie lorda dell’appartamento è pari a circa mq 118,36, la superficie netta è di mq 100,10, la superficie dei balconi mq 27,00, la superficie del vano scala + pianerottolo di arrivo è di mq 13,92 lordi e di mq 10,80 netti”.

PREZZO A BASE D'ASTA € 97.400,00 (novantasettemilaquattrocento/00)

OFFERTA minima in aumento: Euro 2.000,00 (duemila/00)

Vendita non soggetta ad IVA.

LOTTO 2

MAGAZZINO in CHIETI alla Via Dei Peligni – In Catasto Fabbricati del Comune di Chieti al Foglio 29, Particella 1252, Sub. 2, Z.C. 2, Categoria C/2, Classe 2, consistenza mq catastali 13, R.C. € 26,18

“n° 1 locale uso magazzino e locali deposito (C/2) ubicato in prossima dell’appartamento sul fronte opposto di via dei Peligni, 13 con accesso diretto da quest’ultima. Il locale corrisponde alla Scheda estratta in copia presso l’Agenzia del Territorio della Prov. di Chieti, si compone di un unico ambiente con accesso diretto da via dei Peligni, la copertura è con unica falda a pendenza unica verso il confine sx; l’unità immobiliare è in adiacenza all’altro locale pignorato che presenta un altezza esterna maggiore. Al momento delle IOP non è stato possibile ispezionare internamente il locale in quanto il proprietario non aveva le rispettive chiavi di accesso, pertanto è stato possibile sono visionarlo dall’esterno. Da quanto desumibile l’ambiente interno risulta pavimentato e rifinito con pareti intonacate e pitturate.

L’altezza interpiano del locale è presumibilmente pari in media a mt 2,50 (non rilevata), la superficie lorda è pari a circa mq 17,00, la superficie netta è di mq 13,20”.

PREZZO A BASE D'ASTA € 7.200,00 (settemiladuecento/00)

OFFERTA minima in aumento: Euro 500,00 (cinquecento/00)

Vendita non soggetta ad IVA.

Gli immobili sono meglio descritti nella relazione tecnica, a firma del C.T.U. Architetto Franco Valentini, cui si fa integralmente richiamo, consultabile presso la Cancelleria delle esecuzioni immobiliari presso il Tribunale di Chieti, il sito internet del Tribunale di Chieti, nonché presso lo studio del professionista delegato, ove sono, altresì, consultabili i relativi allegati.

Maggiori informazioni e le condizioni di vendita, potranno reperirsi sul sito internet www.tribunalechieti.it e richiedersi al predetto professionista delegato e custode, previo appuntamento telefonico (tel. 085 / 810347 - 4913703)

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
152
ANNO PROCEDURA
2016
TRIBUNALE
Chieti
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Dott. Francesco REMIGIO
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Vendita immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
Comune di Chieti in via dei Peligni
LOCALITÀ
Francavilla al Mare (CH)
Abruzzo
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
LOTTO N. 1 APPARTAMENTO in CHIETI alla Via Dei Peligni, 6 – In Catasto Fabbricati del Comune di Chieti al Foglio 29, Particella 836, Sub. 2, Z.C. 2, Categoria A/4, Classe 4, consistenza 6,5 vani, R.C. € 419,62 “Appartamento uso residenziale (A/4) con annesso locale sottotetto: trattasi di un appartamento uso residenziale ubicato all’interno di una piccola palazzina costruita a ridosso di due distinte strade comunali, via dei Peligni e via dei Marsi, contraddistinta dall’avere due distinte quote di accesso, essendo le due strade comunali su quote orografiche differenti; su via dei Peligni la palazzina denota due piani fuori terra oltre il sottotetto, su via dei Marsi n° 5 piani fuori terra oltre il medesimo sottotetto. L’appartamento si sviluppa sul primo livello, la distribuzione interna coincide con quella rappresentata sulle schede depositate presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio innanzi richiamate; nel dettaglio si compone di un corridoio centrale su cui è collocato l’ingresso direttamente dal pianerottolo del vano scala comune, attraverso il medesimo corridoio si accede agli ambienti fronteggianti via dei peligni: la sala pranzo, la camera singola n 1 e la camera matrimoniale, sul prospetto fronteggiante via dei marsi, è ubicata la cucina, il bagno e la camera singola n 2; tutti glia ambienti, fatta eccezione per la camera matrimoniale, hanno accesso sui balconi perimetrali dell’appartamento. L’accesso al piano sottotetto di pertinenza avviene direttamente dal vano scala comune, esso presenta un unico vano con il pavimento allo stato grezzo (massetto in cls) e le pareti perimetrali anche esse senza finitura, direttamente allo stato grezzo. Come desumibile dalla documentazione fotografica allegata, la struttura di copertura è del tipo a due falde con travi principali in legno sbozzato con sovrastanti travi secondarie a sezione rettangolare, su cui poggia direttamente il manto di tegole, senza alcun sistema di coibentazione e/o di impermeabilizzazione; a
TIPO IMMOBILE
Abitativo
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
LOTTO N. 1 APPARTAMENTO in CHIETI alla Via Dei Peligni, 6 – In Catasto Fabbricati del Comune di Chieti al Foglio 29, Particella 836, Sub. 2, Z.C. 2, Categoria A/4, Classe 4, consistenza 6,5 vani, R.C. € 419,62 “Appartamento uso residenziale (A/4) con annesso locale sottotetto: trattasi di un appartamento uso residenziale ubicato all’interno di una piccola palazzina costruita a ridosso di due distinte strade comunali, via dei Peligni e via dei Marsi, contraddistinta dall’avere due distinte quote di accesso, essendo le due strade comunali su quote orografiche differenti; su via dei Peligni la palazzina denota due piani fuori terra oltre il sottotetto, su via dei Marsi n° 5 piani fuori terra oltre il medesimo sottotetto. L’appartamento si sviluppa sul primo livello, la distribuzione interna coincide con quella rappresentata sulle schede depositate presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio innanzi richiamate; nel dettaglio si compone di un corridoio centrale su cui è collocato l’ingresso direttamente dal pianerottolo del vano scala comune, attraverso il medesimo corridoio si accede agli ambienti fronteggianti via dei peligni: la sala pranzo, la camera singola n 1 e la camera matrimoniale, sul prospetto fronteggiante via dei marsi, è ubicata la cucina, il bagno e la camera singola n 2; tutti glia ambienti, fatta eccezione per la camera matrimoniale, hanno accesso sui balconi perimetrali dell’appartamento. L’accesso al piano sottotetto di pertinenza avviene direttamente dal vano scala comune, esso presenta un unico vano con il pavimento allo stato grezzo (massetto in cls) e le pareti perimetrali anche esse senza finitura, direttamente allo stato grezzo. Come desumibile dalla documentazione fotografica allegata, la struttura di copertura è del tipo a due falde con travi principali in legno sbozzato con sovrastanti travi secondarie a sezione rettangolare, su cui poggia direttamente il manto di tegole, senza alcun sistema di coibentazione e/o di impermeabilizzazione; a
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
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CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
28/03/2018 16:00
LUOGO
innanzi al Dott. Francesco REMIGIO, con studio in Francavilla al Mare (CH) alla Via Aventino n. 10 interni 2 e 4, indirizzo PEC francesco.remigio@odcecchieti.it,
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
€ 97.400,00
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
50001-100000
RIALZO MINIMO
2000,00
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
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LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
-
TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
-
INTESTATARIO ASSEGNI
-
INFO/EMAIL
Maggiori informazioni e le condizioni di vendita, potranno reperirsi sul sito internet www.tribunalechieti.it e richiedersi al predetto professionista delegato e custode, previo appuntamento telefonico (tel. 085 / 810347 - 4913703)

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