5797

2011

Roma

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Enrica Ermini

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Divisione giudiziale

Notaio Enrica Ermini

Notaio delegato Enrica Ermini

giudice Dott. Eugenio Curatola

Notaio delegato Enrica Ermini

Tribunale di Roma abitativo € 650.000,00 roma via Merulana 13

Esquilino
Roma (RM)
Lazio
ITALIA

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composto da 5 camere, 2 disimpegni, tripli servizi, cucina ed un balcone a livello (7,5 vani e superficie catastale 153 mq). Libero

Abitativo

100/100

Il complesso immobiliare è censito, presso l'Agenzia del Territorio di Roma, Comune Censuario di Roma - catasto fabbricati, come segue: a) foglio 494, particella n. 172, sub 33, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 2, vani 7,5, rendita catastale Euro 2.246,59, superficie catastale totale di 153 mq; - detto appartamento risulta confinante con appartamento int.10, vano scale, cortile comune, salvo altri; In base agli accertamenti effettuati, nonchè dal contenuto della perizia del C.T.U., arch. Guido Ventura, risulta quanto segue: a) Il fabbricato fu edificato in seguito alla licenza di costruzione n. 1396 rilasciata dal Governatore di Roma il 25 settembre 1930 e dotato di abitabilità il 1 dicembre 1932 n 392; b) L’unità immobiliare in questione è compresa in un fabbricato la cui costruzione risulta iniziata in data anteriore al 1 settembre 1967; c) Inoltre in data 31 maggio 2017 è stata presentata telematicamente presso lo sportello SUET del Comune di Roma una CILA in sanatoria prot. CA2017/93939 al fine di regolarizzare la non conformità della distribuzione degli spazi interni tra lo stato di fatto e l’ultimo titolo edilizio valido (Planimetria di impianto 1939 n. 8584856). d) Attualmente la suddetta CILA costituisce ultimo titolo edilizio valido per l’immobile oggetto della presente vendita delegata e pertanto risulta quindi essere conforme alla normativa urbanistica. Detta porzione immobiliare è stata interessata dalle seguenti variazioni catastali: - variazione d’ufficio del 09/11/2005 – inserimento in visura dei dati di superficie; - variazione nel classamento del 18/10/2013 protocollo n. RM07445933 in atti dal 18/10/2013 (n. 162267.1/2013); - variazione nel classamento del 29/10/2009 protocollo n. RM1563908 in atti dal 29/10/2009 (n.331416.1/2009); - diversa distribuzione degli spazi interni del 29/10/2008 protocollo n. RM1374609 in atti dal 29/10/2008 (n. 113748.1/2008), regolarizzata con la suddetta CILA del 31 maggio 2017; - variazione del quadro tariff

Il complesso immobiliare è censito, presso l'Agenzia del Territorio di Roma, Comune Censuario di Roma - catasto fabbricati, come segue: a) foglio 494, particella n. 172, sub 33, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 2, vani 7,5, rendita catastale Euro 2.246,59, superficie catastale totale di 153 mq; - detto appartamento risulta confinante con appartamento int.10, vano scale, cortile comune, salvo altri; In base agli accertamenti effettuati, nonchè dal contenuto della perizia del C.T.U., arch. Guido Ventura, risulta quanto segue: a) Il fabbricato fu edificato in seguito alla licenza di costruzione n. 1396 rilasciata dal Governatore di Roma il 25 settembre 1930 e dotato di abitabilità il 1 dicembre 1932 n 392; b) L’unità immobiliare in questione è compresa in un fabbricato la cui costruzione risulta iniziata in data anteriore al 1 settembre 1967; c) Inoltre in data 31 maggio 2017 è stata presentata telematicamente presso lo sportello SUET del Comune di Roma una CILA in sanatoria prot. CA2017/93939 al fine di regolarizzare la non conformità della distribuzione degli spazi interni tra lo stato di fatto e l’ultimo titolo edilizio valido (Planimetria di impianto 1939 n. 8584856). d) Attualmente la suddetta CILA costituisce ultimo titolo edilizio valido per l’immobile oggetto della presente vendita delegata e pertanto risulta quindi essere conforme alla normativa urbanistica. Detta porzione immobiliare è stata interessata dalle seguenti variazioni catastali: - variazione d’ufficio del 09/11/2005 – inserimento in visura dei dati di superficie; - variazione nel classamento del 18/10/2013 protocollo n. RM07445933 in atti dal 18/10/2013 (n. 162267.1/2013); - variazione nel classamento del 29/10/2009 protocollo n. RM1563908 in atti dal 29/10/2009 (n.331416.1/2009); - diversa distribuzione degli spazi interni del 29/10/2008 protocollo n. RM1374609 in atti dal 29/10/2008 (n. 113748.1/2008), regolarizzata con la suddetta CILA del 31 maggio 2017; - variazione del quadro tariff

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13/06/2018 13:00

Roma

via Merulana n.13, int. 9,

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650.000,00

Euro

3.000,00 €

500001-1000000

3.000

15% del prezzo base

15% del prezzo base

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composto da 5 camere, 2 disimpegni, tripli servizi, cucina ed un balcone a livello (7,5 vani e superficie catastale 153 mq). Libero

Studio notaio delegato dott.ssa Enrica Ermini presso Roma Via Andrea Doria

12 giugno 2018 ore 12:00

Notaio delegato Enrica Ermini

eermini@notariato.it