TR CIVILE di CHIETI
ESP IMM n. 5/2017 RGE
II° ESPERIMENTO
Il sottoscritto Ivo Remigio, dottore commercialista, con studio in Francavilla al Mare (CH) alla Via Aventino n. 10 int. 2 e 4, indirizzo PEC ivo.remigio@odcecchieti.it, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dall’allora Giudice dell’Esecuzione presso il Tribunale di Chieti, Dott. Federico RIA, al compimento delle operazioni di vendita e custodia, nonché delle attività tutte connesse e conseguenti previste dal D.L. 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, nella Legge 14 maggio 2005 n. 80 e successive modificazioni ed integrazioni, giusta provvedimento del 19.09.2017,
RENDE NOTO
che il giorno 4 APRILE 2018, ore 16,00 avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita senza incanto del bene immobile ubicato nel comune di Miglianico (CH), di seguito descritto, relativo al giudizio di espropriazione immobiliare sopra indicato.
DESCRIZIONE degli IMMOBILI
LOTTO UNICO
Piena proprietà di fabbricato comprensivo di corte esclusiva pertinenziale di oltre duemila metri quadri e di terreno di 115 mq catastali ricompreso tra corte fabbricato e Strada Provinciale; il compendio è sito nel Comune di Miglianico, provincia di Chieti, in C.da Cerreto lungo la Strada Provinciale 214, ex S.S. 263 Val di Foro e Bocca di Valle, al Km 2+300. Il fabbricato è costituito di quattro piani fuori terra di cui il piano terra, di 336.4 mq lordi, è adibito a laboratorio artigianale di altezza 4.0 metri, realizzato con concessioni edilizie di fine anni ottanta, mentre i piani sovrastanti rispettivamente di 438.0 mq, balconi inclusi, il primo ed il secondo e 91.0 mq oltre 347.0 mq di terrazzo/balcone il terzo, sono stati autorizzati (con Permessi di Costruire del 2007 e 2008) con destinazioni d'uso a uffici e civili abitazioni e sono attualmente costituiti della sola struttura portante in cemento armato. La corte esclusiva del fabbricato è recintata, a meno di una porzione, antistante il cancello di ingresso, necessaria a consentire la fermata degli automezzi. Confinante con Strada Provinciale 214, proprietà omissis, terreno agricolo di proprietà omissis, salvo altri.
Il fabbricato è censito in N.C.E.U. al foglio 2, particella 331 cat. C/3, superficie catastale 288 mq, rendita 1041.18 euro, nel Comune di Miglianico (CH); il terreno è censito in Catasto Terreni al foglio 2, particella 4104, Vigneto di 115 mq avente Reddito Dominicale di 1.16 euro e Reddito Agrario di 0.80 euro, nel Comune di Miglianico (CH).
I permessi relativi ai lavori di soprelevazione del fabbricato originario sono da rinnovare in quanto decaduti per la parte non eseguita.
PREZZO BASE D’ASTA: € 190.516,50 (centonovantamilacinquecentosedici/50)
OFFERTA minima in aumento: Euro 2.000,00 (duemila/00)
Vendita soggetta ad IVA.