DOTT. GABRIELE D’AMATO

TRIBUNALE DI CHIETI

PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 196/2015 e N. 11/2016 R.G.E.

CON DELEGA ALLA VENDITA EX ART. 559 e 591 bis C.P.C. Come mod. dal DL nr. 83/15

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ESTRATTO DELL’AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO

al migliore offerente, degli immobili ubicati nel comune di Chieti, in Via per Popoli, 218/A in loc. Brecciarola, (all'interno di un complesso residenziale interamente recintato e con ampi spazi esterni comuni), che si terrà Giovedì 11 Gennaio 2018, alle ore 17,00, dinanzi al professionista delegato ed alla presenza degli offerenti.

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETA’ PER L’INTERO di unità immobiliare IN CORSO DI COSTRUZIONE consistente in locali ad uso ripostiglio suddivisi in un corpo principale con annessa corte esterna esclusiva, ed altro piccolo locale ripostiglio. Più precisamente essi sono:

a) Corpo principale ripostiglio (id catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 11) della superficie commerciale di mq 66.7 (mq 55.4 netti) ed altezza di 2.70m, con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), formato da due ampi locali di mq 33.25 e mq 17.65, e un bagno di mq 4.5, ed avente accesso da corte esterna condominiale;

b) Piccolo locale ripostiglio (id catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 11) della superficie commerciale di mq 3.5 (mq 2.3 netti) ed altezza di 2.50m con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), e sul vano scala condominiale (B.C.N.C. sub.1), accessibile da vano scala condominiale e costituito da un unico locale di altezza netta pari a metri 2.5 e munito di finestra apribile ed impianto elettrico;

c) Corte esterna ad uso esclusivo (id catastale: foglio 45 part. 4557 sub. 11) della superficie complessiva di mq 220, con proporzionali diritti sulla corte esterna condominiale (B.C.N.C. sub.2), avente accesso sia pedonale che carrabile dalla corte esterna condominiale.

Valore di stima del lotto: € 93.500,00 (Euro Novantatremilacinquecento/00)

E' necessario l'accatastamento definitivo di tutte le unità immobiliari di entrambi i lotti mediante deposito della planimetria catastale. Le unità immobiliari di entrambi i lotti sono attualmente sprovviste di certificazione energetica (A.P.E) e certificato di agibilità da richiedere al completamento dei lavori a cura e spese dell'aggiudicatario.

REGOLARITA' URBANISTICA ED EDILIZIA: L'aggiudicatario, qualora l'immobile si trovi nelle condizioni di cui all'art.13 della Legge 47/1985 dovrà presentare domanda di concessione in sanatoria nei termini di legge e inoltre potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art.46, c.5 del T.U.380/2001 e di cui all'art. 40, sesto comma, della Legge 47/85

La vendita dell'immobile E' SOGGETTA a I.V.A.

L'immobile verrà venduto nello stato di fatto e di diritto esistente, a corpo e non a misura, franco e libero da pesi ed oneri reali, ipoteche e simili, con le servitù attive e passive risultanti dai pubblici registri e con i diritti sulle parti comuni come per legge. Per tutto quanto non espressamente previsto in questo estratto di avviso di vendita, e per ogni precisazione e approfondimento, si rimanda alla relazione del CTU di cui i partecipanti devono obbligatoriamente prendere visione. La vendita avverrà secondo le seguenti modalità:

VENDITA SENZA INCANTO AL MIGLIOR OFFERENTE

Prezzo base è € 34.500,00 (Euro TRENTAQUATTROMILACINQUECENTO/00) PIU' IVA.

Potranno essere presentate offerte per l’acquisto, in busta chiusa, presso lo studio del Delegato alla vendita in Chieti, Via Aterno 434 Brecciarola, nei giorni dal 9/01/2018 al 10/01/2018 tra le ore 15,00 ed entro e non oltre le ore 18,00, SOLO previo appuntamento telefonico contattando il n. 3384489844,

Le buste contenenti le offerte saranno aperte, dal sottoscritto delegato alla vendita presso il proprio studio in Chieti Via Aterno 434, Giovedì 11 Gennaio 2018, alle ore 17,00.

La vendita senza incanto avverrà secondo quanto disciplinato alle norme di cui agli articoli 570 e seguenti C.P.C. alle quali si fa rinvio.

A carico degli acquirenti resteranno tutte le necessarie spese di vendita, intendendosi per esse le spese e gli onorari di trasferimento della proprietà, di trascrizione e di cancellazione delle ipoteche e delle formalità pregiudizievoli e le altre consequenziali anche per eventuali certificati ed attestati richiesti dalla legge, ivi compresi i tributi che graveranno sulla vendita.

Gli interessati sono tenuti a espressa dichiarazione di presa visione della perizia di stima e di tutti gli elaborati del CTU, di essere edotti delle condizioni di diritto e di fatto degli immobili, di aver consultato l’avviso di vendita integrale affisso nell’Albo del Tribunale di Chieti e pubblicato sul sito internet "www.astalegale.net" “www.tribunalechieti.it”, cui si fa rinvio; per notizie, e informazioni sulle modalità di vendita e di partecipazione potranno assumere ulteriori informazioni presso la cancelleria delle esecuzioni immobiliari del Tribunale di Chieti e presso lo studio del sottoscritto delegato, previo appuntamento telefonico tra le ore 17,00 e le ore 18,00 dei giorni feriali.

CUSTODE degli immobili è stata nominata dal G.E. dott. Federico Ria l'avv. Valentina DEL GROSSO, con studio a Chieti in via Arniense, 105, da contattare per informazioni e visite all'immobile telefonando dalle ore 16,00 alle ore 18,00 allo 0871.348805 fax 0871.346409

Chieti, lì 8/11/2017

IL DELEGATO ALLA VENDITA

Dott. Gabriele D'Amato