Dott. Francesco Paolo Malatesta

TRIBUNALE DI VASTO

Sezione Fallimentare

AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI

- Procedura Fallimentare n. 6/2010 –

Il Dott. Francesco Paolo Malatesta, Dottore Commercialista e Revisore Contabile in Vasto, con studio in Via Valerico Laccetti n. 11, nella qualità di Professionista delegato dal Giudice Fallimentare Dott. Elio Bongrazio ai sensi dell’art. 591-bis c.p.c. con ordinanza del 27/07/2016; prorogata in sede da nuovo Giudice Fallimentare Dott.ssa Anna Rosa Capuozzo

A V V I S A

che il giorno 30 Novembre 2017, alle ore 11.00, dinanzi a sé, presso il proprio studio in Vasto alla Via Valerico Laccetti n. 11, procederà alla

VENDITA SENZA INCANTO

dei beni immobili appresso descritti e relativi alla Procedura fallimentare sopra indicata.

Descrizione degli immobili

Lotto I

Piena proprietà di Immobili siti nel Comune di Casalbordino alla Contrada Sabelli e precisamente

A) Fabbricato adibito ad annessi agricoli con corte pertinenziale

Fabbricato adibito a rimessa attrezzi agricoli su due livelli - Piano Seminterrato della superficie di mq 242 - Piano rialzato della superficie di mq 242 con un soppalco di mq. 138,50 con struttura metallica, con corte circostante di mq. 1547 – NCEU Casalbordino Fg 16 Part 4008 Sub 2 CAT C/2 Cl 1 Rendita € 571,56 e Sub 3 Cat C/6 Cl 3 Rendita € 555,76

B) AREA DI PERTINENZA DEL FABBRICATO

Oltre alla corte circostante il fabbricato identificato con la particella 4008 abbiamo altre particelle che ricomprendono la corte pertinenziale e precisamente le particelle 59,4002 e 4003 per complessivi mq 1.400.

C) FONDO RUSTICO ASSERVITO AL FABBRICATO

Oltre alla corte circostante il fabbricato identificato con la particella 4008 abbiamo altre particelle nel territorio del Comune di Casalbordino che ricomprendono la corte pertinenziale e precisamente le particelle 106, 4001, 57,56,63,62,194,61,60,195, 300,297,196,298 , 64 e 256 per complessivi mq 38.929.

D) ANNESSI AGRICOLI MINORI

Come descritto al punto 5.3 sulle particelle 106, 4001 e 256 insistono n. 3 annessi agricoli minori, in struttura precaria, utilizzati uno a ricovero di animali da cortile ed a serra. NCEU Fg 16 Part 4055 Sub 1 C/2 Cl 2 Rendita € 571,56

Tutti gli immobili nel presente lotto sopra indicati risultano occupati da familiari delle persone fisiche coinvolte nella procedura fallimentare

Prezzo base d’asta: euro 94.921/88 (diconsi euro novantaquattromilanovecentoventuno/88), corrispondente al valore di perizia ribassato di un quarto per quatto volte.Offerta minima in aumento euro 5.000,00 (cinquemila/00).

Lotto II

Capannone artigianale e area di pertinenza in c.da Sabelli a Casalbordino, realizzato in struttura prefabbricata, ha una superficie di massimo ingombro pari a 352 mq ; l’altezza alla gronda è di mt 6,70 e l’altezza interna al colmo è di mt 8,35, con piccolo box in metallo prefabbricato esterno di mq 25 e altezza 3 mt. L’intera area è recintata.

NCEU Comune di Casalbordino Foglio 16 - part.lla 148 : Superficie/mq 328; categoria /C6; classe/1; Rendita € 609,83. part.lla 148 ( corte) : Superficie/mq 8070; qualità/ ente urbano. – Immobile Libero

Prezzo base d’asta: euro 94.921/88 (diconsi euro novantaquattromilanovecentoventuno/88), corrispondente al valore di perizia ribassato di un quarto per quatto volte.Offerta minima in aumento euro 5.000,00 (cinquemila/00).

Lotto IV

Il quarto lotto riguarda il diritto reale di usufrutto inerente una unità immobiliare ricadente in centro storico a Vasto, e ubicata in via S. Francesco d’Assisi, n. 36. L’unità immobiliare in premessa è denunciata al catasto fabbricati come segue: 1) Foglio 37, particella 674 sub 3: categoria/ A3; classe/2; consistenza/ 13 vani; rendita/ € 805,67.

Si compone di piano terra , primo , ( utilizzato come magazzino al momento dei rilievi) consistente in due vani e wc, ed una cantina;

2) Un piano primo , diviso in tre stanze , due da letto con relativi wc, ed una stanza pluriuso di soggiorno-studio;

3) Un piano secondo, inaccessibile, in quanto occupato da altro soggetto ;

4) Un piano sottotetto ad uso cucina-soggiorno, affacciante su due ampi terrazzi , uno prospiciente via S.Francesco D’Assisi, e l’altro sul fronte opposto.

Immobile occupato dalla persona titolare del diritto di usufrutto e suoi conviventi.

Per quanto riguardano le verifiche urbanistiche si rimanda alla perizia dell’Arch. Maria Alessandra Schiavone

Prezzo base d’asta: euro 51.827/35 (diconsi euro cinquantunomilaottocentoventisette/35) corrispondente al valore di perizia ribassato di un quarto per quattro volte. Offerta minima in aumento euro 3.000,00 (tremila/00).