AVV. ALESSIA REMIGIO
TRIBUNALE CIVILE di CHIETI
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
Espropriazione Immobiliare n. 150/2016 RGE
I° ESPERIMENTO
L’Avv. Alessia Remigio con studio in Francavilla al Mare (CH) alla Via Aventino n. 10 int. 2 e 4, indirizzo PEC avvalessiaremigio@ordineavvocatichieti.it, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., dal Giudice dell’Esecuzione presso il Tribunale di Chieti, al compimento delle operazioni di vendita e custodia, nonché delle attività tutte connesse e conseguenti previste dal D.L. 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, nella Legge 14 maggio 2005 n. 80 e successive modificazioni ed integrazioni, giusta provvedimento del 19.09.2017,
RENDE NOTO
che il giorno 9 GENNAIO 2018, ore 16:00 avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita senza incanto (secondo le “condizioni di vendita” previste nell’allegato “A” al presente avviso) del bene immobile ubicato nel comune di Arielli (CH), di seguito descritto, relativo al giudizio di espropriazione immobiliare sopra indicato.
DESCRIZIONE dell’IMMOBILE
LOTTO UNICO: Proprietà 100% di "Villetta unifamiliare in corso di costruzione sita in Arielli (CH) al Vicolo III di Via Roma, con annessa area di pertinenza esclusiva esterna di 502 mq". L'immobile è censito nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Arielli (CH) al foglio 4, particella 4456.
DESCRIZIONE BENI:
L'immobile residenziale in corso di costruzione, compresa l'area di pertinenza, ha una superficie commerciale di 354,76 mq ed è composta come segue:
PIANO SEMINTERRATO: (Superficie lorda 203 mq) composto da cantina, ripostiglio, bagno, stanza con accesso dall'esterno e autorimessa.
PIANO TERRA (ABITAZIONE): (Superficie lorda abitazione 184 mq; Superficie lorda balcone/logge 53 mq) al piano terra si accede dalla scala interna collegata al piano seminterrato o direttamente dalla strada comunale. Il piano terra è composto da: una cucina/pranzo con ripostiglio, un soggiorno/salotto, 3 camere, 3 bagni, 2 portici e un balcone.
SOTTOTETTO (NON ABITABILE): (Superficie lorda sottotetto 50 mq; Superficie lorda balconi 42 mq) composto da due ambienti destinati a soffitta, da una lavanderia e da due balconi.
AREA ESTERNA: (Superficie lorda 502 mq), di pertinenza esclusiva. L'immobile, in corso di costruzione, è stato realizzato per circa il 45%.
CONFINI Il bene pignorato confina con:
− Via Roma, vicolo III (nord-ovest);
− Altra proprietà, particella 4080 (nord-est);
− Altra proprietà, particella 4217 (sud-est);
− Altra proprietà, particella 4065 (sud-ovest).
Necessità di:
− attivare nuova procedura autorizzativa per la parte di intervento non ultimata;
− ricorrere a sanatoria per alcune difformità riscontrate rispetto al progetto approvato;
− richiedere agibilità;
− accatastare l'immobile.
Gli oneri sono posti a carico dell’acquirente.
PREZZO BASE D’ASTA: € 144.000,00 (centoquarantaquattromilaeuro/00)
Offerta minima di partecipazione: 108.000,00 ( centottomilaeuro/00)
OFFERTA minima in aumento: Euro 2.000,00 (duemila/00)
Vendita non soggetta alla normativa Iva.
L’immobile è accatastato come “Immobile in corso di costruzione”, è necessario attivare una nuova procedura autorizzativa per la parte di intervento non ultimato.
Esistono difformità, riguardanti alcune partizioni interne all’abitazione, tra il progetto approvato e l’opera ad oggi realizzata, per cui è stata accertata la non regolarità edilizia ed urbanistica dei beni, con conseguente necessità di ricorrere a sanatoria.
L’immobile, essendo in costruzione, non è provvisto di agibilità. L’immobile, essendo in costruzione, non è abitato.
L’immobile non è in possesso di Certificazione Energetica.
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L’immobile è meglio descritto nella relazione tecnica, a firma del C.T.U. Arch. Anna De Simone, cui si fa integralmente richiamo, consultabile presso la Cancelleria delle esecuzioni immobiliari presso il Tribunale di Chieti, il sito internet del Tribunale di Chieti, nonché presso lo studio del professionista delegato, ove sono, altresì, consultabili i relativi allegati.
Maggiori informazioni potranno reperirsi sul sito internet www.tribunalechieti.it e richiedersi al professionista delegato, previo appuntamento telefonico (tel. 085/810347 - 4913703).