ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 121/2011
L’Avv. Maria Rita Arabella Tenaglia, con studio in Orsogna alla via Collemese n. 31, - delegato
ex art. “ 591 bis epe - avvisa che, presso il proprio studio su indicato, il giorno 11 dicembre
2017, ore 16,00, termine per la presentazione delle offerte entro le ore 12,00 del giorno
10 dicembre 2017, si procederà alla vendita senza incanto ovvero, ricorrendone le condizioni,
si procederà alla vendita con incanto il giorno 18 dicembre 2017, alle ore 16,00, termine
per la presentazione delle offerte le ore 12,00 del giorno 17 dicembre 2017, dei seguenti
beni immobili: Lotto 1 - diritti di proprietà su fabbricalo di due piani fuor i terra a tipologia
unifamiliare con corte di pertinenza, sito nel Comune di Tollo in c.da san Pietro n. 8. La
costruzione è suddivisa in un appartamento di civile abitazione al piano primo, un magazzino
al piano terra ed un locale cantina al piano seminterrato.
Al piano terra vi è un portico di mq. 31,30 circa, un locale magazzino di mq. 86,80
circa ed un vano scala al di sotto del quale vi è un locale di piccole dimensioni di mq. 2,00
circa. Al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni per una superfi -
cie di mq. 126,00 circa, oltre Ire balconi di mq. Complessivi 28,20 circa. Il piano seminterrato
comprende un locale ad uso cantina di mq. 51 circa. Il piano sottotetto ha una superficie di
mq. 101,10 circa. Censito al Catasto Fabbricati al Foglio 4. Particella 4056, sub 2, cat.
A/2, classe U, consistenza 6,5 vani, piani T-1 e 2, rendita € 570,68 l’appartamento; il
Magazzino è censito al N.C.E.U. al Foglio 4, Particella 4056, sub 3, Categoria C/2, Classe
2, mq 118, rendila catastale euro 304,71. Si fa presente che il fabbricato è stato autorizzato
con concessioni edilizie n. 60 del 25/11/’l978, n. 5/91 del 25/12/1978, n. 5/108 del 9/09/1987
e concessione edilizia n. 61/91 del 16/07/1991 tutte intestale a Radica Maria Rosaria, nata a
Tollo il 27/07/1943 avente per oggetto la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione di
due piani fuori terra con locale cantina al piano seminterrato, locale magazzino, portico e
ingresso gradinala al piano terra ed abitazione al primo piano. Lo stato attuale del fabbricalo
è conforme a quanto autorizzato tranne per lievi modifiche interne al piano primo, sanabili
con una DIA in sanatoria. Il piano terra è stato oggetto di DIA per cambio di destinazione
d’uso e ripartizione interna, presentata in data 20/07/2004 n. prot. 5034. I lavori non sono
mai stati realizzati e di conseguenza nessuna variazione catastale è stata presentala. L’alloggio
al primo piano è privo del certificato di abitabilità ai sensi del D.M. 425/95. Prezzo
a Base d’Asta (ulteriore ribasso - 20%) €59.709, 00 (euro cinquantanovemilasettecentonove/
00). Offerte minime in aumento nella vendita con incanto € 2.000,00 Lotto2 - diritti di proprietà
pari ad 1/6 dell’intero sui seguenti beni: a) unità immobiliare di civile abitazione di circa mq 125,00 sita
nel Comune di Ortona (CH), in Contrada Villa Grande; b) terreno sito nel Comune di Ortona (CH), in
Contrada Villa Grande della superfi cie di mq 1.010; e) terreno sito nel Comune di Ortona (CH), in
Contrada Villa Grande della superfi cie di are 5.00. L’unità immobiliare di cui al punto a) è censita al
Catasto Fabbricati del Comune di Ortona al Foglio 37, Particella 944, sub 3, categoria A/4, consistenza
vani 6, rendita € 309,87; il terreno di cui al punto b) è censito al Catasto Terreni del Comune di Ortona al
Foglio 37, Particella 1293, qualità fabbricato rurale di are 10,10; il terreno di cui al punto c) è censito al
Catasto Terreni del Comune di Ortona al Foglio 37, Particella 948, qualità seminativo arborato di are 5,00.
L’unità contraddistinta al punto a) conina con cote comune, proprietà De Donatis Claudio e proprietà
Angelucci Giusto e Di Lallo Maria, il terreno di cui al superiore punto b) conina con strada comunale Via del Calvario,
fosso. Abrugiati Daniele e Petraccia Rodolfo, il terreno di cui al superiore punto c) conina con proprietà Angelucci
Giusto-Di Lallo Maria, proprietà Lanci Elisabetta e proprietà Lanci Pasquale. Si fa presente che le due particelle di
terreno identificano due siti distinti. Il primo individuato con la particella n. 948 di are 5,00 è ubicato sul retro del
fabbricalo sul terreno di cui al precedente punto b) insistono due manufatti di cui l’uno è un deposito in muratura
regolarmente autorizzato ma privo di accatastamento, l’altro è costituito da una rimessa attrezzi agricoli che non è
oggetto di vendita. Prezzo a Base d’Asta (ulteriore ribasso - 20%) € 10.310,00 (euro diecimilatrecentodieci/00).
Offerte minime in aumento nella vendita con incanto € 1.000,00.
Informazioni presso l’Avv. Maia Rita Arabella Tenaglia (tel. 0871/869929, cell. 335/1333570), sito web:
www.tribunalechieti. it. F.to Il professionista delegato (Avv. Maria Rita Arabella Tenaglia).