SQUINZANO (LE)

Proc. Es. N. 457/2015 R.G.E.

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LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato classificato come Negozio, sito in Via Cellino 2 ang. Via Brindisi a Squinzano (73018) LE, Italia. Locale commerciale della superficie di 190 mq, adibito a vendita di prodotti per la casa ed igiene della persona. Il corpo è posto al piano Terra, è identificato al numero Via Cellino 2 angolo Via Brindisi e sviluppa una superficie reale lorda di 230.00 mq una superficie reale netta di 190.00 mq un volume reale di 665.00 mc una superficie potenziale di pavimento di 180.00 mq una superficie potenziale coperta di 230.00 mq un volume potenziale di 665.00 mc. L'altezza utile interna è 3,50. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1973 e ristrutturato nel 1995. Il numero di piani complessivi è 2 di cui 2 fuori terra.

STATO DI POSSESSO: Occupato da … con contratto d'affitto di anni 6 + 6, per l'importo di € 14.400 (quattordicimilaquattrocento/00) di canone annuo, stipulato in data 1/11/2003 Registrato Lecce il ai nn serie. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento. Modifica contrattuale il 20 Novembre 2009 con canone annuo di locazione convenuto in Euro 12.000 (dodicimila/00). Identificazione catastale: Foglio 23, particella 92, (Catasto Fabbricati), subalterno 5, categoria C/1, classe 2, consistenza 190 mq, superficie catastale 230 mq, piano Terra, rendita Euro 2.796,61, derivante da Classamento proposto validato (D.M. 701/94), coerenze e confini Confina con abitazione piano primo della stessa proprietà; locale commerciale piano terra stessa proprietà; affaccia ad Est su Via Brindisi; affaccia ad Ovest su Via Cellino.

PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: Licenza edilizia n.915/1973 e successive varianti, intestato a … per la pratica di Licenza Edilizia per lavori di Costruzione di un vano ad uso deposito alla Via Cellino angolo Via Brindisi. Pratica presentata il 30/06/1972 al numero di protocollo 679/72. Rilasciata il 22/11/1973 al numero di protocollo Agibilità/Abitabilità del 10/01/1974 al numero di protocollo 679/72. Codice identificativo: Concessione edilizia n. 2774 del 15.03.1995 intestato a … per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di un fabbricato esistente da adibire ad attività commerciale in Squinzano alla Via Brindisi angolo Via Cellino mapp. 92 del foglio n. 23. Pratica presentata il 22/04/1994 al numero di protocollo 79/94 Rilasciata il 15/03/1995 al numero di protocollo 2774/95. Agibilità/Abitabilità del 06/02/2017 al numero di protocollo. Conformità urbanistico edilizia: I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Pierpaolo Ippolito del 07/02/2017, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Destinazione urbanistica: Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di fabbricazione) come zona b1 - omogenea.

Prezzo base: € 205.275,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: € 10% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Negozio, sito in Via Cellino 2 ang. Via Brindisi a Squinzano (73018) Lecce. Locale commerciale, della superficie di 112 mq, alla Via Brindisi, libero. Il corpo è posto al piano Terra e sviluppa una superficie reale lorda di 123.00 mq una superficie reale netta di 112.00 mq un volume reale di 392.00 mc una superficie potenziale di pavimento di 106.00 mq una superficie potenziale coperta di 123.00 mq un volume potenziale di 371.00 mc. STATO DI POSSESSO: Libero. Identificazione catastale: Foglio 23, particella 92, (Catasto Fabbricati), subalterno 6, categoria C/1, classe 2, consistenza 112 mq, superficie catastale 123 mq, piano Terra, rendita Euro 1.648,53, derivante da Classamento proposto validato (D.M. 701/94), coerenze e confini Confina con abitazione al piano primo della stessa proprietà; a Sud con locale commerciale della stessa proprietà; ad Ovest con locale deposito attrezzature agricole della stessa proprietà; a Nord con locale commerciale di altra proprietà ***; affaccia ad Est su Via Brindisi.

PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: Licenza edilizia n. 915/1973, e successive varianti, intestato a …per la pratica di Licenza Edilizia per lavori di Costruzione di un vano ad uso deposito alla Via Cellino angolo Via Brindisi. Pratica presentata il 30/06/1972 al numero di protocollo 679/72. Rilasciata il 22/11/1973 al numero di protocollo. Agibilità/Abitabilità del 10/01/1974 al numero di protocollo 679/72. Codice identificativo: Concessione edilizia n. 2774 del 15.03.1995 intestato a …per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di un fabbricato esistente da adibire ad attività commerciale in Squinzano alla Via Brindisi angolo Via Cellino mapp. 92 del foglio n. 23. Pratica presentata il 22/04/1994 al numero di protocollo 79/94. Rilasciata il 15/03/1995 al numero di protocollo 2774/95. Agibilità/Abitabilità del 06/02/2017 al numero di protocollo

Locale commerciale alla Via Brindisi, piano terra, libero, costituisce un'unica unità immobiliare con altro vano, appartenente ad altro proprietario, mediante la demolizione di due tramezzature interne, poste come divisorio.

L'altra parte dell'immobile appartiene al Sig…., nato a … (..) il...

Descrizione sommaria: Il corpo è posto al piano Terra L'altezza utile interna è di 3,50 m. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1973 e ristrutturato nel 1995. Il numero di piani complessivi è 2 di cui2 fuori terra. Locale commerciale, della superficie di 112 mq, alla Via Brindisi, libero.

Prezzo base: € 99.322,50

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: 10% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 3: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Abitazione di tipo civile, sito in Via Cellino 2 ang. Via Brindisi a Squinzano (73018) LE, Italia. Abitazione di tipo civile al piano primo, a cui si accede attraverso una scala a tre rampe da ingresso in Via Cellino 2. L'immobile è composto da: ingresso, cucina-tinello, salone e soggiorno, lavanderia, corridoio di disimpegno, n. 3 camere da letto e n. 2 bagni. Il corpo è posto al piano 1, è identificato al numero Via Cellino 2 Squinzano e sviluppa una superficie reale lorda di 249.00 mq una superficie reale netta di 231.00 mq un volume reale di 747.00 mc una superficie potenziale di pavimento di 222.00 mq una superficie potenziale coperta di 239.00 mq un volume potenziale di 717.00 mc. Identificazione catastale: Foglio 23, particella 92, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, categoria A/2, classe 2, consistenza 8 vani, superficie catastale Totale: 249 mq Totale escluse aree scoperte: 239 mq, piano 1, rendita Euro 599,09, derivante da COSTITUZIONE del 28/04/1993 in atti dal 05/05/1993 Registrazione:(n. 5403.1/1993), coerenze e confini Confina al piano terra sottostante con locali commerciali della stessa proprietà; a Sud con abitazione di tipo popolare della stessa proprietà; ad Ovest affaccia su Via Brindisi; ad Est affaccia su Via Cellino. Descrizione sommaria: Il corpo è posto al piano 1, è identificato al numero Via Cellino 2 Squinzano. L'altezza utile interna è di 3,00 m. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1975 e ristrutturato nel 1976. Il numero di piani complessivi è 1 di cui1 fuori terra

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato classificato come Abitazione di tipo popolare, sito in Via Cellino 2 ang. Via Brindisi a Squinzano (73018) LE, Italia. Abitazione di tipo popolare, della superficie di 83 mq, non occupata, parzialmente a rustico, al piano primo, con accesso indipendente al piano primo ed accesso da portoncino al piano terra, in comune con abitazione di cui al Corpo 1. Risulta composta da: ingresso, soggiorno ed una zona da completare, attualmente utilizzata come deposito, lavanderia e stenditoio, allo stato rustico senza impianti. Il corpo è posto al piano 1 e sviluppa una superficie reale lorda di 219.00 mq una superficie reale netta di 199.00 mq un volume reale di 597.00 mc una superficie potenziale di pavimento di 190.00 mq una superficie potenziale coperta di 212.00 mq un volume potenziale di 636.00 mc. Identificazione catastale: Foglio 23, particella 92, (Catasto Fabbricati), subalterno 3, categoria A/4, classe 3, consistenza 2,5 vani, superficie catastale Totale: 83 mq Totale escluse aree scoperte: 79 mq, piano 1, rendita Euro 107,16, derivante da COSTITUZIONE del 28/04/1993 in atti dal 05/05/1993 Registrazione:(n. 5403.1/1993), coerenze e confini Confina con deposito al piano terra della stessa proprietà; a Sud con abitazione al piano primo della stessa proprietà; affaccia ad Ovest su Via Cellino; affaccia a Nord su scoperto retrostante il deposito al piano terra della stessa proprietà; affaccia ad. Descrizione sommaria: Il corpo è posto al piano 1 L'altezza utile interna è di 3,00 m. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1975 e ristrutturato nel 1976. Il numero di piani complessivi è 1 di cui1 fuori terra Est su Via Brindisi attraverso due finestre del soggiorno. Abitazione di tipo popolare, della superficie di 83 mq, non occupata, parzialmente a rustico, al piano primo, con accesso indipendente al piano primo ed accesso da portoncino al piano terra, in comune con abitazione di cui al Corpo 1. Risulta composta da: ingresso, soggiorno ed una zona da completare, attualmente utilizzata come deposito, lavanderia e stenditoio, allo stato rustico senza impianti.

C. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Magazzini e locali di deposito, sito in Via Cellino 2 ang. Via Brindisi a Squinzano (73018) LE, Italia. Deposito, della superficie di 138 mq, al piano terra, con accesso da portone scorrevole metallico alla Via Cellino. Utilizzato per il ricovero di macchine ed attrezzature agricole. Il corpo è posto al piano Terra e sviluppa una superficie reale lorda di 138.00 mq una superficie reale netta di 112.00 m qun volume reale di 392.00 mc una superficie potenziale di pavimento di 112.00 mq una superficie potenziale coperta di 138.00 mq un volume potenziale di 483.00 mc. Identificazione catastale: Foglio 23, particella 92, (Catasto Fabbricati), subalterno 7, categoria C/2, classe 2, consistenza 102 mq, superficie catastale 138 mq, piano Terra, rendita Euro 194,91, derivante da VARIAZIONE del 16/09/2003 protocollo n. 230549 in atti dal 16/09/2003 Registrazione: FRAZIONAMENTO PER TRASFERIMENTO DI DIRITTI - DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (n. 17034.1/2003), coerenze e confini Confina con abitazione non occupata, al piano primo, della stessa proprietà; ad Est con locale commerciale della stessa proprietà; a Nord con locale commerciale di proprietà … ; affaccia ad Ovest su Via Cellino.

PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: Licenza edilizia n. 915/1973, e successive varianti, intestato a Serra Luigi per la pratica di Licenza Edilizia per lavori di Costruzione di un vano ad uso deposito alla Via Cellino angolo Via Brindisi. Pratica presentata il 30/06/1972 al numero di protocollo 679/72 Rilasciata il 22/11/1973 al numero di protocollo Agibilità/Abitabilità del 10/01/1974 al numero di protocollo 679/72. Codice identificativo: Permesso di Costruzione n. 1153 del 25.10.1975, e successive varianti, intestato a *** per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di Costruzione di un fabbricato a 1° piano da adibire a 2 civili abitazioni. Pratica presentata il 10/10/1975 al numero di protocollo 166/1975. Rilasciata il 25/10/2017 al numero di protocollo 8308. Agibilità/Abitabilità del 28/02/1979 al numero di protocollo. Civile abitazione, di residenza, in Via Cellino 2, piano primo; abitazione, non occupata, in Via Cellino 2, piano primo; deposito attrezzature agricole, in Via Cellino 2, piano terra.

Destinazione urbanistica: Trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di fabbricazione) come zona b1 - omogenea.

Prezzo base: € 296.514,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: € 10% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 4: A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Magazzini e locali di deposito, sito in Via Ferruccio a Squinzano (73018) LE, Italia. N. 3 depositi, per una superficie complessiva di 300mq. Due di questi, adiacenti hanno superficie complessiva di 200mq. il terzo, privo di copertura, ha superficie di 100 mq. Il corpo è posto al piano Terra e sviluppa una superficie reale lorda di 300.00 mq una superficie reale netta di 250.00 mq un volume reale di 1100.00 mc. Identificazione catastale: Foglio 25, particella 59, (Catasto Fabbricati), subalterno 5, categoria C/2, classe 3, consistenza 300 mq, superficie catastale 537 mq, piano Terra, rendita Euro 681,72, derivante da ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 20/12/1989. Voltura in atti dal 29/09/1993 Repertorio n.: 87713 Rogante: *** Sede: SQUINZANO Registrazione: UR Sede: LECCE n: 58 del 03/01/1990 COMPRAVENDITA (N. 1411.2/1990), coerenze e confini N. 2 Depositi confinano ad Est con frantoio oleario della stessa proprietà; n. 1 deposito, privo di copertura, confina, lungo uno dei lati maggiori, con terreno della stessa proprietà.,

B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato classificato come Terreno, sito in Via Ferruccio a Squinzano (73018) LE, Italia. Terreno, della superficie di 800 mq, in Via F. Ferruccio. Il corpo e sviluppa una superficie reale lorda di 800.00 mq

Identificazione catastale: Foglio 25, particella 189, (Catasto terreni), categoria FICHETO, classe 1, consistenza 800 mq, reddito agrario Euro 3,93, reddito domenicale Euro 6,61, derivante da ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 20/12/1989 Voltura in atti dal 29/09/1993 Repertorio n.: 87713 Rogante: *** Sede: SQUINZANO Registrazione: Sede: LECCE n: 58 del 03/01/1990 COMPRAVENDITA (N. 1091.1/1990)., coerenze e confini Confina a Sud con frantoio oleario della stessa proprietà; ad Est con altra proprietà (Foglio 25 particella 187); ad Ovest con altra proprietà (Foglio 25 particella 474); affaccia a Nord su via pubblica. STATO DI POSSESSO: Libero

PRATICHE EDILIZIE: Codice identificativo: Concessione edilizia n. 1979 del 17.11.1989 intestato a … procuratore della Ditta … per la pratica di Concessione Edilizia per lavori di Manutenzione e ampliamento fabbricato da adibire a … Pratica presentata il 09/08/1989 al numero di protocollo 185/1989. Rilasciata il 17/11/1989 al numero di protocollo 1979. Agibilità/Abitabilità del 07/02/2017 al numero di protocollo. Depositi, con superficie complessiva di 300 mq, al piano terra, alla via F. Ferruccio. Terreno, di superficie totale di 800 mq, con accesso da Via F. Ferruccio.

Prezzo base: € 38712,40

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: € 10% del prezzo offerto

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Ai prezzi base su indicati dovranno essere aggiunte le spese di registrazione e relative imposte come per legge. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Pierpaolo Ippolito del 07/02/2017, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

L’offerente dovrà effettuare il versamento della cauzione stabilita esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13,00 del giorno precedente la vendita (con la precisazione che deve essere l’offerente a dover considerare i giorni di chiusura dell’intermediario bancario o postale, qualora non intendesse avvalersi del circuito Internet) alla seguente banca: Banca Apulia Gruppo Veneto Banca – Agenzia di Lecce 2 – Viale Leopardi IBAN: IT69X0578716002152576018385 intestato a TRIBUNALE DI LECCE Ufficio Esecuzioni Immobiliari. Sul bonifico, che dovrà essere pari al valore della cauzione, non dovrà essere indicato alcun elemento idoneo ad identificare la procedura, né il lotto. L’offerta di acquisto dovrà essere inviata, entro le ore 13:00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita per a mezzo pec all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, secondo le istruzioni, utilizzando i moduli disponibili su www.oxanet.it

All’udienza l’offerente dovrà depositare: - la domanda di partecipazione alla vendita, in bollo, compilata utilizzando l’apposito modello disponibile su internet; - l’originale del bonifico bancario o postale. VENDITA 10/11/2017 ore 09,00, Palazzo di Giustizia di Lecce in via Brenta, piano interrato

Per ulteriori informazioni: Dott. Francesco Massari, tel studio 0832/305082 – cell. 347/5759562; E-mail francescomassari29091970@gmail.com oppure consultare il sito internet www.oxanet.it