AVV. MARIA SIROLLI

TRIBUNALE CIVILE di CHIETI

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

Espropriazione Immobiliare n. 183/2015 RGE

IV° ESPERIMENTO

Il sottoscritto Avv. Maria SIROLLI, con studio in Chieti alla Via Spaventa n. 29, indirizzo PEC avvmariasirolli@pec.ordineavvocatichieti.it, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell’Esecuzione presso il Tribunale di Chieti, Dott. Federico RIA, al compimento delle operazioni di vendita, nonché delle attività tutte connesse e conseguenti previste dal D.L. 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, nella Legge 14 maggio 2005 n. 80 e successive modificazioni ed integrazioni, giusta provvedimento del 06.04.2016

RENDE NOTO

che il giorno 26 Ottobre 2017 ore 17:00_avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita senza incanto (secondo le “condizioni di vendita” previste nell’allegato “A” al presente avviso) del bene immobile ubicato nel comune di San Giovanni Teatino (CH), di seguito descritto, relativo al giudizio di espropriazione immobiliare sopra indicato.

DESCRIZIONE degli IMMOBILI

LOTTO UNICO

Piena proprietà di appartamento ricompreso nel complesso edilizio denominato “Condominio STEFANIA” ubicato in Comune di San Giovanni Teatino alla via dei Pietro Nenni civico 58, costituita da civile abitazione ubicata al piano primo, con accesso dalla scala D, avente superficie coperta di mq 106 e superficie utile di mq 94, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e w.c. oltre a due balconi ed un terrazzino per una superficie complessiva di aree scoperte di mq 41.

Confinante con corridoio di accesso e corte condominiale di proprietà della società costruttrice del complesso edilizio o aventi causa a più lati, salvo altri.

Censito nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Chieti al foglio di mappa n. 13, particella 166, subalterno 9, via Pietro Nenni, piano 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita €. 721,75.

Alcuni interventi sono stati eseguiti in parziale difformità ai sensi dell'Art. 34 del D.P.R. 380/2001: copertura terrazzo con incremento di "cubatura", da rimuovere. Risultano inoltre presenti difformità che rientrano nelle previsioni di sanabilità di cui al D.P.R. n. 380 del 2001 e pertanto, secondo l'Art. 46, comma 5 del medesimo D.P.R., l'aggiudicatario dell'immobile dovrà presentare domanda di sanatoria.

Prezzo base d’asta: € 52.417,97 (cinquantaduemilaquattrocentodiciassette/97).

OFFERTA minima in aumento: Euro 2.000,00 (duemila/00)

Vendita non soggetta ad IVA.

Il valore è stato indicato dal CTU al netto degli oneri stimati di regolarizzazione urbanistica, indicati in circa euro 3.000,00 nonchè al netto degli oneri relativi al ripristino dello stato dei luoghi così come previsti dall’originaria concessione edilizia (dunque con chiusura del terrazzo), stimati in circa euro 5.000,00. Tali spese rimarranno a carico dell’aggiudicatario, come gli eventuali oneri condominiali arretrati, non quantificati dal CTU, relativi all’anno in corso e a quello antecedente.

Maggiori informazioni potranno reperirsi sul sito internet www.tribunalechieti.it e richiedersi al professionista delegato, previo appuntamento telefonico (tel. 0871/331221) o, per la visione degli immobili, presso il Dr. Vincenzo Trozzi (tel.0871- 561040) nominato custode del compendio pignorato.