ARADEO (LE)

Proc. esec. n. 124/2014 R.G.E

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LOTTO UNO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Opifici, sito in via madon

na delle nevi, 5 a Aradeo (73040) LE, Italia. L'opificio è sito tra via Madonna delle Nevi angolo via Caduti di Marcinelle da dove si accede. Il lotto è completamente recintato con lastre prefabbricate modulari in c.a. Dall'ingresso principale rivolto su via Caduti di Marcinelle, si accede nell'area uffici e servizi, e nella parte retrostante dove è locato l'opificio per le lavorazioni. La struttura è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, quella degli uffici e dei servizi e quella dell'opificio . Gli uffici e servizi sono stati realizzati con struttura intelaiata in cemento armato con murature di tamponamento intonacate sia all'esterno che all'interno, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno ed esterne in alluminio anodizzato, impianto elettrico idrico e fognante, termico e di condizionamento Split tutto in buono stato di conservazione. L'opificio è stato realizzato in struttura modulare prefabbricata, con pavimentazione in cemento del tipo industriale, completo di impianto elettrico idrico e fognante, con annesso magazzino accessori e minuteria, componentistica, zona mensa, spogliatoio donne e wc, uomini e wc. e medicheria. Un vano scala, con gradini rivestiti in marmo e ringhiera in acciaio, conduce direttamente dall'esterno a piano primo per la casa del custode, composto da un letto matrimoniale, letto singolo, un bagno ed un soggiorno pranzo con angolo cottura, con veranda esterna coperta e spazio scoperto a confine con il capannone. Il tutto completo di impianto elettrico, idrico fognante, porte interne in legno, esterne in alluminio anodizzato, pavimento in parquet di legno. Il piazzale di pertinenza dell'intero immobile, utilizzato per parcheggiare e per carico e scarico merce, è realizzato in parte con pavimentazione in blocchi di cemento autobloccanti, in parte in grigliati erbosi drenanti ed in parte con aiuole destinate a verde ornamentale.

Il corpo è posto al piano terra, è identificato al numero 5 e sviluppa una superficie reale lorda di 1617.78 mq una superficie reale netta di 1515.18 mq un volume reale di 8525.21 mc una superficie potenziale di pavimento di 705.00 mq una superficie potenziale coperta di 882.00 mqun volume potenziale di 8974.00 mc

Identificazione catastale: foglio 7, particella 1568, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, graffato si, categoria D/1, rendita 8576, foglio 7, particella 1568, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, graffato si, categoria A/3, classe 3, piano Primo, rendita 209.17,

Pratiche edilizie: Permesso di Costruire n. 45/05, e successive varianti, intestato a per la pratica di Permesso di Costruire per lavori di costruzione di un opificio per la produzione di compressori ad aria ed accessori per l'agricoltura Pratica presentata il al numero di protocollo Rilasciata il 12/12/2005 al numero di protocollo Agibilità/Abitabilità del 26/11/2009 al numero di protocollo 14099Il permesso di Costruire è stato ritirato in data 12/12/2005 brevi mano. DIA n. 35/09 l per la pratica di DIA per lavori di variazioni interne al piano terra della palazzina uffici riguardanti la realizzazione nel blocco servizi di Wc per diversamente abili. Pratica presentata il 04/11/2009 al numero di protocollo 13209

Il lotto 1 è composto dal piano terra con opificio e relativi uffici e servizi dal piano primo con la casa del custode avente accesso diretto dall'esterno e da un'area di pertinenza esterna al fabbricato, destinata a parcheggi e verde.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del tecnico incaricato Bruno Della Tommasa del 05/07/2016, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 502.480,40

Rilancio minimo: € 5.000,00

Cauzione: € 51.000,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO DUE: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo pignorato, classificato come Terreno, sito in via madonna delle nevi, 5 a Aradeo (73040) LE, Italia. Trattasi di un terreno di 1968 mq., di cui 490 mq. area destinata ad insediamenti artigianali, la rimanente riservata ad Enti pubblici, per la localizzazione di impianti tecnologici per opere di urbanizzazione primaria. Su tale terreno insistono n° 44 piante di olivo dall'apparente età di 15-20 anni in discrete condizioni fitosanitarie e un fabbricato collabente privo di copertura di circa 27 metri quadri.

Il corpo e sviluppa una superficie reale lorda di 1968.00 mq

Identificazione catastale: foglio 7, particella 1570, (Catasto terreni), superficie catastale 1968, reddito agrario4.57, reddito domenicale 4.57, derivante da Tabella di variazione del 22/12/2009 n. 6430.1/2009 in atti dal 22/12/2009 (prot. n. LE0533401),

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del tecnico incaricato Bruno Della Tommasa del 05/07/2016, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 56.457,00

Rilancio minimo: € 1.000,00

Cauzione: € 5.700,60

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Le offerte di acquisto dovranno essere inviate – entro il giorno precedente a quello fissato per la vendita - per PEC al seguente indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it e la cauzione va versata esclusivamente con bonifico bancario o postale entro le ore 13.00 del giorno predente la data di vendita e con le modalità indicate sul sito www.oxanet.it in “come partecipare”.

Data vendita: 12.06.17 Ore: 10.20 per la vendita senza incanto.

Info: Professionista delegato Avv. Carlo Congedo tel.335/8437560 oppure www.oxanet.it