Dott. Ivo Remigio

TRIBUNALE CIVILE di CHIETI

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

(a prezzo ribassato)

Espropriazione Immobiliare n. 103/1994 RGE e 172/2008 (proc. Riuniti)

Il Dott. Ivo Remigio con studio in Francavilla al Mare (CH) alla Via Aventino n. 10 int. 2 e 4, indirizzo PEC ivo.remigio@odcecchieti.it, delegato ai sensi degli artt. 559 e 591 bis c.p.c., dal Giudice dell’Esecuzione presso il Tribunale di Chieti, Dott. Federico Ria, al compimento delle operazioni di vendita, nonché delle attività tutte connesse e conseguenti previste dal D.L. 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, nella Legge 14 maggio 2005 n. 80 e successive modificazioni ed integrazioni, giusta provvedimento del 6.10.2015, richiamante la precedente ordinanza di delega del 4.12.2009.

RENDE NOTO

che il giorno 12 settembre 2017 alle ore 16,00 avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita senza incanto (secondo le “condizioni di vendita” previste nell’allegato “A” al presente avviso) dei beni immobili di seguito descritti, relativi ai giudizi di espropriazione immobiliare riuniti, sopra indicati.

Nella ipotesi in cui:

- non siano proposte offerte di acquisto entro il termine stabilito;

- le offerte non siano efficaci ai sensi dell’art. 571 c.p.c.;

- si verifichi una delle circostanze previste dall’art. 572, comma 3, c.p.c.;

- la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione;

il giorno 14 settembre 2017 alle ore_16.00 avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita con incanto (secondo le “condizioni di vendita” previste nell’allegato “B” al presente avviso) dei beni immobili medesimi.

DESCRIZIONE degli IMMOBILI

UNICO LOTTO

Piena proprietà di fabbricati e terreno accessibile dalla Via P.A. Valignani e dalla Via Rutolo mediante stradina a forte pendenza comprendente:

A) Fabbricato da cielo a terra ubicato in Chieti, Via P.A. Valignani dislocato su due fronti e due livelli con corte di mq. 266,00, costituito da locali commerciali al piano terra adibiti a bar-ristorante con servizi, per una superficie complessiva di mq. 270,00 ed abitazione di civile abitazione posta al primo piano composta da soggiorno, cucina, tre vani e servizi per una superficie di mq. 129,00 (86,00 + 1/3*33). Urbanisticamente la costruzione è ricompresa nella zona B, (sottozona semintensiva 1 di completamento con densità fondiaria di 2,5 mc/mq) del P.R.G. Vigente nel Comune di Chieti.

Il fabbricato è riportato in Catasto Urbano al foglio di mappa n. 37 del Comune di Chieti ed è censito con le particelle n. 4370 sub 2, Z.C. 1, cat, C/1, classe 5, R.C. € 1.070,92; n. 4370 sub 4, Z.C. 1, cat, C/1, classe 5, Cons. mq. 183, R.C. € 3.629,25; n. 4370 sub 5, Cat. A/4, classe 2, Cons. vani 5, R.C. € 296,96.

B) Fabbricato commerciale adibito attualmente a locale di intrattenimento a servizio dell'esercizio denominato Bar Trattoria, costituito da una unità composta da un grande ambiente principale (salone per feste ed intrattenimenti) da altri piccoli locali adibiti a servizi, per un totale di mq. 256,87, con annesso soppalco interno riservato a magazzino per altri complessivi mq. 25,87 circa, un ballatoio esterno per mq. 34,98, circa, blocco bar e blocco braceria.

L'immobile è riportato in Catasto Urbano al foglio di mappa n. 37 del Comune di Chieti ed è censito con le particelle Nn. 4370 sub 3, Z.C. 1, cat, D/6, classe ---, R.C. € 1.986,74, ubicato in Via P.A. Valignani.

Poiché la documentazione depositata presso il citato Ufficio del Territorio riguarda unità denunciate alla categoria D/6 “unità destinata ad esercizi sportivi” è necessario provvedere all'integrazione di elaborati tecnici indispensabili per il perfezionamento della pratica di accatastamento presso l'U.T.E., relativo al cambio della destinazione d'uso.

C) Piccolo appezzamento di terreno, costituito da due particelle, ubicato in Via Rutolo della superficie complessiva di mq. 830,00, riportato in Catasto Terreni, al foglio n. 37 del Comune di Chieti e censito con le particelle n. 4368 di are 05 e ca 70, qualità uliveto, classe 1, Reddito Dominicale € 3,09 e particella n. 4369 di are 02 e ca 60, qualità uliveto, classe 1, Reddito Dominicale € 3,09 e particella n. 4369, Area Urbana, sup. are 02 e ca 60, R.D ---

Urbanisticamente il terreno è ricompreso nella zona B, (sottozona semintensiva 1 di completamento con densità fondiaria di 2,5 mc/mq) del P.R.G. Vigente nel Comune di Chieti.

Gli immobili, cosi come descritti nella loro globalità, confinano con: proprietà….. omissis, fabbricato plurifamiliare ….. omissis, via P.A. Valignani, fabbricato plurifamiliare (ex proprietà ….. omissis, proprietà ….. omissis, proprietà ….. omissis) Strada Comunale via Rutolo, salvo altri.

Tutti gli immobili risultano occupati dai proprietari e loro familiari.

Il compendio immobiliare viene venduto nella situazione di fatto e di diritto cui si trova attualmente, a corpo e non a misura, con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessori, pertinenze annesse e connesse, servitù attive e passive, nonché con i diritti proporzionali sulle parti comuni dei fabbricati, che devono ritenersi comuni a norma di Legge, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori, franco e libero da oneri reali, ipoteche e simili.

Valore di perizia: euro 1.035.000,00

PREZZO A BASE D'ASTA 218.320,30 (duecentodiciottomilatrecentoventi/30)

Offerta minima in aumento € 10.000,00 (diecimila/00), sia in sede di gara a seguito di più offerte ex art. 571 c.p.c., sia in sede di eventuale incanto.

Vendita non soggetta ad I.V.A.

L’ immobile è meglio descritto nella relazione tecnica depositata il 14.10.2014 a firma del C.T.U. Geom. Nicola Miscia, consultabile presso il sito internet del Tribunale di Chieti nonché presso lo studio del professionista delegato; detta relazione richiama in parte le precedenti relazioni tecniche a firma dell’Ing. Nanni e dello stesso Geom. Miscia, quest’ultime consultabili presso la cancelleria del Tribunale.

Maggiori informazioni potranno reperirsi sul sito internet www.tribunalechieti.it e richiedersi al professionista delegato, previo appuntamento telefonico (tel. 085 / 810347 - 4913703).