DOTT. MARIANO SANTOMAGGIO

TRIBUNALE CIVILE E PENALE di AVEZZANO

Sezione Fallimentare

Procedura in Concordato Preventivo

ANGELONI ALFREDO & FIGLI SRL IN LIQUIDAZIONE N. 5/2013

Il Liquidatore Giudiziale del Concordato Preventivo N. 5/2013, dott. Mariano Santomaggio:

 Ritenuto opportuno disporre la vendita al miglior offerente ed in unico lotto dei beni sotto indicati, in conformità alle modalità di liquidazione dei beni disposte nel decreto di omologa del Concordato n. 5/2013 emesso dal Tribunale di Avezzano il 29/10/2014;

 Visto il parere del Commissario Giudiziale;

 Vista la relazione di stima in atti;

 Visto il parere del Comitato dei Creditori rappresentato dal giudice delegato;

PREMESSO

• che la prima vendita senza incanto prevista per il giorno undici gennaio 2016 è andata deserta;

• che la seconda vendita senza incanto prevista per il giorno venti giugno 2016 è andata deserta;

• che la terza vendita senza incanto prevista per il giorno dieci gennaio 2017 è andata deserta;

DISPONE

procedersi alla quarta vendita senza incanto ed in unico lotto, dei beni appresso descritti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi, a corpo e non a misura al prezzo sotto indicato:

LOTTO UNICO

─ diritti pari alla piena proprietà su compendio industriale sito in Magliano dei Marsi (AQ) comprendente un capannone, una palazzina uffici, da alcuni volumi tecnici e dal terreno di pertinenza. Risulta ubicato in prossimità della linea autostradale A25 Roma – Pescara a circa un chilometro di distanza dal casello di uscita, all’interno del piccolo Nucleo Industriale di Magliano de Marsi e ad una distanza di circa 9 km dal centro urbano di Avezzano. La proprietà è individuata al NCT alle p.lle 214 (consistenza fondiaria mq 26973) e 216 (consistenza fondiaria mq 145) del foglio 61, oltreché al NCEU al foglio 61 p.lla 214 categoria D7 rendita euro 17.149,98. Nel lotto posto in vendita non sono compresi gli impianti, le attrezzature, gli altri beni mobili ed i materiali presenti all’interno del compendio e sul terreno di pertinenza.

L’immobile è meglio descritto nella perizia dell’Arch. Vincenzo Letta depositata in atti.

Trattandosi di terzo incanto il prezzo base d’asta viene ribassato del 20% ed è quindi fissato ad Euro 919.890,40.

La vendita è soggetta a IVA come per legge.

ORDINA

che la vendita senza incanto abbia luogo presso lo studio del suindicato liquidatore giudiziale dott. Mariano Santomaggio in Avezzano, via Cavalieri di Vittorio Veneto n. 30, il giorno 10/07/2017 alle ore 12.00 con le seguenti modalità.

CONDIZIONI DI VENDITA

1. Prezzo base di vendita

Il compendio immobiliare oggetto del presente avviso viene venduto ad un prezzo base di € 919.890,40 (novecentodiciannovemilaottocentonovanta/40) oltre I.V.A.

2. Modalità di pagamento

L’intero prezzo dovrà essere versato entro 60 (sessanta) giorni dall’aggiudicazione mediante deposito, presso lo studio del Liquidatore Giudiziale, dott. Mariano Santomaggio, di assegni circolari non trasferibili intestati al Liquidatore Giudiziale del Concordato 5/2013 dott. Mariano Santomaggio, emessi da Istituti di Credito - filiali di Avezzano. Tutte le spese relative alla vendita, comprese le imposte, l’I.V.A. ove dovuta, le tasse e spese di trasferimento, le spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni ipotecarie ed ogni altro onere, saranno a carico dell’aggiudicatario. L’importo delle spese e degli oneri tutti conseguenti all’aggiudicazione sarà indicato dal Liquidatore Giudiziale dopo il versamento del residuo prezzo e dovrà essere depositato entro il termine indicato nella specifica richiesta del Liquidatore Giudiziale e, comunque, prima dell’emissione del decreto di trasferimento che dovrà avvenire nel termine di 90 giorni dalla data di aggiudicazione.

3. Presentazione e contenuto dell’offerta

Le offerte incondizionate ed irrevocabili di acquisto ad un prezzo non inferiore a quello base, dovranno pervenire in busta chiusa presso lo studio del liquidatore giudiziale, dott. Mariano Santomaggio, sito in Avezzano alla Via Cavalieri di Vittorio Veneto n° 30, entro le ore 12,00 del giorno precedente l’incanto. L’offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito, se è inferiore al prezzo base come sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione, con le modalità che seguono, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto.

Sulla busta gli offerenti dovranno porre la dicitura “offerta di acquisto del complesso immobiliare della società Angeloni Alfredo & Figli S.r.l. in Liquidazione e Concordato preventivo”. Sull’esterno della busta sono annotati, a cura del Liquidatore Giudiziale il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, gli estremi della procedura, il nome del Giudice Delegato, del Liquidatore Giudiziale e la data fissata per l’esame delle offerte.

Le offerte devono contenere:

A. domanda di partecipazione all’incanto redatta su carta bollata da Euro 16,00, con indicazione di:

a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza dell’offerente, recapito telefonico e, in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con indicazione delle generalità del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino di codice fiscale;

b) nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società occorre indicare i dati identificativi, inclusa la Partita Iva o il Codice Fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare il Certificato della Camera di Commercio dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente in udienza;

c) gli offerenti dovranno altresì dichiarare la propria residenza nel circondario del Tribunale di Avezzano o eleggere domicilio in Avezzano;

d) l’espressa indicazione di aver preso visione della perizia di stima;

e) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, a pena di esclusione;

f) l’espressa attestazione di essere al corrente ed accettare che la vendita viene effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili, parimenti attestato come ben conosciuto dall’offerente, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi, a corpo e non a misura del prezzo indicato.

Le offerte dovranno essere sottoscritte da persona munita di necessari poteri.

B. Una somma pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, mediante n. 1 assegno circolare non trasferibile intestato al Liquidatore Giudiziale del Concordato 5/2013 dott. Mariano Santomaggio, emesso da Istituti di Credito - filiali di Avezzano, pari al 10% del prezzo offerto, con avvertenza che detta cauzione sarà trattenuta in caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini e con le modalità previste

C. Per l'aggiudicatario la somma versata a titolo di cauzione verrà imputata al prezzo di acquisto.

A coloro che non risultassero aggiudicatari verrà immediatamente restituita la cauzione dopo la chiusura dell’incanto, salvo che gli stessi non abbiano omesso di partecipare al medesimo, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato o giustificato motivo. In tal caso la cauzione è restituita solo nella misura dei nove decimi dell’intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dal Concordato.

4. Pluralità di offerte, modalità della gara ed offerte minime in aumento, aggiudicazione

La vendita avrà luogo secondo le modalità previste per la vendita immobiliare senza incanto a cura dell’incaricato Dott. Mariano Santomaggio davanti a tutti gli offerenti. All’apertura delle buste, in caso di pluralità di offerte valide, si darà corso immediatamente ad una gara informale al rialzo tra gli offerenti, partendo dalla maggiore offerta pervenuta (con riferimento al prezzo) con offerte minime in aumento di €. 10.000,00 da effettuarsi entro 3 minuti dal rilancio precedente, arrivando così alla determinazione del prezzo di vendita dell’immobile. Se, in presenza di pluralità di offerte, la gara non dovesse avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il lotto sarà aggiudicato in favore del maggiore offerente.

La gara sarà valida anche in presenza di una sola offerta; il prezzo di vendita del compendio immobiliare diverrà pertanto definitivo nel valore indicato nell’offerta medesima.

Il liquidatore giudiziale incaricato provvederà a dirigere tutte le operazioni della gara sino alla conclusione.

Il presente avviso costituisce invito ad offerta e non offerta al pubblico ex art. 1336 c.c..

Il presente avviso di gara è disponibile nella sua interezza presso o studio del Liquidatore Giudiziale Dott. Mariano Santomaggio in Avezzano (AQ) alla Via Cavalieri di Vittorio Veneto n. 30.

Del presente avviso sarà data pubblicità nelle forme previste ovvero attraverso pubblicazioni cartacee sul quotidiano nazionale Il Messaggero, sul sito internet www.astegiudiziarie.it e pubblicato almeno per una volta, per estratto, sul periodico Tutto Affari. Tutte le pubblicità sono a cura del liquidatore giudiziale.

Delucidazioni sulla consistenza dell’immobile, sulle caratteristiche e su ogni altro aspetto relativo, potranno essere fornite, per il tramite del liquidatore giudiziale, dall’architetto Vincenzo Letta.

Avezzano, 16/05/2017

Il Liquidatore Giudiziale

Dott. Mariano Santomaggio