AVV. FABRIZIO DRAGANI

Tribunale di Chieti - Proc. Esec. Imm. n°197/09 - 38/11 - 262/12 (riunite) - G.E. Dott. Ria - Profess. delegato Avv. Fabrizio Dragani - Vendita senza incanto 12 luglio 2017 ore 17:00 - presso lo Studio Legale Dragani in Chieti alla Via Arniense n°81.

3° LOTTO: Piena proprietà di terreno di natura non edificatoria in Francavilla al Mare (CH) C.da Foro Morto s.n.c., superficie mq 1990 circa. Il terreno non risulta accessibile direttamente dalla viabilità comunale, essendo intercluso tra terzi confinanti con necessità d’autorizzazione per l’accesso, ed è interamente incolto, nonché recintato da precaria recinzione metallica. Ricade in Zona 4-Verde pubblico attrezzato e parchi urbani del vigente P. R. G. del Comune di Francavilla al Mare (CH), disciplinato dalle norme tecniche d’attuazione art. 12. Riportato in C. T. al foglio n°21 part. 5124, orto irriguo 2, are 19,90, R.D. € 32,89 e R.A. 18,50. Prezzo Base D’asta € 25.470,00 - Offerta Minima € 19.102,00 - Offerta in aumento € 2.000,00.

4° LOTTO: Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso abitazione del tipo unifamiliare, tipologia “L” (fg.21 n°5088 sub 2), costituita da piani seminterrato, terra e primo, collegati da gradinata interna, di circa 10 vani, con ampi balconi e collegato con rampa al cortile esclusivo e giardino esclusivo. Superficie lorda è di mq.170 circa (comprensiva di balconi e portico), il tutto come meglio raffigurato nella planimetria catastale identificativa dell’immobile. Si riscontrano alcune difformità rispetto all’ultimo progetto approvato, riguardo diversa distribuzione interna, tutte assentibili urbanisticamente secondo le normative vigenti in materia edilizia che dovranno essere oggetto di apposita autorizzazione edilizia in sanatoria e l’edificio dovrà essere reso agibile nelle modalità richieste dal Comune di Francavilla al Mare. Il tutto in buone condizioni statiche, di uso e di manutenzione. L’immobile è attualmente in uso abitativo a nucleo familiare. Piena proprietà dell’unità immobiliare ad uso magazzino/autorimessa, ricompresa ed individuata con tipologia “L” (fg.21 n°5088 sub 1), costituita da porzione di piano seminterrato avente superficie lorda di mq.15 circa, il tutto come meglio raffigurato nella planimetria catastale identificativa. Tale unità ha accesso da rampa esterna e costituisce unico ambiente con altra proprietà individuata in C. U. al foglio di mappa 21 particella 5394, a causa di mancate regolarizzazioni di atti pregressi. Parte della copertura della detta struttura, costituisce terrazzo praticabile in uso esclusivo all’unità abitativa di cui al presente lotto. Le difformità attualmente presenti, tutte assentibili urbanisticamente secondo le normative vigenti in materia edilizia, dovranno essere oggetto di apposita autorizzazione edilizia in sanatoria e l’edificio dovrà essere reso agibile nelle modalità richieste dal Comune di Francavilla al Mare. Il tutto in buone condizioni statiche, di uso e di manutenzione. L’immobile è attualmente in uso nucleo familiare. Prezzo Base D’asta € 287.000,00 - Offerta Minima € 215.250,00 - Offerta in aumento € 3.000,00.

Le vendite, soggette ad I.V.A., se dovuta, ed effettuate nello stato di fatto e diritto in cui si trovano attualmente i beni, a corpo e non a misura; il tutto come più dettagliatamente indicato nell’avviso di vendita, del quale la presente pubblicazione è estratto sintetico - Modalità: le dichiarazione d’offerta di acquisto in busta chiusa dovranno essere depositate, dal lunedì al venerdì, dalle ore 15:30 alle 18:30 e comunque non oltre le ore 12:00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita, nello Studio del professionista delegato (preavvisando il medesimo). Il decreto di trasferimento sarà titolo esecutivo per il rilascio dell’immobile eventualmente detenuto dai proprietari o da terzi. Per maggiori e più dettagliate informazioni consultare l’ordinanza, l’avviso di vendita e la perizia di stima sul sito internet delle vendite giudiziarie del Tribunale (www.tribunalechieti.it), oppure contattare il citato professionista delegato e custode, presso lo Studio del medesimo in Chieti alla Via Arniense n°81, entro il decimo giorno precedente le date di vendita (Tel. 3293880606 - Fax. 06.233223820 - Email avv.fabriziodragani@gmail.com.